视频:客运站旁靓地！爱之光置业以总价13.3亿勇夺容桂7.5万㎡地块！

今日佛房导读：

看点一：消息属实！22城试点！一年只能卖三次地，开发商怎么办？

看点二：广佛西环将于年内开工,2021广州交通预算出炉，预算支出约41亿

看点三：佛山地铁4号线一期、11号线工程开展稳评征询及环评第一次公示

（航拍视频）

恭喜爱之光置业！

以总价13.3亿元

扣除配建折合楼面价7566元/㎡

拿下容桂客运站旁7.47万㎡地块！

成交截图

早在开拍前，系统就有3个报价。据悉，本次地块吸引了9家房企参与竞价。

经过28轮的竞拍，总价已突破13亿！

最后由爱之光置业有限公司以总价133025万元夺得本宗靓地！

爱之光情置业有限公司于2020年04月03日成立，总部位于天津。

这不是爱情地产在佛山出手的第一块地，去年8月，爱之光置业以总价18012万元就斩获了位于高明大道以北商住地，备案名为印玥台，将建5栋高层住宅，规划住宅536套，将联合长信集团共同开发。

# 地块基本信息

本宗地块位于容桂街道红星居委会文明东路以南、广星路以北、纵七路以西，地块面积74745.87㎡。

规划分为A、B、C、D、E区开发，其中A、B、C区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，D区为公园与绿地，E区为城镇村道路用地。

地块分区要求

剔除D、E两区用地之后，可供住宅商业开发面积约62500.93㎡，计容建面约183827.23㎡。

地块分区示意图

按照规划：

1.本宗地块须配建一所18班规模幼儿园，须独立占地，用地面积不低于6000㎡，建面不低于6500㎡，建设总投资不低于3800万元。

2.同时，D区公园绿地建设成本不低于237万元，道路建设成本不低于1362万元，即起拍价之外，竞得人还须平添5399万元成本。

3.另，宗地要求竞得人按要求配建社区用房，不低于住宅计容建筑面积的 1%，且最低应不少于600㎡，最高可不超过2500㎡等公共服务设施。

4.而B区须设置居家养老服务中心，建面不低于1500㎡。

5.规划要求自交地之日起1年内动工建设，4年内全部工程竣工并申请竣工验收。

# 地段新盘稀缺

从区位图我们可以看到，本宗地块位于容桂中心地段，旁边就是容桂客运站，邻近105国道。

周边配套较完善，商业有天佑城、海骏达城，学校有文华中学、容桂实验学校和胡锦超职业技术学校，医疗有暨南大学附属顺德医院等。

地块区位图

地段目前暂无新盘在售，二手房挂牌价均在13000-15000元/㎡。

本次出让地块周边去年成交4宗地块，信业、方直+荔园、大悦城+中建三局等房企已经入场，有望年内入市。

其中距离地块最近为信业悦容台，拿地价为7567元/㎡。

近年容桂板块拿地一览

另据不完全统计，容桂板块截至目前在售项目共计10个，遍布整个板块，整体均价在13000-19000元/㎡。

容桂目前在售项目一览

# 片区启动改造

就在上月15日，顺德区政府网站发布了《容桂街道105国道以东、桂洲大道以南城市更新单元计划批复结果公告》。

根据公示，该单元占地总面积902439.82㎡，处于顺德区容桂街道，西至105 国道、北至桂洲大道、东至文丰路、南至文海东路，于2021年 1月7日经区政府审批通过。

片区改造规划

而本宗地就在该批复范围内，再一次祝贺爱情地产拿下这块靓地，容桂未来可期！

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