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每一个城市，都有“造富机器”。 在上海，是浦东新区；在广州，是珠江新城，在深圳，是深圳湾。 他们，之所以成为楼市中的珠穆朗玛峰，是其无可匹敌的地段决定。 作为能量的传导者，每一次爆发，都在激发板块的潜能。 万物皆有裂缝，那是光照进来的地方。如今，北滘新城手握同样的剧本。 临广板块一度出现“土拍现象”，神级现象的背后，总有传奇。近日，广州地铁7号线顺德段旁一望江地块出让，楼面价超2.2万/㎡，燃爆整个广佛楼市。土地价值的提升，是板块价值的体现，读懂DW效应，就读懂北滘新城的未来。众所周知，湾区时代，唯有把握科创和智造，方能占据时代风口。北滘新城，地处广佛极点战略高地，三龙湾核心腹地，接壤中山、南沙、番禺各地。根据官方文件，地铁7号线西延（顺德段）预计2021年12月28日开通。地铁7号线西延一路串联大学城、国际创新城、万博CBD商务区、长隆旅游生态城、广州南站。未来，来自广州的人流、物流、资金流将汇聚于此，带来新一轮的财富暴击。2016年前，板块均价不过6字头；2017年，房价便直冲2万+，涨幅高达250%。迈入2020年，北滘新城遍地2.5万+，更有项目冲破3万的天花板。时光淬炼，北滘新城以高站位、宽视野、大格局的谋划开发，对标国际，蓬勃发展。北滘新城不仅坐拥碧桂园、美的两家世界500强企业，还拥有精艺、惠而浦、蚬华等14家上市公司。在2020年，GDP达到673亿元，是整个三龙湾GDP最高的镇街，人均 GDP 更是达到发达国家的水平。与生俱来的区位优势，加上强劲的经济产业实力，足以让市场为之疯狂。2020年底，“北滘生态城”规划首度曝光，未来10年，投资金额将高达1000亿元。包含TOD开放生态、总部经济核心、大美公园，老城协调服务、工业设计创新等组团，一座国际化产业新城呼之欲出。北滘新城有产业，有配套，自然吸引高精尖人才的涌入。根据规划，北滘新城将对标美国硅谷，打造世界一流的人才高端小镇。目前，北滘高学历人才接近10万人，其中博士接近2000人，硕士超12000人，本科生超85000人，未来可期。不仅如此，北滘新城还将引进“广外系”学校，暂定名广外附属顺德外国语学校。以及北滘镇实验学校（暂名）、美的学校（暂名）等众多高品质院校，师资雄厚。绝版地段配合高规格打造的配套，为北滘新城的崛起，打下坚实的基础。一线江景，作为城市稀缺资源的高度占有，升值性显而易见。 例如：珠江沿岸的一线江景侨鑫汇悦台，一套791㎡二手复式。 成交总价高达2.3亿，折合单价29万/㎡，刷新广州高层洋房成交单价历史记录。 无独有偶，3月9日，位于千灯湖的某处房产，吸引13名买家抢拍。最终以约904万总价成交，加上税费，单价突破5万+。 
▲网拍结果截图 而佛山今年公布的86宗宅地中，仅4块为一线临江地，未来入手江景盘的机会，不到5%。绿城顺德杨柳郡，雄踞千亿北滘生态城头排，广州地铁7号线（美的大道站）旁。紧邻23公里长的潭洲水道，是广佛罕见拥有江景的TOD社区，难有竞品与之媲美。项目融入生态元素以及生活元素，是一座集居住、商业、办公、文教、休闲于一体的TOD社区，一出生就注定不凡。如此天生丽质的项目，除了占领稀缺资源，与即将开通的广州地铁7号线（美的大道站）仅800米距离。除此之外，佛山地铁2号线、3号线、广佛环线等纵横交错。
5分钟到佛山新城，20分钟到广州南站，30分钟抵达万博CBD，40分钟便可抵达大学城。放眼世界，凡是利用TOD模式打造的项目，皆是城市爆发的神话。约曼哈顿高线公园TOD，带动纽约湾区成为整个美国的经济文化中心，世界金融中心。日本东京六本木新城TOD，20公里范围内形成了超过800万人的核心城区。日均客流高达300万人次，为东京湾区强劲GDP奠定基础。从此不难看出，TOD是推动城市高速发展的重要引擎，TOD在哪，城市价值中心就在哪里！身经百战的绿城，连续17年蝉联房地产百强综合实力TOP10，历来有工科学霸之称。
为了保证品质，在绿城顺德杨柳郡的装修标准上，亮点颇多。入户处即是三合一智能门锁、全屋一键开关、可视对讲机，玄关处赠送玄关柜。客餐厅天花采用原顶+防潮石膏板造型天花，配置灯带，地面铺设高级仿古砖。进入厨房，还有绿城独家定制橱柜，配备厨房三件套和凉霸、不锈钢灶台自洁板等，十分贴心。
项目规划有15栋高层住宅，3栋生活公寓，外立面采用玻璃栏杆、大面积玻璃幕墙设计，简洁又不失尊贵。产品方面，项目加推22#楼99-119㎡头排江景住宅，精装交付。四开间朝南，约6.4米超大开间，连通约7.3米的大阳台，IMAX巨幕瞰江视野；主卧配备独立卫浴和步入式衣帽间，全屋赠送5个大飘窗，体验130㎡奢阔感。5月1日，绿城顺德杨柳郡举办“华南绿粉圆梦节”活动，尊享额外98折，最高可抵68888元房价优惠。 另外，五一期间每日下午3点举办大型抽奖活动，来访即可参与，最高抽取价值13888元的“遇鉴绿城·华东4日游”，更有豪华家电带回家。 绿城顺德杨柳郡作为广州地铁7号线上唯一的江景大盘，集地段、稀缺江景资源、品质于一身的“潜力股”，绝对值得你拥有！
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