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要了解新西兰  在过去的一年中，奥克兰房主以低于购入价卖房的数量翻了一倍。 基于在当地议会上登记过的销售信息，Homes.co.nz的数据显示，今年一季度的销售中，有7.2%显示着奥克兰房主的亏本。 与往年同期相比，2018年的这个数据是3.1%，2016年年底则是1.5%。 这种情形不仅仅发生在最大的城市奥克兰，在基督城这个数字甚至更高。今年一季度销售中，基督城有12.1%显示房主在亏本售房。 基督城一季度的这个数字相较于2018年也有所上涨。2018年年初，11.8%的房主亏本售房，而到了年底这个数字上升到15%。 相比较而言，惠灵顿亏本售卖的比例就只有1.6%；但尼丁只有0.8%。 “房主需要有长期的观点看待资本收益，以确保他们能够承担房价的下跌，避免被迫亏本出售，”homes.co.nz的首席数据科学家表示。 “当市场疲软像奥克兰的情况一样时，人们倾向于长期持有房产，只有在必要时才会出售。而当市场稳健增长，就像惠灵顿和但尼丁的情况一样时，人们持有房产的时间会减少，因为大家热衷于实现房产的资本收益。” 一处位于奥克兰East Coast Rd上的房产，在2017年9月时以250万纽元购入，在一月份出售时价格只有200万纽元。 另外一处位于Macleans Road的房产，在2016年以215万转手，而在一月份则以173.9万售出。 新西兰智库的经济学家加雷斯基尔南表示，尽管有些房主会撤市，以便等待房市改善，而不是亏本售卖，但还是有些房主不得不卖房。 “即使在经济持续增长，劳动力市场紧张的情况下，有人亏本卖房这样的事情也不足为奇。总有一些人会有个人情况的变动，比如工作变化或者关系破裂等因素，逼得他们不得不卖房。” QV的最近数据显示，3月份奥克兰地区房屋价值同比下跌1.5%，但比上一季度上涨0.8%。惠灵顿的房屋价值上涨1.9%；基督城的价格则略高于全年平均水平；但尼丁则有13.3%的涨幅。  —END— 商务合作、供稿,请联系: nzmessenger@xtra.co.nz 0064 3 3380168 全纪录 · 新西兰 新西兰信报 |
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