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今天是我做长租公寓（良有方）以来最糟心的一天。 我只退还了某个房客一半的押金，而后者报警说我敲诈，在警察到场认定经济纠纷，需要法院协商解决后，更是扬言让我的房子空关。 我其实有点害怕的，因为上海土著本来胆子就不大，加上家人也跑不了。 但更多的是因为我对此倾注了心血，隔三差五码字到凌晨，为的就是建设良有方，并把线下的长租公寓的社群口碑传播出去。 所以下文既可以看成是我对此事的声明，也可以当狗血剧来看。 先从合同来看事情的来龙去脉： 条款1.对于房间入住的人数进行了约定。 因为这个复式房一共楼上楼下6间房，所以合同约定意味着只能住一个人。 而房客入住的A房间是如下样子，带独立卫生间的。 从下面房客和我的对话可以看出，入住人数有违约 不仅是这次，从过完新年到搬离（2017年3月12日）这段时间也是长期留宿。而条款8，明确了入住的是父母。 虽然这点的违约如何处理未在合同中明确表述，但是违约的性质还是很恶劣的，你让其他单身狗怎么想。 条款2.对于入住的时限进行了约定：一年。 这样约定的原因就是希望入住的人员相对稳定，谁也不想住在一个老是有人搬进搬出的环境里。 我当时同意7的补充，初衷就是为了住的伙伴不要有太多的押金顾虑。 但从现在的局面来看，我明显有种受骗上当的感觉。 条款4.对于第二次交房租的时间进行了约定：2016年12月20日。
聊天记录反映的是这样一个情况： 2016年12月20日，我催促房租的时候，跟我说公司要发票。我还好心帮他推荐了几个代开发票的朋友。 2016年12月23日，再次保证交房租，还将房租的事情推脱到公司头上。 2016年12月28日，让我放心，和公司打了借支报告。 2017年01月03日，我正式收到房租，请大家注意这个数字5400。 上面的时间，我只想说明一个问题，拖欠房租13天。超过合同条款5规定的10天，而符合合同条款6，产生100%的违约金。 条款3 .很普通的约定了租金是2000元/月。
我每次收到的房租都是1800元/月，是不是很奇怪，比合同的金额少200。 原因很简单，这位房客的房租是公司报销的。他让我配合他骗取了房贴（房贴封顶是2000）。 当时房子空关的时间比较久，我也是出于一己私利答应了。现在看来，这可能是因果报应，而非成人之美。 与魔鬼做交易，能有什么好结果呢？
从上面的琳琳总总，大家也能猜到，我的受骗感，和受挫感有多强烈的。我在他搬离的时候没有将全部的押金退还，而是退还了1000，而这个数目不是冲着这个人。而是他老婆那天（下雨）差不多走的的时候，过来打扫房间（虽然是在我的要求下） 本以为协商的1000块钱（包含墙面的损坏，床垫的弄脏，还有多一人的住宿，还有违约责任等），大家可以老死不相往来了。可是又出幺蛾子了。
居然提出还要把床垫搬走，在我断然拒绝之后，就出现了后面的多次上门。并进而将到了现场，即将入住的妹子吓跑的事情。（换了我是妹子，我也跑） @大春，可能上面的所有，你也未必相信。但这就是事情的原委。
最后我用潘石屹在这个广告中说的一句话表明我的态度：
不惹事，但也不怕事！ |
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