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2021年5月29日，一条“全面封锁”通知，让所有十三行的老板娘，懵圈了。 大致内容如下：因疫情防控，5月30号起，广州十三行服装市场开始全面封锁，停止营业，各大商场即日起只出不能进，具体开业时间待定。 消息一出，十三行的老板娘都坐不住了。 某短视频平台上，有十三行老板娘哭诉，广州服装行业的寒冬来了。 “几十万一个月的档租，上百万的厂房开支，家家都屯着几百万的货，疫情期间，没法开门，没有人拿货，基本是只进不出的状态，每天一睁眼，就是大几万的亏损。” 有老板娘开始用视频记录停业日记，标题很触目惊心：十三行停业的第6天，亏了70万+。 “原本以为还能给老客户发货，但是因为疫情，老客户快递也不敢收，我在十三行的三个档口全被关了，一个档口月租金40多万，现在一天不开档，我一天都得亏10多万。” 从十三行老板娘们的自述小视频看，十三行的停业，让她们每天的净亏损少则几万，多则十几万。 那么，事实真的如此么？房产君决定深入一线，杀到十三行现场，直接和老板娘们聊一聊。 6月20号，十三行商圈按下“重启键”，新中国大厦也正式恢复营业了。 停业20多天后，十三行的老板娘们陆续回归，冷清的新中国大厦，也迎来了久违的喧嚣。 在经历扫码登记、测温等一系列操作后，房产君顺利进入了新中国大厦。 商场内，保洁人员在进行的日常消杀，此前人来人往的商场，比之前冷清许多。 一楼的王姐告诉我：“现在服装行业太难了，你看我这个不到2平的档口，月租金就要1.5万/月，这20天停业，租金什么的加上其他成本，大概亏了几万块，我这都算好的，5、6楼那些一个月30、40万/月店租的，这20多天，起码亏30万起步。” 和一楼的小档口不一样，2楼往上，基本都是10平左右的铺位。  但事实并没老周说的乐观，在4、5、6楼这些优质楼层，房产君发现不少或关门、或转让、或停业的档口。 一整条档口，都是关门店铺的情况，也不是少数。
4楼的孙姐介绍：“我隔壁就是没熬过去，关门转让了，她是这两年才过来做这行的，也倒霉，没碰到好时候，去年是疫情，今年又来一轮，听说2年不到亏了200多万，直接关门走人了。”
“其实，2020年我也是完全亏的，只做了下半年，亏了几十万，这还是免了一个月租金，后续租金半价的情况下。”
“我这个铺子，租金9万/月，在4楼算是最便宜的一档了，其实也是疫情过后降租才有这个价，以前我们租隔壁，一样大的，要17万/月，对面也要18万/月，现在都便宜了，基本9-10万/月就能租到了，没办法，生意难做，档租贵了，我们也租不起。” “我2007年就开始做了，只做二批客，最开始在2楼，后面3楼旺了我们搬到了3楼，也搬到过4、5楼，然后8楼也呆过，生意差的话，一年亏个100多万很正常，这边档租贵啊，生意好的话，赚钱也不少，赚个百来万也很正常，但风险大。”
房产君发现，除了电梯口的那些位置好的商家，其他偏一点的位置，基本只能零星的看到几个拎着袋子进货的买家。
再也没有之前人头攒动、档铺小妹纸笔飞舞的盛况，巨大的袋子堆在门口，随处可见打折促销的标语。
孙姐感叹道：“我们往年这个时间，拿货的商家特别多，一天基本都能出个几百件，现在就没什么人的，加上前段时间，十三行还关门了，是真的惨。” “其实租金这块还好，商场出政策了，说是6月的租金会免掉，8月份会退回来，更多是生意上的损失，这个不太好估计。” “档口费商场补回来，就是亏客户了，本来生意做的好好的，每天都有几百件的流水，突然关门了，就一件都卖不了了。”
“我们是做一批的，不是没有老客户，但是广州疫情后，客户都不上货了，说我们广州的货有毒，发都发不出去，肯定亏钱啊。” “但具体损失的话，要看档口的，有些档口压货多就亏大了，像是大点的团队，亏个30-50万的很正常，小团队没怎么压货的话，就没亏那么多，10几万咯。”
“我这边压货情况不算严重，但是多少都是有影响的，之前出的很多夏季新款，现在全部压在这边，租仓库都是一大笔钱，加上开发成本什么的，这20多天，商场免租后，账面损失也有10多万的样子。”
“现在商场也有补贴的政策，补贴一个月租金，库存积压的话，其实会通过其他渠道消化掉，影响不算大。” “其实这两年十三行的租金还好，2020年疫情的时候，十三行3、4月份直接免租了，剩下的5、6、7月租金也是减半的。” “网上看到的大团队的亏损情况，绝夸张了，什么几百万亏损，有点离谱了，多少有虚构的成份。”
漫步在商场里，那些高傲的档铺小妹，也比之前热情很多。 独自一人闲逛的房产君也收到招呼，“来开看看啊，我们店现在可以零卖哦。”（十三行是批发拿货商场，之前一般不接零售客户）
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