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楼市是冷是热，用真实数据说话！ 苏州新房市场势头猛烈，如果只看官宣和喜报，几乎没有楼盘不热销。但到底是真火还是假热，不能仅凭一面之词。 为了将最真实的楼盘去化情况带给大家，今天我查询官网，并整理了6月份苏州28家楼盘最真实的开盘数据，结果让我大吃一惊。 ▲点击图片可查看大图（备注：上表数据截止至7月9日下午4点，其中有部分楼盘刚开盘不久，暂无网签数据。） 互动讨论 你觉得现在苏州新房市场是冷，是热？ 欢迎投票和文末留言评论 如今的苏州新房市场，两极分化相当明显。 这个差异已经不仅仅局限在各区域之间，即使身处同一个片区，各家楼盘的成交情况也是冰火两重天。 以区域来说，6月苏州新房市场上新最多的是吴江区，有7家楼盘领证，共1637套。 同样都是6月下半旬领的销许，去化率最高的如中建河风印月，一共411套房源，到现在已经卖了241套，去化近6成。 中建河风印月上个月刚刚加推了257套房源，当天实际去化230套，去化率近9成，6月27日再次迎来加推。 中建河风印月作为中建在苏州的首个住宅产品，共规划33栋住宅，其中洋房15栋、小高层和高层各9栋，全部毛坯交付，是纯正大型社区，总户数达到2269户。 目前在售有三居室和四居室，三居室有83、88、98㎡，四居室是118㎡。主推的是98㎡的三居室，总价200万/套。 在苏州，90㎡以下的新盘户型非常稀缺，而且中建河风印月小户型得房率超过81%，小户型总价较低，不少想买刚需的人都看中了这里。  并且项目位于吴江太湖新城正核心，旁边就是水秀天地，目前砂之船超级奥莱已经官宣入驻！  目前，娄葑在售新房不多，仅新希望锦麟芳华有新房入市，朗诗和风熙华雅苑所有房源已全部推出，而星翠澜庭已经是尾盘在售，能供刚需选择的确实不多了。 作为苏州的老城区，姑苏区6月一共上市703套新房。 星河平江新著最后一栋于6月21日领证入市，仅有96套房源，户型面积103㎡和130㎡，精装交付，整体备案均价31878元/㎡，单价最低29193元/㎡，总价在303万-433万左右。 星河平江新著位于位于姑苏区平江新城板块，作为姑苏近几年发展迅猛的新兴板块，三轨交汇、学校规划接连落地，周边配套比较成熟。  璀璨平江如苑作为平江新城的巨无霸楼盘，此次是项目二期加推，推出面积101-178㎡的精装高层，备案均价31960元/㎡。 这几年比较火的高新区，6月一共上市了1813套新房。 首开棠前如苑最后一栋于6月11日领证加推，仅72套房源，目前尾盘在售，均价25000元/㎡。 大悦澜庭凭借距离双实验学校最近和产品户型的优势，成为近期一大热门新盘。
6月21日首开现场，340套精装房，线上摇号选房，30秒钟卖出335套，半小时选房结束，一套不剩。目前上传的数据不多，只有112套。
第二批已经开始预约，8月中旬开盘，这次开1、5、7、9、11号楼，想要买139㎡户型的也可以关注！
仅用了不到一年时间，一代红盘即将进入尾声。 未来还有9栋楼共432套房源待加推，精装高层面积约115-168㎡，毛坯面积270-300㎡，均价约3.9万/㎡。 浅悦静庭作为板块内自带大型商业的稀缺产品，每次开盘关注度都非常高。这次加推274套房源，当天实际去化140套，去化率近5成，目前上传的网签数据不多。 相城区6月有4家楼盘推新，共1043套房源。
中铁建花语天境最后一批房源也已入市，优点在于：户型好、品质高；学校资源不错，苏大实验就在不远处，不过花语天境均价2.9万/㎡，比旁边即将加推的芯城汇高2000元/㎡。
除此以外，河湾星著花园、恒大珺睿庭、当代著家MOMΛ成交基本都在一成左右，成绩并不理想。 吴中区一共有6家楼盘领证加推，共入市1486套房源，最高去化不到3成。
随着5号线的开通，悦四季华庭，出小区300米就是轨交5号线地铁站，成为名副其实的“地铁盘”。
目前高层、洋房都在售，高层面积约93-109㎡，均价22000元/㎡；洋房面积约120㎡，均价23000元/㎡。 除此以外星河时代星著和正荣西津月网签数据暂无。 其实，了解苏州楼市的人可以发现：在苏州，并不缺购买力，对于买房人而言，有优势的楼盘依旧抢手。
可以想见，接下来的苏州楼市，是改善盘的主场，一番腥风血雨，免不了一场又一场战斗。可能是品质战，可能是价格战，可能抢客战。你准备好了没？ |
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