维权时代，苏州这些现房可能是你唯一的出路。

红盘追踪—第97期

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中国有句话叫“眼见为实”。尤其像买房子这件事，动辄几百万，亲眼所见的才更靠谱、安心。

因此相较于确定性太多的期房，与其“战战兢兢”下单，许多买房人将目光投向准现房。

不像期房需要等待周期，对未来的想象只能停留在样板间与效果图中。现房最诱人的一点是，所见即所得，好与不好一目了然。

买了就能住，对于那些急着入住的买房人，你说香不香？

摊开苏州楼盘地图，发现还有不少准现房项目在售，包括已交付和今年将交付的，一起来看看！

园区

先来看看园区，目前新房供货较少，主力集中在娄葑、胜浦等板块。

青剑湖中海上园湾及独墅湖花语江南2盘还有少量底复在售，准现房状态，随到随买，可以关注下。

1.中海上园湾

中海上园湾一期已经交付，二期预计本年底交付。其他房源早已售罄，目前仅有不到10套洋房底复在售。

共2个户型，建面约335m²和445m²，一共三层，地上1层精装+地上2层毛坯（有一层是夹层）。

样板间已经公开，单价低至2w出头，总价低至820w+，具体一房一价！

2.花语江南

花语江南部分已经交付，继最后一批大平层售罄后，又推出了10来套洋房底复。

洋房层高6层，只有一个户型，建面约360m²，地上一层地下一层，毛坯。单价低至3万出头，总价1200万左右。

板块配套和环境都不错，小区规格也很高，可以亲自去感受下实景。

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吴中

吴中作为苏州新房供应大区，不仅在售新房较多，也即将迎来一波交付潮，想买准现房的可以看看。

1.阳光城檀悦

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吴中城南阳光城檀悦首批房源预计10月交付，目前主力在售建面约115㎡的3+1房。

小区配备了约7000㎡的高级会所，涵盖了泳池、健身房、瑜伽馆、国学室等等，豪宅那味儿了。

这2年随着大牌房企入驻加上规划利好，吴中城南的热度上来了，新房单价破3。

最近阳光城檀悦拿出30套特价房，单价低至2.2w+，潜在倒挂5000！加上现房的优势，周边地铁商业不缺，必须冲啊！

2.诺德国礼

位于木渎的诺德国礼在售，建面约115-170㎡，均价3.1w，预计今年年底交付。

小区定位区域标杆，石材底座+真石漆立面的建筑工艺、双重人脸识别社区、双精装入户大堂、还带会所...

 

姑苏

姑苏新盘不多，在售现房项目主要以别墅为主，总价千万起步。此外平江新城中骏天荟及海月平江2盘预计年底交付，目前都是尾盘阶段。

1.姑苏绿景公馆

位于胥江板块的绿景公馆，已经是现房状态，主力户型建面约127-143㎡，均价3.4w/㎡。

2.知丘别墅/山棠春晓

虎丘塔旁的知丘别墅，全盘共99套，面积段约425-690㎡，产品类型为联排、双拼、独栋，均价3.5w+，总价约1100w+。

知丘别墅实景图

天健·山棠春晓打造清一色独栋合院产品，主力户型约287㎡、301㎡，还有364㎡、527㎡大户型。均价3.5w+，总价850w+。

新区

高新区可供选择的准现房涉及科技城、浒关、大阳山等板块，大部分今年年内能交付。

1.大象山舍

位于大阳山板块的大象山舍前段时间迎来叠墅交付，实景如下，品质肉眼可见的棒！

目前建面约105-145㎡的洋房在售中，预计明年3月交付。

2.熙境云庭

熙境云庭位于科技城，主力面积段约109-136㎡，均价2.8w，一期去年已经交付。

科技城今年热度很高，新盘蜂拥而至，已成为楼市焦点。

相城

相城在售现房也不少，据不完全统计有10来个，基本今年年内就能交付，下面仔细来看看。

1.保利天樾人家

保利天樾人家位于相城渭塘，距离高铁新城很近，目前叠墅已经交付，洋房和高层在售，最小约110㎡起，均价2w出头。

2.海玥名都

海玥名都位于4号线姚祥站旁，最小户型95㎡起，精装带四大件。

目前已经是现房状态，小区配套实景呈现，此外还自带私家会所，内置恒温泳池，包含了健身房、瑜伽室等。

吴江

吴江在售新房主要集中在吴江太湖新城和运东，大都是期房，准现房及现房项目并不多。

纯新盘朗诗乐府即将入市，现房销售，可以关注。其他现房基本处于尾盘状态，这里就不一一列举了。

1.朗诗乐府

朗诗乐府位于吴江太湖新城体育路北，打造三恒科技住宅，由14幢8-17层洋房、小高层组成，面积段约105㎡-151㎡三房、四房。

展厅已经开放，售楼处预计8月公开，最快9月开盘。

写在最后

买房是人生的一件大事，一定要三思而行。

现在市面上新房大都是期房，选择多但“风险”也大。就像拆盲盒，只有拿到手拆开才知道是惊喜还是惊吓。

而现房品质是看得见摸得着的，更让人放心，基本买了就能住，也能节省等待周期中的额外开支。

目前苏州现房看似还有不少选择，但许多都是尾盘，急着买房且不想等的同学，要抓紧了。

注：以上罗列大部分楼盘均为今年交付，如有遗漏，欢迎查漏补缺

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