✍️ 撰文 | 秦楚 ☞ 《地盘》特邀撰稿人 上半年,郑州楼市是躁动的、红火的,犹如拧上发条,喊“涨”声一片,甚至再现“秒清”盘。 不过,要论举城若狂的“超级明星”,且热度经久不衰的赢家,那就非高新区莫属了。 1 高新区脱颖而出 上半年,高新区楼市走出了出人意料的漂亮曲线。 郑州中学名校加持的金科城一期、朗悦慧外国语中学傍身的公园道一号,二手房价纷纷涨至21000元/m²。 万科城九期开盘,千人到访,销售战绩光辉。许多郑州人无处安放的购房欲,一下都倾泻到了高新区。 ©宜居高新受到市场瞩目 业界震惊之余,迅速GET到了它们热卖的重点。一是学区,二是大盘,这是人人喜欢且认可的标签。 这些年,郑州人都看出来了,无论牛熊市,学区房总能“穿越周期”,并且超越品质、颜值、户型,以及一切时间的敌人。 在这信息无界的年代,作为名校的大本营,高新区犹如“楼市里的茅台”,被一众买家觊觎。 可当你回首高新区的发展路径,你很难相信,9年前,郑大旁边、瑞达路,都还是泥泞的小路、金黄的麦田;四环外,如同沙漠中的戈壁滩一样,一眼望去,斑驳萧索。 ©一座城的9年跨越 那时候,就连勇敢、敏锐的开发商都不敢轻易踏出三环,更遑论满目荒野的四环。 2012年,万科进驻郑州,以万科城为起点,率先从“造房”向“造城”转变。 彼时的高新区,还被许多人视为“画饼”,认可度并不高。 时间,是最精准的试金石。 9年,曾经田野和厂房交织的郊区,摇身变为郑州主城,头部楼盘房价甚至超2万。最早一批购买万科城的业主,早已坐享房价翻倍的红利。 ©时光蝶变繁华小世界 万科城的成功,证明了大盘魅力之大,万科城与高新区也相互成就了一段佳话。 从此,大城生活开始流行,“沿着大盘去买房”,被不少郑州人奉为金科玉律,屡试不爽。 事实也证明,只要时间走着,大城总能给出满意的答卷。 2 大城生长 不鸣则已,一鸣惊人。高新区的雄心,不断被唤醒。 首先,从教育这来说,高新区比任何一个新区都更具厚积薄发的实力。 产业上,业内拔尖公司不在少数。这意味着它本身就对居住有巨大原生需求,产业自驱,职住平衡,是一个区域最理想的状态。 作为郑州高学历人才最集中的区域,这里的名校现在有支撑,未来也更有后劲。 ©从科研到金融完整产业链的强力支撑 再加上高新区环境好,公园多,城市界面足够优秀;还挣脱了“商业荒漠”的高帽,摇身变成了“商业绿洲”。这些都是高新区在各区争奇斗艳中脱颖而出的砝码。 如今,这里已是大牌房企云集,但囿于体量规模,一直没有出现万科城这类掌握“城市话语权”的大盘。 随着万科城的收官,也有人开始寻找,下一个奔涌造城的故事,会在哪里接着讲? 最适合完成这块拼图的接棒者,就是融信朗悦时光之城,它以一己之力,打造一个超高配置的“未来生活融合体”,大有复制传奇的心气。 ©融信朗悦时光之城地块规划示意 上半年,融信朗悦时光之城热销10亿,惊艳郑州。这是一位更高量级的大城接棒者,取得了不俗的成绩。 对房企而言,融入并献礼一个城市,就是读懂它。融信催热板块靠的是“打造钻石学区”。 近日,郑州一中高新实验中学开始招生了,预计今年8月开学。 在郑州家长圈,郑州一中一直是“神一样的存在”,与“省实验、外国语”并称为“郑州教育三巨头”,是整个郑州乃至河南最顶尖的学府,升学率高达90%以上。 ©郑州一中高新实验中学效果示意 “进了郑州一中中学,等于半只脚踏进重点大学的大门”,这已是坊间共识。 如果中学是强心剂,“小学+初中”的双优组合就是核武器。 今年,时光之城签约的郑州一中高新实验小学已经落位,预计今年动工,这是郑州一中唯一一个公办九年教育,融信太懂郑州中产的教育焦虑了。 融信朗悦时光之城入市时,彼时的高新区,地铁8号线还没有开建,学校、商业等配套也没有密集地树起来。 两年后再来看,时光之城商业将于8月动工;今年下半年,二期臻苑实景示范区也将呈现,俯仰之间,你似乎已能望见一座大城如微缩模型般摊平在眼前,一力佐证什么是“一览众山小”。 ©规划落地是对这片土地最诚挚的表白 每一个大城生长的故事,内核其实都一样:在一个对的板块,遇上了对的楼盘。 对比万科城一带,无论配套的规模体量,还是功能的完整度,站在巨人肩膀上的融信朗悦时光之城,都不输阵,各种配套量级堪比城市级。 现在,郑州下一个大城生长的故事,就从融信朗悦时光之城开始了。 仿佛命中注定,它为高新区带来更高级、更有品味的生活方式,也势必将为这座城市创造出更多的财富巨人。 3 长期主义 要做一个标杆大盘,充足的体量和专业的运营能力,缺一不可。 不得不说,融信的眼光老道。 以融信城市之窗开局,随后奥体世纪爆红常西湖新区,无论融信朗悦时光之城,还是江湾城,都非千篇一律的复制品,而是以独特的气质,成为片区绝对的扛鼎之作。 ©一轴两环四心规划打造“象牙塔”式生活氛围 这,或许就是这家房企的卓识。 对于融信,我们给它的定义是品质地产的领跑者,非标准化执行者,城市天际线的更新者。 而朗悦在高新区,一向口碑卓著,是一个片区内以改善产品、配套运营见长的持续深耕典型房企。郑州人对朗悦的认可度一直很高,二手房价也往往是板块天花板的存在。 融信朗悦时光之城融合两个品牌之所长,强强联合,1+1>2,已经赢在了起跑线上。 这是一座千亩大城。 ©融信朗悦共筑大城传奇 时光之城的禀赋如此完美,占地1073亩,附属9所名校资源、4个公园、3座商业综合体,学、住、购需求一站式GET。 大气的景观、全维的配套、专业的服务,都是超级大盘的独有爆点,这足以夯实其独一无二的王者之位。 这一次的融信,很用力,在产品力打造上下足了功夫。 这份用力的背后,投入的其实是大量精力与成本。它代表了高新区中心更全球化、更充满活力的未来。 无论体量或气质,融信朗悦时光之城都堪当高新区的“价值担当”。 先看一眼整体定妆照。 ©建筑立面效果示意 不同于郑州普通高层过于复杂的建筑结构,时光之城采用新亚洲主义建筑风格,大量采用简洁流畅的几何线条,勾勒出宜人的韵律感,且蔚为壮观。 在售二期容积率3.49,清一色的纯高层巍然挺立。 小区景观也十分细腻,做了一些氛围感的设计,有迎宾水景,有中心花园,有富有仪式感的屏风,以及环形跑道,自然、优雅、舒适,且惬意。 ©二期鸟瞰效果示意 人性化的户型,看了更让人立刻种草。 约89m²三房,在“刚需面积”的外壳下,户型优势很明显,三开间朝南,餐客一体化,约3.3米开间的客厅直连观景阳台,空间感与阳光感都被无限放大。 虽然毛坯交房,但是基本配置都很高,标配地暖,指纹密码锁,断桥铝合金窗+双层中空钢化玻璃也必不可少,这无疑是一个“城市级能见度”的网红大盘。 ©建面约89m²三室两厅两卫户型 地段,也是精华所在。 这里是郑西进入郑州的第一站,也是链接整座城市的交通枢纽。 北面就是科学大道,将来下穿隧道建成,连接重新修建的彩虹桥,可一路直达北三环、市中心,都不用等红绿灯。 未来业主们步行500米,从地铁8号线天健湖站上车,想去哪就去哪儿。 ©便捷的轨道交通让出行更从容 最让人心水的,还是步行可达的湖畔生活,它拥有全郑州至为壮阔的无敌生态。 步行800米,即可抵达900亩的天健湖公园,沙滩、湖水,杨柳、跑道。仲夏的夜晚,沿着湖心岛畔,跑一圈,湖风拂面,别提多舒畅了。 此外,项目还意向打造4大主题市政公园、三大主题情景式商业,约11.7万方,日常休闲购物,家门口就可自给自足。 ©天健湖公园实景 若嫌不够,还有万科城约50万方商业广场,20万方的朗悦公园茂,郑州市第二人民医院(高新分院),郑州大学附属郑州中心医院等,全面满足生活所需。 一手是自然资源,一手是城市配套,时光之城的周围,涌动着整个高新区的光环。 如果你见证过万科城1-9期的成功,你会相信一切有关融信朗悦时光之城未来的辉煌想象。 时下,正在开发一、二期的时光之城,它就像一个刚刚萌芽的青年,仍在茁壮成长,远未达到身心巅峰。 ©项目规划效果示意 等将来完全亮相,不仅整体面貌日月换新颜,房价也将迎来质的提升。 这座微缩之城,是郑州人牢固的资产压舱石,普通人都能长期持有的“现金奶牛”。 融信朗悦时光之城,就像一场近景魔术。别眨眼,这是又一个时光与区域共振的故事。 |
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