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我的买房背景以悲伤的故事为开始 起初之所以来北京是因为我来北京上大学，上学时住宿舍，工作后开始在北京租房。第一次租房选在了石景山，因为我工作在海淀，石景山比较便宜而且距离海淀不远。不过这不重要因为我只居住了一年就被迫离开了，因为房租涨了将近1000块钱，对于刚毕业的我来说这是不能承受的生命之重！ 可能是个人运气不好，我在后来的两年又被迫换了两次房，一次是因为房东要卖房所以想把房子收回去装修一下，一次是因为我捡了一只和我一样漂泊在外的小狗，房东不允许我养宠，但是我也不能因此而让它感受第二次被遗弃的感觉啊！！！ 每次被迫搬家都让我一个女孩子觉得身心俱疲，关键是还时常会有点孤苦无依的孤独感……所以我决定在北京买房！不想让自己和跟着我生活的小狗这样漂泊，这就是我最初的买房动机！ 终于下定决定买房并付诸行动 我在北京工作的这三年，工作矜矜业业勤勤恳恳，但是也没有攒下来什么钱，所以全部的首付基本上都是父母的支持！第一套房选在了朝阳区，买了大山子的老破小，没有学区但是挨着望京和产业园，所以房价不高也不低，一室一厅40多平米，总房款200万，贷款30年，每个月还款7000来块钱，抛去衣食住行这就是我当前能接受的最高的房价了！ 我之所以选择这里，就是因为我工作变动在马路对面产业园中上班，虽然房子比较破，但是步行距离有超市（三个比较大的超市）、有小学（就是普小）、有医院（社区医院）、交通也便利（但是大山子堵车堵得严重）。 选房时头脑发热显然不是明智之举但我确实这么做了 我买的是大山子南里的一层一室一厅，虽然相比大山子北里这边的房子配套都相同，同属一个社区但价格却略高一些，但是在大山子南里一层附带了一个小院子，对于喜欢植物的我来说可以养花就感觉十分惬意！这也是为什么有很多中介都带着我看了很多套房子，我却一眼看中了这个房子的原因！ 不够对于买房子这样的大事来说，头脑发热显然不是明智之举！在之后的几年的生活中也暴露了一些问题，这些我最后再来跟大家阐述，现在再来接上文说到了中介。 选中介 现在说到中介，我分别找了我爱我家和链家两家中介公司带我看房，选他们就是因为他们的公司比较大，相比小中介公司来说流程也会相对规范，而最终成交是在链家，一是因为链家的中介先带我看的那套房，二是因为每次看房他都没有迟到，说话比较客气，夏天暴晒出来看房天气很热的时候还知道主动给我买瓶水，所以我对这个中介的印象还是比较不错的！ 终于见了房主开始砍价，最后总价还算满意 看好房子之后我很快见了房主谈价格，一切步骤还算顺利，可能是因为房主的性格很好，我们沟通也比较顺畅，房主要出国也比较着急卖出这套房子，所以总房款砍了5万。本来想要往下聊7万，但是一方面因为我本身心理就没底，毕竟对于200万总房款来说，7万感觉真不少了，另一方面也确实是房主没有同意，所以我们各退了一步降5万成交。 交房后续环节应该算是顺遂但还是多花了不少钱 整个过程一直都比较顺，也包括之后批贷款，过户，户口迁移，交房，物业交割这一流程中也没有出现过特别大的问题，不过一些小问题是避免不了的。在交房过程中原房主就想将家具家电全部带走，而我一直以为家具家电都是不会拿走的。因为我之前没有买房经验，也没有跟原房主讨论过这样的问题，不过最后房主答应将部分家电和部分家具（冰箱、洗衣机、空调、灯具、餐桌和餐椅）留下，但是部分家具需要带走（沙发、床、床头柜），我能看出原房主购置家具花费不少，事已至此只能勉强同意。 所以后期我还需要自己额外购置沙发、床、床头柜和电视，又花了两万块钱，里外里砍下来的5万相当于仅少了3万。这也是我买房中的其中一个小遗憾。。。 居住时才发现的多重细节问题 后期居住时我还遇到了更多的问题，比如说一层的采光确实是一个问题，而且这种老房子本身就比较潮，而我在一层就更潮了，在夏天的时候房子会有一点点味道！ 另外，这种老楼的居住人群大多都是老人，本来以为会很安静，但是我没想到这里小孩子的数量也是真不少！我在一层更是经常在下午5-7点听到孩子们放学喊叫玩耍的声音……而且这种老房子我更在看房时忽视了蟑螂的问题，虽然北京的蟑螂个头都比较小，但是反反复复我找了好几次杀蟑螂的公司，由于楼里不止我一家有蟑螂，所以蟑螂的身影还是经常出现，最终杀蟑螂这个过程还花了好几千…… 给大家的衷心建议 所以从我的购房经验中，我想给大家一个特别衷心的建议！那就是多观察！一定要多看其他人的买房经历！别人的买房经历没准哪篇就会给你带来极大的启发！还有就是千万不要头脑发热轻易做出拍板买房子的动作！看房子必须俩人去，那个人一定要能稳住你！ |
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