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10月10日，闽系房企福晟国际（00627.HK）股价暴跌，早间开盘报0.25港元，至昨日收盘，报价0.095港元，跌幅高达62%。 值得注意的是，福晟国际10月1日报价为0.45港元，短短几个交易日内股价连续下跌，截至发稿暴跌约74%。 对此，福晟国际已于10日午间发布股价及成交量不寻常波动自愿性公告，经董事会确认，其并不知悉有关公司股价或成交量变动任何原因，并且强调，公司运作一切正常，高管一切如常于福州办公。 一般而言，在公司没有发布极大利空的情况下，股价突然暴跌并不多见。 如果公司运营确实没有出现问题，可能存在持股比例较高的大股东出现爆仓的情况，继而引发了中小投资者抛售踩踏的可能性。 具体原因尚不可知。 不过令小姐姐匪夷所思的是，公司股价暴跌，董事会居然还这么淡定。 出于好奇，小姐姐查询了福晟国际的相关信息，发现这家闽系的小房企还挺有意思。  01 它的项目规模 真的并不大 在人们的认知中，福晟国际属于福晟集团，而福晟集团则属于闽系地产一脉，其行事风格也与“闽系”一致，激进跟大胆是人们给他们的标签。 值得一提的是，福晟集团创始人潘伟明，出生于广东，20岁便参加工作，25岁就当上了镇长，镇长做了没几年，便毅然下海经商创业，39岁才来到福州，一手创立了闽系地产黑马福晟集团。  图为福晟集团创始人潘伟明 根据2018年销售榜单，福晟集团销售额621亿元位列房企45名，在主要闽系房企中排名第七。 而福晟国际的原身则是佑威国际，于2018年被福晟集团收购并在上市初期，装入福晟旗下6个长沙项目资产。 据其半年报，截至2019年6月30日，福晟国际共拥有正在开发及待售的项目14个，总建筑面积约为166万平方米，占总建筑面积约137万平方米。 相较于福晟集团的体量，福晟国际其实仅是一个拥有十余个项目的小平台。 02 它的经营压力 真的还不小 据半年报，2019年上半年，福晟国际实现收入2.99亿元，同比增长313.23%；公司拥有人应占期内利润1.16亿元，同比减少34.02%。 值得注意的是，如果扣除非经营性项目，福晟国际除税后经营利润约7323.4万元，这说明福晟国际才刚刚开始扭亏为盈。 同时，福晟国际的净资本负债比率为138.1，处于行业高位。 且截至6月30日，其银行结余及现金约为9.85亿元，一年内到期的借贷金额为23.04亿元，现金不足以覆盖短债。  03 它的接班人 真的很年轻 而正当外界开始将更多目光放在福晟国际时，9月9日，其又以3则连续公告，直接宣布将由28岁的二代潘浩然接棒公司控股权，以及公司执行董事和董事会主席职务，惊掉了人们的下巴。 据悉，潘伟明以馈赠方式及零金钱代价转让通达全部已发行股份予潘浩然，并与妻子陈伟红（福晟国际董事）相继辞任，均表示希望投放更多时间处理其他事务，仅仅一周，就完成了交接棒。 年仅28岁的潘浩然，就在父亲的强力扶持下，成为了福晟国际的实际掌权人。 从此，福晟集团、福晟国际变成了两个完全独立的主体，只存在关联关系。 据公开资料显示，潘浩然出生于1991年，获得英国谢菲尔德大学硕士学位，于2014年底加入福晟，主要负责协助董事会主席进行投资及融资管理。 04 这个潘浩然 真的不一样 无论在哪里，房企大都以“子承父业”的家族传承方式在一代代延续。 但由于地产一代们的成就都过于耀眼，虽然他们会有意识地给自己培养接班人，给予锻炼机会，但是并不会过早进行核心权力交接，决策权始终牢牢捏在自己手里。 比如碧桂园杨惠妍，融创孙喆一。 而潘浩然与他们不同的是，他加入福晟不过5年，便已全面接掌福晟国际。 在福晟国际的公告中，潘伟明更是直言：把股权转给潘浩然是家族继任计划的一部分。 跟福晟集团相比，福晟国际更像是其父潘伟明送给他的实验室，给予他实实在在的决策权去实战经营。 然而，其接棒首月便遭遇股价大跳水，这对于年仅28岁，刚刚执掌福晟国际的二代掌门人潘浩然来说，可谓是企业经营的第一个大挑战！ 不知道这位地产二代，能否不负众望，带领福晟国际交出一份完美的答卷，让我们拭目以待~       |
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