        据不完全统计，2020年1-4月，276名房企高管职位发生变动。 相比以往，数量更多了一些，且大都集中在大型房企。 其中包括： 复星国际高层大调整——汪群斌任联席董事长，陈启宇、徐晓亮联席 CEO； 世茂福晟组织架构大调整——人事调整共涉及 43 人； 碧桂园人事换防及架构调整——涉 38 位高管任命、超 29 个区域参与合并； ...... 房企组织架构调整，不是稀罕事。但2020开年以来，受疫情影响，调整更为大刀阔斧。 在上图中，除去免职、退任、卸任共计21人，其他岗位变动中，年轻高管的身影出现得也越来越多。 比如年仅36岁的吕翼，从世茂房地产的集团副总裁到公司执行董事、世茂海峡董事长，再兼任世茂福晟总裁。 再比如郭英成女儿郭晓亭获任佳兆业美好执行董事，年仅26岁。 地产“后浪”开始奔涌。 01 年轻的地产“后浪”开始掌权 房企创始人渐渐退居幕后，年轻的地产二代开始掌权。 佳兆业集团主席郭英成之子郭晓群获任为执行董事，年仅28岁。 福晟国际潘伟明之子潘浩然获任董事会主席、执行董事，年仅29岁。 新城控股董事长王振华之子王晓松获任总裁/董事长，年仅32岁。 ...... 据不完全统计，已在房企内任职的地产二代人数约40人，男女比例约4:1，且偏年轻化。 年轻的地产二代开始掌权，且多以其物业公司作为“练兵场”。究其原因，大概是物业更像是房企的后花园，有大片的发挥空间，也有安全边际。 除房企二代外，不少凭借自身努力获得升任的年轻人也不在少数。 原万科财务管理职能中心合伙人韩慧华，升任万科执行副总裁、财务负责人，接替上任王文金的职务，是一名80后。 当代置业升任谢鑫与雷志鑫为助理总裁，两人分管山西与华东区域，分别是85后与90后。 碧桂园在实行的“未来领袖”计划中，其核心高管层不乏年轻的90后们。要知道杨惠妍也是在26岁就接手了碧桂园，成为掌门人。 年轻的地产“后浪”开始掌权，房企迎来崭新管理模式。 02 组织架构调整背后的焦虑？ 2020年的魔幻开头给了每家企业重新审视组织架构的机会，调整开始成为主旋律。 据悉，2019年以来，各大房企都进行了数次大规模组织架构调整。 世茂接管福晟后，进行了大规模的组织架构的调整、区域人事的换防。 我们拿龙头房企碧桂园来说，2019年以来到这次调整之前，碧桂园针对提升全周期竞争力，至少先后实施了6次比较大的组织架构调整。 就在近日，碧桂园又有了新动作，启动一年内的第三次架构调整。 碧桂园此轮调整共涉及到21个区域。其中沪苏、安徽、湖南、湖北、广西等规模较大的15个区域进行了拆分，拆分后新增区域26个。其余区域则涉及到管辖项目范围的调整变更。 此次调整后，碧桂园下辖区域数量由此前的47个增至73个。 碧桂园此次调整坚持此前总部精干高效、区域做强做优的“总方针”。其未来战略很明晰：“坚持占领三四线、坚定下沉五六线、谨慎布局一二线，根据区域具体情况灵活调整。” 此次调整意味着什么？ 通过此次调整，除了更好地适应市场环境外，碧桂园也让更多优秀的人才、年轻的人才走向管理岗位。80后甚至90后开始成为房企管理新生军。 对于行业来说，在房企不断造血过程中，组织架构调整已是必然，调整背后是否预示着焦虑？ 疫情黑天鹅增添了市场的不确定性，再加上竞争愈加激烈，房企不变等于慢性自杀。 房企组织架构调整是大势所趋。通过增肌减重，以管理赋能，提升组织体能。 房企的更远明天将如何呈现？2020年还会换防吗？这些问题尚没有答案。 但至少开放与换岗，都有助于让房企内部血液更新鲜、更活跃，这总归是一个好事情。 但对地产人，也带来了不小的考验。 03 给地产人的启示 大型房企的任何动作，都会让地产人草木皆兵。 “公司调整会轮到我吗？” “2020年要跳槽吗？” “超过一半的地产人都有抑郁症” “房地产35岁是道坎” ...... 这些话题让地产人更加焦虑了。 其实，任何一个成长与收获并存的职业都不会顺风顺水，马云还说他每天晚上睡不好，担心他的企业被淘汰了呢。 在面临挑战时，我们需要做的是，提升自己的核心竞争力。与其关注不可控的市场变化，不如沉下心来提升自身抗风险能力。 应该怎么做？ 1、对自己充满信心。 房地产行业16万亿的市场，未来至少还会有10年的发展期，不用过分焦虑，挖掘自身的价值点。 2、终身学习，创造价值。 每个人为企业工作都是在创造价值，但一个人要想在公司和职场上持续保持竞争力，就一定要不断的增加自己所创造的价值。 所以，建议大家每年都评估一下自己所做工作为企业带来的价值，并且努力在每一年都能够给企业带来新的价值。 3、保持敬畏之心。 正确评价自己，正视时代的变迁和自己的局限。 如此，在市场风云变幻之时，才不会迷失方向。 结 语 在职场，绩效为王，只要能力够，怎么都饿不着。 这就需要我们平时修炼好内功，危机来临时也不怕。 铁饭碗真正的含义不是在一个地方吃一辈子饭，而是走到哪里都有饭吃。 本文作者：任知了 |
|
|
来自： 新用户8578d9VC > 《待分类》
