最受认可二手房之天府新区篇

文末有天府新区二手市场整体成交数据的简单对比，懒迷懒眼的人建议直接拉下切看，直击灵魂，口是薪非，随薪锁欲，薪平气和，薪尽自然凉的感觉。

新房既视感

这是受认可二手房的第二篇，第一篇是根据排序来的，成华区是C位，于是成华区第一个写，结果天府新区人民见人窝屎钩子最痒，所以这盘先来天府新区哈。

想看成华区的点这个：最受市场认可的二手房之成华篇

关于为啥子要这样写原因如下，如果看过第一篇了可以把这段啰嗦的话忽略掉。（不出意外下面这段话我会重复发13盘，哈哈哈哈哈哈哈红红火火恍恍惚惚你来打我三）

选择成交量大的小区原因主要有几个：

1，数据相对丰富，参考价值高。

2，成交量越大说明市场认可度越高+符合主要购买力区间。

3，供应量比较大。

4，部分小区公摊小赠送大，得房率高。

5，成交量高的基本上是150万以内的刚需房源为主，符合大部分购房者的预算。

其他说明：成交均价浮动过高的小区不一定是价格不稳定导致的，有些是包含了商业产权。

有些是CEO楼盘，这类楼盘成交单价受面积影响特别大，所以均价浮动就很大哈。

数据区间2019年1.1-7.15号，图多数据多，我的噻话基本米有。

仅为链家数据，并非全城所有数据哈。

南湖

成南领寓

海伦春天

佳兆业君汇上品

南湖半岛

南湖国际社区

南湖国际社区一期

南湖世纪

南湖左岸

南阳锦城

南阳盛世

南阳盛世二期

瑞升橡树林华府

天府美岸

欣宇都市港湾

鑫苑鑫都汇

鑫苑鑫都汇南区

远大中央公园一期

 

海洋公园

恒大名都

宏达世纪锦城

洛森堡

青南美湾

万科海悦汇城东区

万科海悦汇城西区

香山半岛

新鸿基悦城

 

锦江生态带

恒大天府半岛

恒大天府半岛二期

 

四河

鸿阁新座

凯华丽景

 

华阳

华阳滨河花园

家益欣城

戛纳湾滨江

戛纳湾金棕榈

金茂光明城市

蓝岸丽景

美城悦荣府

慕和南道

蜀郡

蜀郡又一城

麓山

麓山国际半月湾

麓山国际云曦台

三利麓山城本草荟

心怡中丝园

 

雅居乐

雅居乐花园

雅居乐十里花巷

·天府新区二手房整体平稳上涨。

·南湖板块成交量高的小区最多，因为供应量很大且以次新房为主，单价基本在1.6万/㎡内。

·成交量高的小区成交均价基本在1.4-1.6万/㎡之间，少部分1.8万/㎡以上和1.3万/㎡以下，整体都比较匀净。

·2019.1.1-7.15成交均价15084元/㎡，1-3月份成交均价低于1.5万/㎡，4月份开始成交均价突破1.5万/㎡，并且保持月月上升的趋势。

·成交面积也从3月份开始人来疯，每个月成交面积均超过2万㎡，（7月只到15号数据并不全哈）

2018年一整年没有任何一个月成交面积超过了2万㎡，成交面积最高的2018.1月也就1.7万㎡，从未上过2万/㎡（515之前是因为贵，515之后是资格少+新盘多等多方原因造成的）

在2018年515政策之前，天府新区二手房成交均价在1.8万/㎡左右，受政策影响12月跌破1.4万/㎡。

今年3月过后量价齐升，4月突破1.5万/㎡，7月成交均价比3月涨了1300元/㎡，来势凶猛。

所以天府新区预算不太高的资格盆宇，你还在等待爱情哇。

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另外，二手房帮卖节目依然火热进行中

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再贱