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天津 新批销许 8月4日，天津住建委新发32张销许，住宅27张、商业4张、工业1张。涵盖市内六区、环城四区以及远郊五区。 此次销许总供应面积达约33.96万平方米，住宅类供应面积27.53万平方米。住宅类销许数量上，市内六区5张、环城四区17张，远郊五区5张。 项目在区域分布上，市内六区3个项目、环城四区10个项目、远郊五区5个项目。  销售面积上，市内六区销售面积5.15万平方米，环城四区销售面积约为17.01万平方米，远郊五区销售面积约为5.38万平方米。  第二十九批住宅类销许项目一览：  天津中交富力天禧 项目由中交集团和富力集团联袂打造，位于黑牛城道与大沽南路交汇处东南侧，规划郁江道与规划嘉江道交口。项目产品包括16-18层小高，11层小高和8层洋房。项目配套有自建公办15班幼儿园和师大二附小，和悦汇、凯德Mall、万象城商业配套，天津医院和天津医科大学第二医院两所三甲医院。目前销售价格待定。 中海·天空之镜 项目东侧紧邻新梅江中央绿轴，南侧则与太湖路公园相依，除此之外，在南北组团中间的市政路两侧，拥有约1.32万㎡的配建。中海将于地铁6号线解放南路站之上，规划打造约12万㎡城市级全业态一站式购物中心，为梅江区域大型商业配套做有力补充。建筑面积约15.2万平，容积率仅为1.9，打造纯粹低密小高层社区，是目前区域内在售项目较低容积率。目前销售价格45000元/平方米。 农垦含章雅著 由农垦房地产开发建设有限公司开发，隶属于大型国企天津食品集团，是天津市的大型国有企业，与新中国同龄，至今已成立71年。项目位于河东区靖江路西侧，北至晨阳道，南至广东山庄路，西至红星路，东至靖江路，项目周边三地铁环绕，周边河东万达、爱琴海公园等各大商圈。项目整体占地约3.8万㎡，规划987户，停车位1367个，整盘容积率3.19，绿地率达40%。目前销售价格32000元/平方米。 保利和光尘樾 项目总建筑面积33.04万㎡，具有住宅、商业、生活购物一站式配套服务，同时毗邻天津外国语大学附属西青精武外国语学校（暂定名）。目前37#、38#、42#、43#在售，主力户型建筑面积为76㎡、86㎡、89㎡、99㎡2-3室，均价约21500元/㎡，2023年10月底交房。 百郦荣锦苑 项目位于东丽区外环南路与先锋路交口处，紧邻万达广场、地铁11号线外环辅路站及轻轨9号线新立站。规划总建筑面积约10.15万㎡，容积率2.0，由12栋11-18层小高组成，匠筑低密臻质府院宅邸，打造82-122㎡全景华宅，于2021年7月30日首开。 融信金地澜悦 是由融信地产和金地地产两大实力房企联合开发，占地面积6.1万㎡，建筑面积10.5万㎡。致力于打造洋房低密社区，周边市政道路规划北侧津塘公路、东侧富安路，北侧紧邻轻轨9号线至新立站步行可达，除此之外还有汽车站、公交线路、高速入口等，可通过多种出行方式到达市区、滨海新区等区域，交通通达性较好。新立板块属于纯熟板块，周边生活氛围浓厚，生活配套齐全，板块内教育资源丰富，拥有从幼儿园到高中全年龄段教育资源，均价为23000元/平方米。 绿地新里天澜 项目北临龙岩道，南临龙门东道，西至辰永路，东至辰永东路。项目整体占地约8.4万㎡，建面约24万㎡，其中住宅地块建面约11万㎡，容积率约1.8，绿地率约40%，总户数992户；商业地块建面约9万㎡，其中包含约6万㎡商业综合体（拟定绿地缤纷城）。项目将打造成为集河景高端带装修奢宅、步行商圈及自有商业Mall，目送式教育，轨道交通，高端物业等高品质城市级大都会地标项目。其中住宅部分采用纯低密高层加洋房的建筑形式，高层面积约90-120㎡，洋房面积约110-140㎡，均价为23500元/平方米。 金隅金成府 项目雄踞中环北首，紧邻城市中心，可以说是距离核心城区最近的北部项目；精心打造天津少有的近千平米多功能会所，集恒温泳池、四点半学堂、家宴、健身房于一体，满足全龄业主多元的生活追求。5S精装体系，与上海杨浦项目、杭州都会森林、南京紫京云筑等金隅高端系产品同步精装品质。目前销售价格24000元/平方米。 未来城 由远洋地产和五矿地产强强联合开发的位于新中环内的复合型大盘，占地160万平米，建面328万平方米。临近人人乐购物超市、北宁湾生活商圈。项目为多层,小高层,高层，预计2024年5月思雅苑交房，目前销售价格21500元/平方米。 宸悦府 项目择址京津冀一体化战略节点北辰区北部新区，优享外环拓圆红利。周边地铁3号线及在建地铁环布，京津塘&津蓟高速分立两侧，城市内外快速通勤。邻近北辰郊野公园、永金水库等城市绿肺，环绕星河国际cocopark、王府井等旗舰商圈，以及项目未来自身的5.5万平米商业配套，可满足业主日常生活、娱乐休闲所需。项目占地面积约8.8万㎡，总建面约17.6万㎡，容积率2.0。目前销售价格待定。 融创星耀五洲 地处天津市津南区天嘉湖大道西侧，距天津市外环19公里，依托11000亩天然大型湖区，约300万㎡建筑、40万㎡商业的超级配置,重新定义世界湖岛生活。目前销售价格9000元/平方米。 锦绣大家 项目东起雅馨路，西至和慧路，南邻同德路，北至同心路，位于海教园核心位置，项目占地约18.3 万方，建筑面积约 25 万方，容积率 1.4，是真正意义上的低密纯洋房社区。规划绿化率高达 40%以上，景观面积约 14 万㎡，自带 1.1km 环形跑道、5大景观组团，首开区有近 10000㎡ 的全龄儿童活动区，是海教园唯一一个有水系景观园林的项目。目前销售价格23000元/平方米。 万科宝坻城市之光 万科在宝坻打造的全洋房社区，传承“城市之光系列”优质的社区景观环境、低密舒适的洋房生活。整体均价12500元/平米。 蓟州万达广场 项目总占地334亩，建筑面积53万平方米。一共6个地块组成，位于蓟州新城板块的核心位置，与人民公园相邻，项目产品丰富涵盖了低密景致洋房、小高层、特色商业街区以及10万平米的万达广场国际购物中心，目前均价为12500元/平方米。 碧桂园云湖 坐落于京津黄金走廊沿线的武清区南湖风景区，周边交通便利，环境优美，生活配套齐全。项目采用英伦学院风格，主要产品为5-7层多层住宅。在售楼栋为36#、38#，7层到顶，在售户型面积为81平米，均价为12500元/平，预计2023年4月交房。 特变中央湖 项目地处武清城市发展主轴，西部商务区，毗邻天津重点中学杨村一中，紧邻占地700余亩的中央湖公园，生态环境宜居。项目共计27栋住宅类建筑，7栋7层洋房，20栋9-11层小高层，项目规划秉承“绿色人文、科技智慧、康养宜居”的设计理念，因地制宜形成“一环、两轴、多组团”的规划格局，打造一进迎宾前庭、二进礼仪门厅、三进银杏大道、四进中央客厅、五进组团花园的五重归家礼序空间。同时社区配套菜市场、幼儿园、商业街、托老所等，满足日常生活所需。均价为16500元/平。 ·推/荐/阅/读· |
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