 和瑞欢乐城 问鼎澧州商业制高点 ◎文/刘维欣 汪玮 黄维平 商贸流通与人民的生活息息相关，直接关系到国计民生。澧县是个颇负盛名的千年古城，市场体量大、触角广，商贸流通历来十分繁荣。2020年，全县社会消费品零售总额实现178.98亿元，增幅在全市排名第一。全年进出口总额9500万美元，同比增长28.9%。 追溯澧县的现代商业发展史，从红太阳商业广场到好润佳、步步高商圈，澧州的商业地标总是在不断变迁。新城迭起，老城复兴，时代滚滚向前。如今，总投资额约10亿元，总建筑面积20万平米华美立家东信建材家居广场，总投资30亿元三科农商城，总投资10亿元的澧州国际汽车城……这些商业地标不仅是澧州城市封面的象征，更是人群和财富的聚集地。 这一次，澧州老城繁华再度起航！2019年12月21日，湖南和瑞集团投资建设的澧县商业城市综合体项目——澧县和瑞欢乐城·万达广场正式开工；和瑞欢乐城·万象金街建成开业。城央所在，繁华不改。老城区，是一座城市的精髓所在，而老城区商业的发展历程，最能见证一座城市的繁荣变迁。 商防引领时尚 升级津澧新城地标 澧县，“中国最早的城市——城头山”孕育了六千年延续不断的城市文明；澧县，国家战略“环洞庭湖经济圈”的津澧新城将吸引无数人前来寻找诗和远方。澧县是湘鄂边界商业贸易和流通中心，是澧水流域旅游服务枢纽，熔铸着历史的璀璨，跃动着时代的音符，凝聚着文化的血脉。 对于很多澧州人来说，无论城市如何发展和变化，都割舍不了内心对于老城区的热爱和情怀，它承载了澧县老一辈人的青春，也承载着未来的繁华与荣光。 2017年1月，湖南和瑞置业有限公司（和瑞集团）总经理欧阳宏与澧县人民政府签订了投资“湘运片区棚户区改造提质和城市综合体建设”项目协议，整体项目投资40亿元，规划总建筑面积44万平方米。 和瑞集团遵从“踏实、拼搏、责任”的企业精神，并以“诚信、共赢、开创”的经营理念，创造良好的企业环境，以全新的管理模式、完善的技术、周到的服务、卓越的品质为生存根本，始终坚持用户至上，用心服务于客户。和瑞集团深耕常德17年，投资开发了常德欢乐城、常德公园世家、汉寿龙阳国际大酒店等高品质项目。 2018年4月，澧县和瑞置业有限公司成立，成为和瑞集团旗下的全资子公司。澧县欣运片区棚户区改造和城市综合体建设项目即澧县和瑞欢乐城项目，也是澧县人民政府招商引资重点项目和澧县地下人防重点民生工程。 和瑞欢乐城位于澧县中心区域，东起解放路，南临中医医院、县邮政局，西至澧阳路，北连津澧大道，项目总建筑面积约180亩，其中，地下空间人防工程开发占地面积约86亩，总建筑面积约44万平方米。欢乐城·万象金街地下人防工程、万达广场购物中心、商业步行街、商务写字楼、商务酒店、地下停车场，配套建设高档公寓和高档住宅小区，旨在打造澧县中心城区现代化商业旗舰和多功能城市综合体。 欢乐城于澧县横空出世，奠定了津澧新城无可比拟的商业中心地位，为津澧人们带来高端的商业服务体验。 地下万象金街 改变澧州商业格局 欢乐城·万象金街即首期津澧大道、澧州广场升级改造及该区域地下人防工程和地下空间开发建设项目，在保留城市记忆的同时，用一种新的生长路径拥抱未来！ 设计规划定位“活力开放式街区+地上公园”，内部街区引进国际领先技术的空气净化系统、中央空调系统，临街出入口62个，两个园林式下沉广场，前所未有的停车场拥有600多个商业专用停车位，为财富人流直引一条“地下捷径”。 万象金街项目总投资5.8亿元，占地5.4万平方米，建筑面积6.5万平方米，其中地下商街面积4.4万平方米，人防工程面积2.1万平方米。2019年，县政府副县长、澧县城市提质指挥部指挥长罗先春指出：“协调推进人防工程、地下综合体和地下综合管廊建设，是中央和省委、省政府的决策和部署，也是澧县人防工程建设的新思路。” 据澧县和瑞公司总经理张伯秋介绍，欢乐城·万象金街是常德首个下沉式主题商业广场，津澧首个地下商业街，是千年来澧州最繁华的商业中心，扛鼎津澧新城商业圈，是能全面满足津澧人民一站式消费的需求空间。 万象金街自开建始，就被人形象地冠以“聚宝盆”的美誉。 2018年11月16日，万象金街道路竣工。万象金街设计为地下部分两层，其中一层为地下商街，一层为地下停车场。津澧大道解放路至澧阳路段升级改造建设成双向8车道；澧州广场升级改造后，面积由原2万平方米扩大到3万平方米，功能更加注重绿色生态、休闲娱乐，新增慢行夜光跑道、旱喷广场、儿童游乐场、林荫避雨走廊等设施，并新建两个下沉城市广场，为市民提供风雨天气活动场所。 2019年6月30日，万象金街主体如期封顶。万象金街定位新型地下商业空间开发3.0时代，满足一站式购物需求，具有三大消费体验空间。A区即潮流风尚区，采用网红天幕和潮流情景主题装修；B区即时尚名品区，以时尚、简约、大气的装修风格，突出品牌自身形象和商品，打造新澧州“品质购物第一街”；C区即风情生活区，定位女性生活主题，以情景装修来打造舒适的场景体验；D区即儿童天地区，以6000平米的儿童主题区打造享受家庭欢聚、儿童欢乐的新天地；E区即美食广场区，网红天幕+主题装修+美食小吃，打造年轻人就餐的首选场所和打卡圣地；F区即主力业态区，以主力店为核心，吸引顾客进店并停留，弱化对原地下商业品质不高的看法，从主题情景视觉来提升顾客的购物体验感，从而对品牌的中意度提高。6大区打造地下空间开发的新商业、新零售、新模式，着重于营销创新、主题情景、网红天幕、娱乐互动、科技体验、服务升级等七大理念来提升顾客消费的体验感。 2019年12月21日，万象金街隆重开业！和瑞欢乐城·万象金街开业当天，澧州古城，万人空巷，车水马龙，到处都披上了节日的盛装；万象金街，富丽堂皇，人声鼎沸，一个个下沉式广场、电梯、楼梯和地面相连，亮光和绿色从地面延至地下，通透而明亮,澧县及周边地区就有近10万人次前往万象金街购物或体验。 万象金街用760米的核心长度重新丈量新澧州的商业繁华，打造全国地下商业标签、全国县城商业典范！万象金街不仅上演了招商史上的速度奇迹，同时也创造了“万有引力”的品牌商家追捧奇迹！肯德基首个进驻万象金街地下商街。此外，耐克、阿迪达斯、斯凯奇、萤火虫家庭娱乐中心、乐翻天欢乐世界、三福百货、巴拉巴拉、张万福、安莉芳、特步、奥康、生活优品、DNCY、菀草壹、Polosport、约茶日记、法莱索尔等数百家知名商家纷纷入驻。 澧州万达广场 改写澧县城建历史 街区，是一座城市最基础的构成元素，它承载着一座城市太多的文化、历史。而商业街区，则是一城繁华的缩影和写照，更是推动城市发展的一大助力。回顾卷帙浩繁的历史长河，繁华的商业必然是一座城市繁荣的根本。 澧县核心商圈的澧县欢乐城项目，旨在打造成集shopping mall、室内步行街、休闲室外步行街、CBD商务中心、文化休闲广场、酒店式公寓、高端城市住宅于一体的顶级城市综合体。 2019年11月24日，澧县人民政府将澧县欢乐城·万达广场的土地正式交付澧县和瑞置业。欢乐城·万达广场是万达集团进驻华中地区第一家县级商街，它是澧县迄今为止投资最多、规模最大、层次最高、业态最全的项目。万达广场将建设包括万达宝贝王、生活超市、时尚零售等在内的新型商业中心和商业地标，将会成为澧县中心城区现代化商业航母、华中地区最大的县域商业城市综合体。 2019年12月21日，澧县县委书记廖可元宣布澧县万达广场开工。时任县长的徐荩在致辞中指出，万达广场的建设必将改写澧县城建历史，改变澧县商业格局，为加快建设湘西北和澧水流域的商业中心打下坚实的基础。 一个好的商业项目必将带来财富盛宴。万达广场商街面积达23万平方米，高端住宅小区10万平方米，将提升城市商业档次，新增大量就业岗位，创造持续巨额税收，丰富群众消费需求。万达广场坐拥澧州商圈无与伦比的傲人优势，商业界各大领头品牌洞察先机，已争先恐后进驻市场。未来，万达广场将以潮流地标、生活地标、体验地标的概念，带来城市商业新升级，让潮流、创意、趣味在这里碰撞，让城市更有温度，让生活更有温情。 欢乐城·万达广场将在2021年底开业，澧县欢乐城将于2022年全线完工！作为国内唯一的全国性商业地产商，万达正式凭借着独创的商业订单模式，以及每进入一个城市都能得到当地政府大力扶持的政策优惠，从而带动区域周边的发展。 澧县和瑞欢乐城通过将不同的业态融为一体，有机整合商业、商务及居住等多种城市商业功能，在业态间形成良好的互动作用。它以全新理念打造的商业室内步行街使商业中心内的各主力店和中小店铺有机相联，引导商业中心顾客合理流动，满足消费者休闲、购物、娱乐为一体的“一站式消费”需求，成为商业中心的灵魂与纽带，成为中国城市综合体投资与运营管理的先行者与领导者。 和瑞欢乐城厚载万达商业地产开发精华，是一座代表中国最高水准的商业中心，将真正意义上成为津澧新城新的商业中心、新的居住中心、新的城市中心，更是澧州这座城市的商业地标！ （刘维欣，澧县商务局党组书记；汪玮，澧县商务局局长；黄维平，澧县住建局党组成员、县人防办专职副主任）  主编/易宗明| 编辑/刘 超 |
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