固定资产满足下列条件之一的，应当予以终止确认：
（1）该固定资产处于处置状态。处于处置状态的固定资产不再用于生产商品、提供劳务、出租或经营管理，因此不再符合固定资产的定义，应当予以终止。
（2）该固定资产预期通过使用或处置不能产生经济利益。固定资产的确认条件之一是“与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业”，如果一项固定资产预期通过使用或处置不能产生经济利益，那么它就不再符合固定资产的定义和确认条件，应当予以终止。
企业处置固定资产，应当通过“固定资产清理”科目核算。
（一）固定资产出售、报废和毁损的会计处理
企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
固定资产的账面价值，是固定资产成本扣除累计折旧和累计减值准备后的金额。
（1）固定资产转入清理：
借：固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
（2）发生清理费用：
借：固定资产清理
贷：银行存款
应交税费-应交土地增值税（按税法规定需要缴纳土地增值税的）
（3）取得出售固定资产价款、残料价值和变价收入等处置收入：
借：银行存款
原材料
贷：固定资产清理
应交税费-应交增值税（销项税额）
（或）应交税费-简易计税
（4）应由保险公司或过失人赔偿的损失：
借：其他应收款
贷：固定资产清理
（5）清理净损益的处理：因已丧失使用功能或因自然灾害发生毁损等原因而报废清理产生的利得或损失，应计入营业外收支。
借：营业外支出-处置非流动资产净损失（生产经营期间正常报废清理净损益）
-非正常损失（生产经营期间由于自然灾害等非正常原因）
贷：固定资产清理
或：
借：固定资产清理
贷：营业外收入-处置非流动资产净收益
（6）清理净损益的处理：因出售、转让等原因产生的固定资产处置利得或损失应计入资产处置收益。
借：资产处置损益
贷：固定资产清理
或：
借：固定资产清理
贷：资产处置损益
（二）其他方式减少固定资产的会计处理
其他方式减少固定资产，如以固定资产清偿债务、投资转出固定资产、以非货币性资产换出固定资产等，分别按照债务重组、非货币性资产交换等的处理原则进行核算。
（三）持有待售的固定资产
持有待售的固定资产，是指在当前状况下仅根据出售同类固定资产的惯例就可以直接出售且极有可能出售的固定资产。
被列为持有待售的固定资产，应同时满足下列条件的：
（1）企业已经就处置该固定资产作出决议；
（2）企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议；
（3）该项转让将在一年内完成。
企业持有待售的固定资产，应当对其预计净残值进行调整，使该固定资产的预计净残值能够反映其公允价值减去处置费用后的金额，但不得超过符合持有待售条件时该固定资产的原帐面价值，原帐面价值高于预计净残值的差额，应作为资产减值损失计入当期损益。
某项资产或处置组被划归持有待售，但后来不再满足持有待售的固定资产的确认条件，企业应当停止将其划归为持有待售，并按照下列两项金额中较低者计量：
（1）该资产或处置组被划归为持有待售之前的账面价值，按照其假定在没有被划归为持有待售的情况下原应确认的折旧、摊销或减值进行调整后的金额；
（2）决定不再出售之日的可收回金额。
