|
银行判断购房者可以借贷多少贷款，其“金额”通常是买家年收入的4－5倍。这个年收入是按照上一自然年计算还是按照当年️的月收入乘以12个月呢？提成收入如何计算呢？   莎粉  丽莎律师行  这一般是按照申请前的3个月工资为准的。收入提成也是算的。 关于买房资金赠送的事情，我有几个从小玩到大的朋友，大家父母也很熟，我能说我的干哥哥姐姐赠送这些钱给我做Deposit吗？还是我可以说这是我表哥表姐给我的？他们会调查吗？ 莎粉 丽莎律师行 这是可以的，只要他们可以提供资金来源，证明这些钱是合法挣的都是可以的。 父亲房屋贷款到期，年纪大了收入不高，想重新跟银行贷款。如果把儿子做为帮助还款人，会有帮助吗？对房屋产权有什么影响吗？ 莎粉  丽莎律师行 这是完全可以的。这不至于影响到房产权的。 承上，银行不会认为儿子有一起参与贷款还款，因此在产权上占有一定份额吗？ 莎粉 丽莎律师行 银行会让孩子签署一个声明，证明自己不会索要房产中的任何份额的。 请问是否能做委托国内家人卖房的委托书？ 莎粉 丽莎律师行 这是完全可以的。如果需要，我们可以起草，并且拿去公证的。我们的费用，加上外交部，大使馆和签证中心的费用一共是355镑。这一般需要4周左右的时间。我们需要的就是您护照的复印件，英国的地址，受托人的姓名和身份证号码，国内房产的地址和房产证号。 请问父母目前有一套英国伦敦房产，已经付完贷款了，可以把房产名字转移到子女名字吗？可以写多人名字吗？ 莎粉 丽莎律师行 如果房产是没有贷款的话，这是完全可以的。一个房产是可以多人持有的。同时您还需要注意，如果转移名字的话是需要在30天内做税收申报的，否则是有罚款的。 承上，只是把房子的房产证名字改成子女的，这个也要做税收申报吗？ 莎粉 丽莎律师行 这一般是不需要的。这是房产赠与。请问您的父母亲是英国本地的居民吗？一直在英国居住吗？还是说是中国护照，常年在中国？ 再承上，一个是英国护照，一个是永居，房产证上2个人名字都有，2人一直在英国居住的。 莎粉 丽莎律师行 如果两人一直都在英国居住的话，要看转让的是什么样的房子，父母无偿转让子女房产一般不牵涉到印花税的问题，但是对于资本利得税来讲，父母转让子女房产是要按照市场价值认定的，如果这个房子不是您父母的主要住宅的话，根据房产的购买时间是有可能牵涉到资本利得税的申报的，如果不是完全转让的话，还有可能牵涉到遗产税的。 |
|
|
