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一、在多数城市都有限购条件和政策下，不管是在本地还是外地，只要买过房或者房贷未结清的。房子没有卖掉，再买房就属于二套房，夫妻共同贷款买的房子卖掉，再买也算是二套房。而且由于双方有了贷款记录，假离婚再买房也算是二套房。夫妻共同购买不管是全款还是按揭，也算是二套房。 二、而且离婚一年内贷款买房时，商贷的公积金贷款都算第二套，房贷首付60%，这个时候的数目可是不小的，记住只要房产证上有名字或者跟房贷扯上关系，若想买第二套房子有点麻烦 三、买房写儿子名字后悔了？在买房的时候许多家长都会写上自己儿子的名字，但是后期就会出现只能全款或者财产分割问题来了。 1、如果儿子没有满18岁只能全款不能按揭。 2、财产分割问题，虽然是父母出资以儿子的名字购买房屋，但是房屋是登记在儿子名下的，是属于儿子的财产，如果父母婚姻破裂要离婚的话，财产分割就是一个大问题，从法律的角度来说，该房屋属于儿子只是有获得孩子抚养权的监护人代为管理。 3、父母不随意出售儿子名下的房子，必须经过儿子的 同意。 4、儿子婚后不幸去世，配偶有继承权和父母无关。 5、孩子长大独立买房时首付会增加很多。 6、孩子婚后买家庭第二套房时可能会交房产税。 补充一条；如果是男女朋友关系还没结婚这种也介意写一方的名字，不要担心分手怎么办，2021年新规，男方或者女方出的钱如果有证据，分手是可以拿回来的。 |
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