近期,阳光城重砸34亿人民币收购了以色列保险巨头——凤凰控股有限公司52.3%的股权,堪称迄今为止以色列金融行业中最大的跨国并购交易之一,由此也可看出阳光城积极开拓海外金融市场的野心。 事实上,自去年开始,险资与房企之间的结合逐渐成为行业趋势。一方面,“资产荒”促使拥有大量浮存金的保险企业选择入股房企;另一方面,面对市场对现金流的要求越来越高,房企们也开始涉足保险及其他金融业务,继而房企也日渐成为入股险资最为积极的力量。 毋庸置疑,保险公司的浮存金是“最便宜”的钱,这条在全球范围内同样适用,国内房企将目光瞄向保险公司,主要源于房地产行业本身便是资金密集型产业,寻找资金无外乎有两条准则,第一是钱多的地方,第二是钱便宜的地方,符合这两点的非保险公司莫属,至于采取的方式,主要是以下三种:
值得关注的是,近期房企纷纷积极参与海外保险业务并购,除了阳光城、泰禾之外,复星国际在“保险+投资”的战略模式下,将保险资产作为未来增长的关键引擎,大力发展保险版块,也曾先后在欧洲、美国、以色列和香港总共投资了四家家保险公司(复星葡萄牙保险、中国香港再保险、美国Ironshore保险、美国MIG保险),过去两年累计投资总金额约为43.5亿美元。 房企之所以对海外保险业务如此热衷,主要是基于以下几点考量:
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