01 数据说“话” 住宅用地1551.90公顷 广州国土资源局11月25日公告，根据国家、省、市加强房地产调控的要求，广州市将积极加大土地供应。根据广州2017-2019年住宅用地供应三年滚动计划，未来三年广州市将供应住宅用地1551.9011公顷。 点评： 重在落实 楼面价16632元/平米 11月28日，浙江绿九置业有限公司（绿城和九龙仓各占股50%）以总价17.36亿元、6.93万平方米配建夺得该宗地块，折合楼面价16632元/平方米，创下佛山楼面价新高。 点评： 只有更高 成交金额104.69亿元 11月29日，阳光城称将收购物产中大的地产业务。交易的总成交金额为104.69亿元，超过阳光城最近一期经审计合并报表归属于母公司所有者权益的50%，构成重大资产重组。 点评： “物”有所值 TOP10入榜门槛已达1000亿 克而瑞最新公布的2016年1-11月《房企销售排行榜》中，前十名的门槛已达1000亿，其中恒大继续领跑排名第一，碧桂园排名第三销售金额紧逼3000亿。 点评： 强者恒强 溢价率128.87% 11月28日，青岛嘉凯城房地产开发有限公司100%股权在浙江产权交易所成功转让，融创以36.62亿元获得该公司股权，较转让起始价16亿元溢价20.62亿元，溢价率128.875%。 点评： 志在必得 股本总额0.62% 11月29日中午，招商蛇口公布股票期权首次授予计划。计划中所涉及的公司A股普通股股票总数为49,345,000股，占公司股本总额的0.624%。该计划将采用股票期权用于员工股权激励。 点评： 人最重要 累计持有20% 11月30日，金科集团表示，融创孙宏斌以代价8.3亿，通过旗下两物业管理公司于二级市场增持金科股份股票162,304,282股，占金科股份总股本3.04%，目前已累计持有达20%。 点评： 剑指“第一” 净利润增长260% 11月30日，五矿地产披露公司正面盈利预告，集团前十月收入及净利润与去年同期比较，分别录得约180%及260%之显着增长。 点评： 天时地利 02 新闻“辣”评 本周“涨幅最快” 有统计显示，截止11月29日，全国卖地最多的50大城市合计卖地金额达到了2.21万亿元，相比2015年同期的1.63万亿元上涨幅度达到了35.4%，这也是50大城市历史同期最高纪录。 本周“土地最多” 重庆市国土资和房管局公告称：截止目前，重庆市12月拟供应11宗二类居住或商业用地，起始总价合计约52.84亿元。 本周“总价最高” 11月28日，杭州上演月末土地大战，共计有12宗土地集中出让。其中艮北商住地由越秀掷金60.1亿、溢价66%摘取，折合拿地楼面价25787元/平方米，刷新了板块楼面价高度。 本周“溢价最高” 11月28日，北京拍卖两宗商业用地。其中龙湖首开联合体以37.8亿元竞得北京长阳镇地块，溢价率高达200%。而与长阳镇地块热抢不同，拱辰街道地块则直接以底价5.13万元迅速成交，摘得者为旭辉。 03 要闻“速”读 上海“继续收紧” 11月28日，上海市住建委公布，自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。 广州“全面升级” 11月28日，《广州市城市更新总体规划（2015-2020年）》获广州常务会通过并于近日实施。其中提到，到2020年，广州计划完成城市更新42~50平方公里，拟用5年时间完成943个基础设施老化、环境较差的老旧小区更新改造。 珠海“地价转嫁” 11月29日，珠海发出多个国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。其中，白蕉镇及平沙镇的共三幅地块均为调控新政后被中止出让地块，三地块均设置了最高限价，以及详细的公共配套设施建设要求。此为珠海建设用地招拍挂历史上首例。 万达再放“卫星” 11月30日，万达集团和海口市签订协议，在海口市建设全新万达城。这是迄今万达投资建造的第16座万达城。据悉该项目总投资达500亿元。 04 图表“快”报 |
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