【每日昱言】重庆抵押房产不得预售，深圳1月成交下滑23%，上海存量房成交创新高，保利溢价131%青岛拿地

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1【政策：广东】广东省政府于1月23日出台了一则关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见，允许商业用房改建为租赁用房，个人出租房所得税减半。

点评：减半不够

2【政策：重庆】近日，重庆市下发《关于进一步规范商品房预售许可审批和在建建筑物抵押登记的通知》，从2月1日起，抵押房产不得进行预售，预售商品房不得用于抵押。

点评：要求太高

3【政策：山东】近日，山东省住建厅表示楼市调控要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一原则，山东省济、青两市在2017年将力争实现房价环比不增长，同时将加大这两个城市的土地供给力度。

点评：全靠政府

4【数据：上海】据市房地产交易中心统计，2016年，本市存量房成交量达到历史最高点。全年存量房网签面积3559.17万平方米，比上年增长6.5%。其中，存量住宅网签面积3160.66万平方米，增长4.2%。

点评：只有更高

5【数据：深圳】深圳规土委近日披露，2017年1月深圳全市一手住宅成交量共计成交1652套，环比下降23.06%；成交均价5.49万元/平方米，环比下降0.03%。

点评：供应不足

6【企业：恒大】2月6日，中国恒大集团公告披露，集团于2017年1月份的合约销售金额约为人民币372.0亿元，合约销售面积约为422.5万平方米，合约销售均价为每平方米人民币8805元。

点评：蓄力发展

7【企业：佳兆业】截至2016年底，佳兆业总合约销售约人民币298.43亿元，总合约建筑面积约为226.94万平方米，平均售价约为1.32万元/平方米。

点评：全面调整

8【土地：青岛】2月4日，保利夺得青岛即墨市即墨商贸城片区普通商品房地块，楼板价2192元/平方米，总价2.59亿，溢价率131%。

点评：总价不高