头条来“袭” 住建部：一打再打“首付贷” 10月27日，据财新报道称，近期住建部联合央行、银监会发文，要求严禁违规“首付贷”，坚决打击房地产中介、互联网金融从业机构、小贷公司的违规行为，并提出一系列有针对性的实质性惩罚措施。 >>>点评：再接再打 北京：5年内不允许转让共有产权房份额 北京住建委对9月出台的《北京市共有产权住房管理暂行办法》进行了解读，在共有产权住房的出租、回购、再上市以及后期监管等方面进行了创新、突破和提高，共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额。 >>>点评：理应如此 保利：发行国内首单REITs 10月23日晚间，保利集团发行国内首单央企租赁住房REITs、首单储架发行REITs，发行总额不超过50亿元，首期发行自《无异议函》出具之日起6个月内完成，其余各期发行自《无异议函》出具之日起24个月内完成。 >>>点评：意义重大 0.2%/29.3%/2万元/㎡/100万㎡ 一线城市房价环比下降0.2% 10月23日，国家统计局发布了2017年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，一线城市房价环比持续下降，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%；二三线城市环比涨幅继续回落。 >>>点评：效果显现 北京前三季度住宅新开工同比下降29.3% 北京统计局10月23日公布数据显示，今年前三季度，北京市商品房销售面积为564.8万平方米，其中住宅销售面积370.7万平方米，同比下降42.9%；商品房新开工面积为1424.6万平方米，住宅新开工面积636.9万平方米，下降29.3%。 >>>点评：掐住供应 南京土拍地价均不及2万元/平方米 10月25日，南京迎来十月首拍，总共出让8幅地块，出让面积37.57万平方米，包括6幅商品住宅用地，2幅商办混合用地。最终出让结果，8幅地块成交总价129.05亿元，其中5幅宅地均需现房销售，4幅宅地达到最高限价，需建保障房面积19600平方米，宅地成交楼板价均不及2万元/平方米。 >>>点评：日趋理性 广州第四季度拟供应住宅超100万平方米 根据广州市2017年度国有建设用地供应计划，第四季度将有46宗地块计划出让，其中住宅用地10宗，10宗宅地除了1宗位于荔湾区，其余9宗全部位于黄埔区，含安置房用地及普通居住地块，住宅地块总建筑面积预计超过100万平方米。 >>>点评：供应及时 香港/住建部/销售/摇号/天津 香港基金会建议填海“增加供应” 10月23日，团结香港基金会于港丽酒店发布“土地房屋政策研究”系列的第三份报告指出，目前香港土地房屋短缺问题非常严峻，特别是公营房屋供不应求的情况在短中期尤为突出，建议透过公私营合作，释放私人土地储备的发展潜力；该基金会建议，政府应继续在维港以外进行大规模填海。 住建部加强监督“一查再查” 10月25日，住房和城乡建设部官网披露，10月30日至11月30日将在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，重点查处行为包括捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格等。 一二线销售增速“跌无可跌” 10月25日， 上投摩根报告指出，受到棚改货币化政策的影响，第三季度，三四线地产销售景气周期拉长，未来全国地产销售数据大概率持续下降，一二线城市受到限购政策的影响，销售增速可能已经见底。 各地购房摇号“纷纷跟进” 10月27日，长沙市住建委发布《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》，明确长沙市限购区域内新建商品住房销售正式实施摇号，且于摇号3日前在销售现场发布摇号公告。 天津房屋租赁企业“纳入监管” 天津市国土房管局下发《关于加强我市房地产经纪机构和住房租赁企业备案管理有关问题的通知》，该《通知》除对原有的房地产经纪机构备案的内容进行修订外，特别新增了住房租赁企业的备案内容，将住房租赁企业纳入房地产管理部门的管理范围。 / END / |
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