每日昱言｜北京制定百年住宅标准：到2035年新建住房全面实施

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#北京制定百年住宅标准：到2035年新建住房全面实施#

据市场消息，最近，北京市住建委的《保障性住房百年住宅标准研究》课题研究开启，全面启动北京的百年住宅标准研究工作。到2035年，北京的新建住房将全面实施百年住宅标准。

在北京城市发展的总体蓝图——《北京城市总体规划(2016年-2035年)》中明确提出：推进住房规划建设标准化、信息化、智能化，加强工程质量安全管理。2020年前建立百年住宅标准并进行试点推广，到2035年新建住房全面实施百年住宅标准。

也就是说，百年住宅标准今年就要建立并试点，到2035年全市的新建住宅都要达到这个标准。

点评：长远利益。

#数据：4月来房企海外融资基本停滞#

据中证报消息，4月以来，各大房企海外融资基本停滞。数据显示，3月房企发布了19宗海外融资，合计融资额约56亿美元，相比1-2月百亿美元级的融资额已经明显锐减。在此背景下，境内股权融资、永续债、资产证券化产品等成为房企补充资金的重要来源。

点评：拿钱不易。

市 场

#广东省承接委托用地审批实施方案出炉 涉农田转建设用地等#5月12日，广东省政府印发了《广东省承接国家委托用地审批权试点实施方案》，为进一步做好国务院委托用地审批权和自然资源部委托用地预审权、先行用地批准权的承接工作做出相关规定，提及国家委托用地审批事项包括国务院委托省政府用地审批事项、自然资源部委托省自然资源厅用地预审事项、自然资源部委托省自然资源厅先行用地批准事项三大类。其中，国务院委托省人民政府用地审批事项包括永久基本农田转为建设用地；永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷、其他土地超过七十公顷的土地征收；永久基本农田转为建设用地、涉及占用永久基本农田、涉及生态保护红线的建设项目用地、国家重点建设项目的先行用地等均在此列。

企 业

#易达云图与美的置业旗下睿住智能达成合作 涉智慧园区共建#据亿达中国官方微信披露，5月12日，易达云图与美的置业旗下的广东睿住智能科技有限公司（以下简称“睿住智能”）达成了战略合作，共同探索、构建智慧园区解决方案。易达云图董事长张伟东、总经理李良，美的置业集团总裁助理兼产业发展事业部总经理林冬娜、睿住智能总经理朱春晨等出席了签约仪式。

#中海为武汉、郑州项目引合作方 让渡持股权各20%#北京产权交易所5月12日披露，中国海外集团有限公司拟为郑州海旭房地产开发有限公司、武汉中海海耀房地产有限公司两家附属公司增资，各自引进一个合作方，对应持股权均为20%。其中，对郑州公司拟募集不低于1亿元；对武汉公司募集金额择优待定。

#中交地产30亿元ABS项目状态更新为“已受理”#5月12日，深交所信息显示，“五矿-光大-中交第1-X期资产支持专项计划”项目状态更新为“已受理”。据悉，上述债券类别为ABS，拟发行金额30亿元，发行人为中交地产股份有限公司，地区为重庆，行业为房地产，承销商/管理人为五矿证券有限公司。

土 地

#恒大5.78亿夺重庆双碑两宗涉宅用地 占地面积117亩#5月12日，恒大以5.78亿元的总价竞得重庆双碑-井口组团合共117亩两宗地，成交楼面价分别为3707元/平方米、4265元/平方米。资料显示，两宗地块分别为沙坪坝区蔡家组团双碑B分区B02-2/06、B03-2/06地块及沙坪坝区蔡家组团双碑B分区B06-1/07、B05-1-1/06地块，分别为二类居住用地、商业用地、商务用地及二类居住用地。

#成都新津10.9亿元成交两宗地 新希望、东原瓜分#5月13日，成都新津县两宗涉宅用地入市出让，分别位于五津街道古家社区五组、七组（宗地一），五津街道古家社区五组、六组、七组（宗地二），两宗地为连襟地块，最终分别由新希望、东原拿下，成交楼面价分别为4047元/㎡、4451元/㎡，总成交金额约10.9亿元。

#自然人1.12亿竞得绍兴诸暨宅地 溢价率43.63%#5月13日，浙江绍兴诸暨市1宗宅地入市交易，经过69轮竞价，自然人王菲以总价11192万元竞得该地块，楼面价7311元/平方米，溢价率43.63%。