每日昱言｜统计局：5月份CPI同比上涨2.4%，居住价格下降0.5%

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#统计局：5月份CPI同比上涨2.4% 居住价格下降0.5%#

6月10日，国家统计局发布了2020年5月份全国CPI（居民消费价格指数）数据。

2020年5月份，全国居民消费价格同比上涨2.4%。其中，城市上涨2.3%，农村上涨3.0%；食品价格上涨10.6%，非食品价格上涨0.4%；消费品价格上涨3.3%，服务价格上涨1.0%。1-5月平均，全国居民消费价格比去年同期上涨4.1%。

环比方面，5月份，全国居民消费价格环比下降0.8%。其中，城市下降0.7%，农村下降0.9%；食品价格下降3.5%，非食品价格持平；消费品价格下降1.2%，服务价格持平。

具体从各类商品及服务价格同比变动情况上看，5月份，食品烟酒类价格同比上涨8.5%，影响CPI（居民消费价格指数）上涨约2.55个百分点。其他七大类价格同比四涨三降。其中，其他用品和服务、教育文化和娱乐价格分别上涨5.3%和2.2%，医疗保健、生活用品及服务价格分别上涨2.1%和0.1%；交通和通信、居住、衣着价格分别下降5.1%、0.5%和0.4%。

点评：情理之中。

#一季度投向房地产的信托资金为2.58万亿 规模和占比明显收缩#

6月10日，中国信托业协会发布2020年1季度中国信托业发展评析报告，当中提及2020年1季度，信托行业资产回落放缓，结构进一步优化，主营业务收入增速提升，占比进一步增加，提质增效特征明显。

数据显示，在房地产业上，2020年，信托行业持续落实党中央“房住不炒”政策导向，持续降低对房地产信托的依赖程度，规模和占比都较2019年末明显收缩。

2020年1季度末，投向房地产领域的信托资金总额为2.58万亿，较2019年末下降1249.87亿元，较2019年1季度末下降2271.67亿元，幅度分别为-4.62%和-8.10%。

从房地产信托占比来看，2020年1季度末，房地产信托占比为14.57%，较2019年末和去年同期分别下降0.5和0.18个百分点。

点评：严管资金流入。

市 场

#天津新规：居住区、老城区改造建设必须配套幼儿园#6月9日，天津市政府办公厅发布《天津市住宅小区配套幼儿园规划建设管理办法》，提出老城区（棚户区）改造、新城开发和居住区建设必须将配套建设幼儿园纳入公共管理和公共服务设施建设规划等意见。

企 业

#万科拟发行第十六期购房尾款ABS 金额10.08亿#据深交所固定收益信息平台6月9日信息显示，万科-中信建投购房尾款资产支持专项计划第十六期已获受理，拟发行金额10.08亿元，债券类别ABS。据媒体此前报道，于5月29日，万科-平安证券购房尾款资产支持专项计划第十五期获通过，拟发行金额12.72亿元。5月27日，万科另一笔ABS债券也获深交所通过，为万科-国信证券购房尾款资产支持专项计划第十四期项目，拟发行金额11亿元。

#万达计划注销新飞凡 将业务转移至与腾讯合作的丙晟科技#6月9日，有市场消息称，万达旗下电商平台上海新飞凡电子商务有限公司正在计划注销，正在做最后的债务清算，新飞凡主要业务都已经转到新公司丙晟科技。2015年，王健林、马化腾和李彦宏三方联合创立了飞凡网，但在2016年，百度、腾讯和万达选择退股，而一家名为新飞凡的公司成为万达网科旗下全资子公司。

#融信中国将发行2.5亿美元优先票据 年息率7.35%#6月10日，融信中国控股有限公司发布公告表示，发行于2023年到期的2.5亿美元优先票据，息率每年7.35%，将于6月15日发行。据了解，于6月9日，融信中国及附属公司担保人与瑞士信贷、中信银行（国际）、花旗、海通国际、汇丰、东方证券（香港）及瑞银就票据发行订立购买协议。此外，融信中国预期，该票据获惠誉国际评为“BB-”级和中国诚信（亚太）信用评级有限公司评为“BB+”级。融信中国表示，拟将票据发行的所得款项净额用于其若干现有债务的再融资。

土 地

#三盛7.06亿夺成都天府新区纯宅地 溢价率50%#三盛集团6月9日发布消息称，其成渝区域公司摘得成都天府新区地块。据悉，三盛摘得地块位于成都天府新区成都直管区，拿地总价7.06亿元，成交楼面价14935元/平方米，以及须无偿移交住房面积比例12%，溢价率为49.8%。据悉，该宗地编号为TF（07）2020-08，位于天府新区成都直管区正兴街道田家寺村一组（正兴北片区，锦江以东，天津路以南），净用地面积26153.42平方米，容积率1.81，计入容积率总建面不大于4.73万平方米，土地用途为住宅用地。地块起拍总价4.71亿元，楼面地价9956.47元/平方米。另悉，该地块位于锦江生态带片区，被誉为天府新区的“首熟区”，是天府新区成熟度较高的居住区。

#临安22.45亿挂牌两宗宅地 预计7月10日出让#6月9日，杭州市临安区挂牌两宗住宅用地，总起价约为22.45亿元，预计将于7月10日竞价出让。据了解，该两宗地块编号为临政储出[2020]20号和21号地块，地块名称分别为中心城区单元01-ZX-02-47、01-ZX-02-48地块以及中心城区单元01-ZX-02-17地块。两宗地块出让面积分别约为5.09万平方米和3.97万平方米，地上建筑面积约为14.24万平方米和10.71万平方米，地块起始价分别为12.81亿元和9.64亿元。

#蓝光以上限价4.06亿竞得温州宅地 溢价30%#6月10日，经过102轮竞价，台州蓝光置业有限公司（蓝光）以上限价格4.06亿元竞得温州瑞安莘塍街道前埠村返回地地块，楼面价12907元/平方米，溢价率29.74%，竞配政策性住房建筑面积1600平方米。资料显示，该地块编号2020XG016号，出让面积1.85万平方米，容积率1.7，规划为住宅用地，起拍价3.13亿元，起始楼面价9948.44元/平方米。