买房故事丨五年买了三套房，优质地段带动资产翻倍

“

自古以来，衣食住行都是生活中缺一不可的四大要素，人们对“住”有着共同的追求，居住之地不仅是安身立命之所，更是家的载体，是一个人心灵的家园。

我们很多人穷其毕生精力，都在寻找心中的梦想居所和理想的生活环境。现实是，又有多少人在买房过程中遭遇各种难题，与梦想居所擦肩而过者，比比皆是。

漂泊在外，每次看到“北漂”“沪漂”等词汇都会觉得特别心酸，想在一座城市里扎根，房子是能够给予我们最大安全感的东西。十多年前，和很多年轻人一样，我去了省会城市做起了“南漂”，从步入社会的捉襟见肘，到现在拥有三套住房，实现了资产保值的同时，也真正体会到“手有余粮，心中不慌”的满足感和幸福感。

回过头来看，其实，我算是个幸运儿，踩准了城市发展的脚步，但更多的还是想分享我在买房过程中的经验，房子毕竟是用来住的，一定要选好地段，好地段意味着更多的便利、更齐全的综合配套和更高的价值。

”

本   文    约  2620 字       阅   读   需   要     5  min

被访者 | 屠屠       写作者 | 金捷

我来自广西一个小县城，父亲和母亲经营着一家杂货铺，下面还有一个弟弟，生活并不富裕。2008年我在南宁读研，毕业后毅然决定留在南宁，正式成为一名“南漂”。

起初的工资，确实让我和大多数的“打工人”一样捉襟见肘，房租花掉三分之一的薪水，还有日常用品、交通费、网络通讯费、社交费用、护肤品、化妆品、给家里的钱……恨不得把一块钱掰成两份来用。

所幸这样的日子没有持续太久。通过在职场的不断晋升，我的日子也一天过得比一天舒坦，但是看着周边的同学、朋友、同事一个个买房、结婚，走进人生的新阶段，27岁的我焦虑了。与此同时，“买房”这件事也在我中心发了芽。

房子意味着安全感，那时候一心想在婚前买个小单间，属于自己的婚前财产。2011年，有了几万元积蓄的我第一次萌生了买房的念头。

为了攒首付我更加拼命工作，除此之外，关注楼市动态也是我工作之余的“必修课”。李嘉诚说过，买房要看地段。这对当时的我而言，没有小孩，没有学区、家庭等因素影响，所以选对区域很重要。

人生第一套房子，出于通勤时间的考虑，我用排除法快速剔除了老城江南、西乡塘，圈定了两个区域：东盟商务区和凤岭北。有了小目标，我开启了骑自行车四处看房的生活。

2011年，东盟商务区已经是南宁楼市风向标，房价遥遥领先全市，凤岭北许多项目也已经卖到8000多元每平。经过我几个月的四处奔波看房，最后还是锁定了东盟商务区，我认为，东盟商务区是南宁重点打造的一个城市核心区，也是中国面对东盟的国际窗口，相比凤岭北，各种政策资源都往这里倾斜，潜力十足。

当时我选中了东盟商务区“8”字头的某项目，它80多平的小户型戳中了我，但当时我的首付不够，只能问家里借，3000多元的月供，加上每月还要支付房租，足以让一个普通的工薪阶层喘不过气。但想到结婚之后，小房子可以出租，我咬咬牙还是买下来了。

积蓄化为零，当上房奴的日子，既痛苦又开心，那时候最喜欢去的地方就是公司旁边的公园。现如今该小区的的二手房价已突破两万+，10年间至少涨了1万元/平方米。

5年后，因为要买婚房，我的第二套房子，瞄准了五象湖。

2016年，利好政策相继落地五象新区，五象湖板块成新房供应大户，板块成交均价已破“7”。头部房企的一线湖景房相继入市，主力价格区间在 6000-8500元/平方米，吸引众多购房者的目光。

记得那年五象湖房价一路飙升，从6字头到7、8字头，仅用短短几个月，身边很多朋友跑步进场。当时我和老公刚把结婚提上日程，眼下必须赶紧把婚房安排好，若价格继续上涨婚房就没戏了。

说实话，2016年的五象湖真的很偏，附近有的楼盘已经卖到超9000元/平方米，相对于凤岭北、东盟商务区仍属于价格洼地，买入的小区拥有一线湖景优势，我和老公咨询了身边地产行业的朋友，朋友说反正以后都是要孩子的，建议我们一步到位，考虑五象湖的名校学区盘，当时的学区房价格要高出普通楼盘许多，单价达到1.4万元/平方米。

由于价差比较大，再加上没有那么多钱，当时特别犹豫，虽然这个楼盘拥有优质配套和齐全的教育资源，毕竟还没有孩子，并不了解教育问题之于孩子和家长意味着什么。但朋友以其亲身经历告诉我们，孩子有了好的教育环境和资源，家长便无后顾之忧了，更何况名校学区房显然溢价空间更大。

后来我们也硬着头皮去买名校学区房，只是这次的运气，差了一点点。在开盘之前，我们为了买名校房已经向身边的亲朋好友多借了十几万，但做好充足准备的我们并未摇到号。

最后我们选择与名校一路相隔的项目，单价8800元/平方米，但户型和小区物业都比名校盘好些，毕竟房子没有十全十美，“铁学商”占一样，自己又喜欢就可以下手，学区房每年的划片都可能改变，如果不是投资，更应该重视产品本身和物业。

现如今这套房所在的小区二手房价格在16000元/平方米左右，果然，旁边的名校盘已经“上天”了，我们努力过，便不遗憾。

有了前两套房子的买房经验，我和老公认准了我们买房的最大规律，那就是：地段、地段、还是地段！

看到媒体报道五象总部基地就是南宁的“珠江新城”、“陆家嘴”，我又有了强烈的买房愿望。

2016年底，经过十多年发展，五象总部基地开始它的华丽蜕变。南宁大桥、五象大桥、良庆大桥、龙岗大桥、三岸邕江大桥5座大桥建成通车，文娱配套落地，“高大上”的企业入驻，区域呈现一片蓬勃向上的迅猛发展势头。

谁都想抓住这一波发展红利，就算我们存款不足，我们也要东拼西凑来凑够房款。这次买房我和老公下了很大的决心，该项目面市时我们就看中了房源，但第一批房源人气太高抢不到，之后为了买到第三批，老公把老家的房子抵押了，双方父母也拿出八万块支持我们购房。

也算是念念不忘，必有回响。最后我们买了一套110平米的三室两厅，单价九千多，在我看来性价比非常高。

说实话，两年后第三套房子交付后，与我的心理预期还是差了一大截，但是胜在地段优越，有两条地铁线路途经，又有五象航洋城等商业配套，目前小区的二手房价已达1.7万/平方米，房子挂出去的租金每月3300元。

回看过去的买房路，五年内，买了三套房，从东盟商务区到五象湖，再到五象总部基地，哪一个地段都不错，从当初只有几万元的存款，到现在三套房价值百万元。有一点必须肯定的是，我们紧跟了城市发展的脚步，在南宁房价飞涨的黄金时期，选择了有发展潜力的板块和区域，这也让我成为了享受房价上涨红利的幸运儿，只不过，那个蒙眼狂奔的年代，远去了。

这一路走来，压力确实也很大。毕竟，通过借钱、抵押等加杠杆的途径购房有些吃不消，接下来再也折腾不动了，房子没有变现，我们仍然需要去还房贷、还借款。但这一切在我看来还是值得的。