#海南重点整治房地产市场乱象 多项目违规被处罚# 近来,海南整治房地产市场乱象力度加大,部分房企的项目因违规被处罚。据了解,1月11日,市场消息显示,海口市市场监督管理局美兰分局查明,海南某置业有限公司在其官方微信公众号多次发布虚假宣传广告,给予其罚款4.5万元的行政处罚。 此前1月初,海南某房地产公司未能严格执行海南省限购政策,在销售陵水县某项目的商品住房的过程中,违规向1名不符合购房条件的人员出售商品住房,违规购房者被列入网签系统黑名单,并关停该项目网签系统3个月。 海南省住房和城乡建设厅表示,将加大房地产市场整治力度,严厉打击变相涨价、虚假宣传、违规销售、更名炒作、违法中介等各类违法违规行为,进一步规范市场行为。 点评:从严治房。 #西安规范居住区规划设计:建筑色彩应符合黄韵银律城市主色调# 为进一步提升城市形象和城市品质,规范城市居住区规划设计,1月11日,西安市出台《西安市居住区规划设计指导意见》(简称《意见》)。《意见》对住宅项目的建筑立面、色彩及公共空间等要素提出引导与控制要求。 《意见》指出,已编制片区城市设计的建设项目方案,应当参照城市设计的控制要求执行;未编制城市设计的建设项目方案,应当在签订土地出让合同阶段,按本意见同步进行城市设计意向方案研究,并参照城市设计意向方案的控制要求执行。
点评:改变“千城一面”的现状。 #郑州:土地价格与房价挂钩,年度宅地价格变化控制在5%以内#为进一步提升土地出让组织效率,合理确定土地出让价格,加强房地产市场调控,近日,郑州市人民政府发布《关于加强土地出让管理工作的意见》(简称《意见》)。《意见》提到,建立土地供应动态调控模型,为地价决策提供参考依据,实现房地产市场销售价格与土地价格相挂钩,确保全市年度住宅用地价格变化幅度控制在5%以内。同时,分类适配土地竞买规则,对住宅用地采取“限地价、竞自持”方式出让或熔断后摇号确定竞得人,报(竞)价首次达到出让起始价的120%~130%时熔断。 #格力地产拿下港珠澳大桥口岸“免税商务”地块#格力地产子公司珠海太联以总价8.8亿,楼面价约9002元/㎡斩获港珠澳大桥口岸一宗约1.5万㎡商务地块。根据地块竞拍要求,竞得人在项目用地范围内须将计容建面不少于5000㎡普通办公,作为自用免税业务和跨境物流、跨境电商等跨境业务的办公场所,发展港珠澳大桥珠海口岸免税产业。 #北京住总拟发行10亿元中期票据 用于偿还有息债务#1月13日,据上海清算所消息,北京住总房地产开发有限责任公司拟发行2021年度第一期中期票据。本次中期票据的募集资金拟用于偿还有息债务,具体用途为偿还北京住总房地产开发有限责任公司2019年度第一期定向债务融资工具的本息。据查阅,本次发行票据注册金额10亿元,采取发行金额动态调整机制,本期发行规模不超过10亿元(含10亿元)。期限上按票据品种划分,品种一期限为2+1年期,品种二期限为3年期。该票据的主承销商和簿记管理人为中信建投证券股份有限公司,联席主承销商为江苏银行股份有限公司。
#宁波象山底价1.58亿元出让3宗地块 总建面7万平#1月13日,宁波象山县出让3宗相邻商住地,地块名称分别是石浦镇番西地块改造项目A、B、C地块,总出让面积34999.2平方米,总建筑面积69996平方米,总起价1.58亿元。最终3宗地块均由象山县坚容置业有限公司(象山县国有资产管理中心)底价摘得。 #上海58亿挂牌两宗宅地 总面积近12万平#1月12日,上海挂牌两宗国有建设用地的使用权,总出让面积11.81万平方米,总起价58.35亿元,地块将于2月20日出让。据悉,上述两宗地块均为宅地,一宗位于普陀区石泉社区,一宗位于金山区金山工业区。 #台州玉环一宅地1.24亿成交 无偿返还住宅建面3100平米#1月13日,台州玉环市出让1宗宅地,起价8320万元,起始楼面价2000元/㎡。该地块在第115轮竞价后达到最高限价,并开始进入竞无偿返还住宅建筑面积阶段。最终,地块在第135轮由杭州嘉宜实业有限公司以成交价1.24亿元竞得,溢价率49.04%,成交楼面价2981元/㎡,无偿返还住宅建筑面积3100㎡。 |
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