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瓜沥轨道有戏靠的又是绍兴,衢州加强调控 | 杭州笔记NO.027

 叶帅起高楼 2021-08-07

轨道交通


 瓜沥地铁又有戏了,这次又要靠绍兴了

《住在绍兴》:8月5日,绍兴市八届人大常委会第三十九次会议召开,市长盛阅春在会议上提及:推动江南水乡线绍兴与萧山机场的连接。地铁8号线,借江南水乡线的谋划,实现与萧山机场的互联互通。江南水乡线时速可达160公里。

根据此前流出的线路规划,地铁8号线起始于福全金三角区域,向西北至柯岩,沿柯岩大道北上,沿途经过柯岩风景区。

之后沿金柯桥大道一路穿过柯桥城区中心,经过瓜渚湖、柯桥区政府、轻纺城体育中心、中纺CBD、柯桥未来之城。

之后换道安华路,向北穿过安昌街道,直至柯桥区界。再向西至瓜沥镇中心,最后北上连接萧山机场。



可以看到,地铁8号线的线路很长,而且穿过了柯桥众多区域,最重要是从柯桥最繁华的城市中心穿过。

就像绍兴地铁1号线越城段纵贯城区,成为越城区意义重大的中轴轨道,地铁8号线也将成为柯桥区最重要的中轴轨道。

 杭德城际首次进行环评公示,里程数、站点均有调整

《好地网》:日前,浙江政务服务网发布《杭州至德清市域铁路工程环境影响评价第一次公示》,这是杭德城际规划以来又一个新进展。

根据公示,杭德城际铁路起于仁和北站(含),终点德清高铁站,全长25.9公里,德清境内24.7公里,杭州境内1.2公里。

线路设9座车站,其中地下站7座、高架站2座(八字桥站、下渚湖站),另设1座预留站。

据此前消息,工程计划在今年9月开工,2025年建成。

与之前相比,本次公示线路长度减少4.7公里,站点减少了3个,但这一部分在杭州地铁4期环评公示中以延伸线路7号线(仁和南站—仁和北站)的身份出现了,即10号线北延段,线路长约5公里,设站3座,与杭德城际本次减少的部分基本符合。

这也表明,杭州地铁10号线北延的规划进一步落槌,但结果如何还要看杭州地铁4期的批复。
 

△杭德城际铁路,具体走向以最终批复为准

杭德城际铁路南起余杭区,北至湖州市德清县,沿线经过余杭区仁和街道,湖州市德清县下渚湖街道、舞阳街道、武康街道、阜溪街道、康乾街道,串联杭州钱江经济开发区、下渚湖重点规划区域、地信小镇、德清主城核心区、智能生态城等区域。

 杭州城区去千岛湖,将建第二条高速公路

《杭州发布》:杭州城区至千岛湖将建设第二条高速通道,这条新高速就是杭淳开高速公路,被列入了《浙江省公路发展“十四五”规划》,将于“十四五”期间开工建设。

杭淳开高速公路项目推荐线位方案,起点位于彩虹快速路(西延)与320国道交叉处,途经杭州市富阳区、桐庐县、淳安县、衢州市开化县,终点位于浙江省与江西省交界处,全长约246公里。

这是一条沟通杭州城区,与桐庐、淳安等县市的新交通走廊,在未来,市民可沿着彩虹快速路一路向西或者通过中环就可以驶入这条新高速。

楼市调控


 衢州市区房地产市场调控再升级:限购、扩大限售、增值税免征年限25


《衢州发布》:今天,市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布了《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》,从实行限购管理、扩大限售范围、加强税收调节等五方面入手,坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位, 促进市区房地产市场平稳健康发展。通知自发布之日起施行。

一、实行限购管理

暂停向在市区范围内拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房;
对非本市户籍无房家庭,需在本市范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月,可在市区范围内购买1套新建商品住房或二手住房。
暂停向个体工商户以及由自然人投资或控股的企业销售新建商品住房和二手住房。

二、扩大限售范围

通知发布后,在市区范围内购买144平方米及以上的新建商品住房,自《商品房买卖合同》网签备案之日起5年内不得转让。
通知发布前购房人已签订购房协议、支付相关款项并能提供有效支付凭证但尚未网签《商品房买卖合同》的,不受本次限售政策限制。

三、加强税收调节

在市区范围内,个人住房转让增值税免征年限由2年调整为5年。

四、建立二手住房成交参考价格发布机制

在市区热点区域试点建立二手住房成交参考价格发布机制,以住宅小区为最小单元,形成二手住房成交参考价格,定期在相关管理平台上发布。
商业银行严格按照发布的二手住房成交参考价格为上限发放二手住房按揭贷款。

五、规范二手住房房源信息发布

二手住房房源挂牌信息中不得出现“学区”等相关概念。房地产经纪机构不得对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息,对存在恶意哄抬房价、借机炒作学区房、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的经纪机构和从业人员,依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、失信惩戒等处理措施,涉嫌犯罪的移交司法机关处理。


城建配套

 现实版「流浪地球」地下城竣工

《杭州发布》:钱江新城二期的连堡丰城是一座超大“地下城”,连接了地铁9号线御道站、五堡站、六堡站、七堡老街站。一纵三横,像个“丰”字,故称为“连堡丰城”。目前,该项目已正式进入竣工验收阶段。

连堡丰城项目全长3.8公里,工程总规模约33万平方米,地下空间目前已开发16万平方米。
 
连堡丰城主要分为一层地面空间和两层地下空间。其中,地面层主要布置地下空间出入口、风亭等;地下一层包括人行公共通廊、配套开发、地下车库、下沉广场、地铁站厅等;地下二层结合地铁工程布置,以地下车库、设备用房为主。


未来,这里地下是大型商业空间和地铁,地上是崭新的钱江东路。

具体来说,连堡丰城布局为“一轴三廊四区”——

一轴,是沿地铁9号线,一条东西走向的地下公共交通主轴。这条大主轴把御道站、五堡站、六堡站和七堡老街站4个地铁站连起来,届时市民可以从御道站一路溜达到七堡老街站。主轴的南北侧规划了几个下沉广场,将地铁站无缝整合到中央景观区,人们可以在这里喝茶、看书、会友。

三廊,指的是主轴上三条纵向公共空间廊道,在五堡站、六堡站和七堡老街站3个规划交通综合体的基础上,三廊将往南北走向延伸,打造地下空间开发利用次轴。

四区,指围绕贯穿钱江新城二期这4个地铁站点的地下整体开发利用区,通过地铁上盖物业和地下综合体的形式,实现地下空间的整体开发和综合功能开发。

这4个地铁站点的地面之上,会盖起各种物业大厦;地面之下,会建起集生活配套、办公、餐饮、住宅、娱乐等功能为一体的综合体,还有高效便捷的地铁。

 安心又温馨,1105套(间)优质房源对外租赁

《杭州住保房管 》:明亮的装修风格、智能化租房体验、丰富多彩的娱乐活动……近日,杭州暖屋上品华庭、中冶和·舍、龙湖冠寓杭州大学城北等3个自持商品房项目正式对外招租,共推出优质租赁房源1105套(间)。

暖屋上品华庭项目

该项目位于上城区银鼓路和铜鼓路交叉口,共推出房源147套(间),户型为3房107平米、4房137平米,适合家庭居住。联系方式:19906832995

中冶和·舍项目

该项目位于拱墅区东新路827号,周边交通便捷,距离地铁站近,出行便利。项目共有249间房屋出租,户型多样,有一室一厅、两室两厅、三室两厅等户型可供选择,为单身青年及带孩家庭等不同人群提供多种空间选择与居住服务。联系方式:18217416170(王健)

龙湖冠寓杭州大学城北项目

该项目位于钱塘新区白杨街道千帆路与凌云街交叉口,共有709间房源,主要以30至48平方米的一室一厅户型为主,为都市青年提供舒适的租住环境。联系方式:17606839976


学区教育


上城区和拱墅区一批新学校即将投入使用

上城区今年9月又有一批学校投入使用:

01 钱学森学校项目

 

钱学森学校位于紫阳街道甬江路235号,是一所48班九年一贯制公办学校,也是一所“南宋风格 杭州韵味”的新中式校园、“绿色生态 科技智慧”的现代化校园。

该校以“学生全面发展 教师幸福成长 社会高度认可 人民普遍满意”为办学目标,坚持践行钱学森“大成智慧学”理念,文理兼修,全面发展,努力办成国内一流的现代化学校。

02 杭师大东城实验学校东润校区项目

杭师大东城实验学校东润校区位于九堡街道三胜街409号,整体建筑风格呈现“江南水乡”特色,是一所54班九年一贯制公办学校。

该校以“幸福校园 优质教育”为办学愿景,培养具有健康之体、智慧之脑、仁爱之心、责任之肩的“七彩·四叶草”学子。同时,以建筑智能化系统为平台,为师生提供一个安全、高效、舒适、便利的环境。

03 笕弘实验学校项目

笕弘实验学校位于笕桥街道全福桥路519号,整体建筑以“智慧绿洲 活力花园”为理念,布局张弛有度,营造出一座有动感活力的城市花园,是一所45班九年一贯制公办学校。

该校坚持“弘生态 见未来”办学理念,扎实基础课程建设,夯实学生人生厚度;打造学校特色课程,拓展学生人生宽度;构建学习综合体,延展学生人生长度,把学生培育为“展知健体 弘仁博艺”的新时代少年。

04 澎扬中学项目

澎扬中学位于彭埠街道红建街536号,建筑布局从江南传统的书院模式中汲取精华,形成既有传统书院特色又富有现代校园流动空间的校园模式,是一所24班公办初中。

该校以“让每一个学生得到最适合的发展”为目标,秉承“美善扬帆 适性扬才”的办学理念,致力于打造一所具有杭城标识性、江南气质的新优质公办初中。

05 凤凰小学秋涛校区改建项目

凤凰小学秋涛校区位于紫阳街道南瓦坊12号,是一所12班公办小学。本次改建项目是集改建、扩建、新建与一体的校园整体环境提升工程。
该校设计凸现宋韵味、儿童味、学习味,打造校园“馨十景”,是一所处处可阅读、处处可运动的书者校园。

06 丁蕙第二小学白鹤校区项目

丁蕙第二小学白鹤校区位于丁兰街道长睦单元怀希路3号,是一所36班公办小学。

该校遵循“生命 生态 生长”三生办学理念,倡导“以生命为基础 以生态为支撑 以生长为目标”的渐进教育模式,用乐学、求真、笃学、至善的校训,培育“明德惟馨 博学多才”的白鹤学子,遵循“让每一个孩子绽放最美的光芒”的教育规律,倡导互融共通的智慧教育。

拱墅区4所中小学今年秋季投入使用

01 观成武林中学

地理位置:项目位于白石北路以北、规划漾河弄以南、西文公园以东,规划XCO501-R22-27地块以西。

规模:用地面积约23559平方米,总建筑面积39842平方米(其中地上建筑面积23560平方米,地下建筑面积16282平方米),办学规模为30班中学。

02 杭州市星澜中学

地理位置:项目东至规划道路六,西至祥宏路,南至星桥街,北至祥园路。

规模:用地面积47900平方米,总建筑面积88228平方米(其中地上建筑面积 47900平方米,地下40328平方米),办学规模为42班中学。

03 杭州市永正实验学校

地理位置:项目南起三墩路,北至祥符单元GS0905-R21-02地块,东靠大吉路,西达花园桥路。

规模:项目分两期实施,一期为小学部48班(已于2020年竣工);二期为中学部24班。本工程用地面积51150平方米,总建筑面积为80325.17平方米,其中地上建筑面积50477.29平方米,地下建筑面积29847.88平方米。

04 杭州市桃源小学

地理位置:项目位于东至桃源街,南至下塘河,西至康园路,北至金星街。

规模:用地面积33298平方米、总建筑面积60708.81平方米(其中地上建筑面积33298平方米,地下27410.81平方米),办学规模为48班小学。
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