近日，禅城区人民政府网站公布了旭辉张槎地块的规划。据了解，该项目备案名为旭辉东平家园，拟建6栋住宅，层高25-31层。
另有消息称，项目或引入恒基共同开发，或将于今年年内入市。旭辉东平家园总占地面积4.71万㎡，分为A、B两宗地块分别开发。A地块占地3.26万㎡，建筑限高100米，B地块占地1.44万㎡，建筑限高80米。根据规划，A地块将规建6栋住宅，除了6栋高25层，11栋高29层之外，其余的4栋均层高31层。东平家园地块为今年5月，旭辉历经34轮，击退超过7家实力强企。以折合楼面价1.22万元/㎡，成交总价14.38亿拿下，成功跻身张槎楼面价TOP2。从区位图上看，该地块位于禅西新城，周边交通、教育、产业、景观配套非常亮眼！佛山地铁2/4号线交汇的莲塘站，距地块直线距离约400米，一站接驳广佛环线。步行8分钟左右，就能抵达东平河畔，滨江公园；往东是“产城人文”融合的产业中心。值得一提的是，地块旁的新四中附属九年一贯制学校，是禅城区第一所真正意义上的公办九年制学校。根据规划，未来莲塘站有地铁上盖商业综合体，可谓是铁学商景四件套齐全。在今年7月，旭辉控股（集团）有限公司发布公告，就于佛山市房地产开发项目成立合营企业。拟定旭辉集团就佛山合作协议项下拟进行交易应付的资本承担预计为7.19亿元。交易结束后，旭辉、恒基将分持张槎项目开发公司50%股权。距离东平家园1KM左右就是今年备受瞩目的三轨交汇的海口村地块。地块将于8月16日网拍，起拍总价超24亿，折合起拍楼面价1.2万元/㎡。规划用途:二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体、文化设施用地;容积率:二类居住用地≤ 112.21室 2.8、商业混合用地≤ 5.0;张槎，一个玄幻的地方，与之相邻的祖庙板块价格已经去到3万+，但它仍在1字头徘徊。究其原因，还是早期粗放式的产业模式，导致板块面貌落后，限制张槎的发展空间和质量。即使不少项目集中上市，却像是在散卖，房价缺了整体向上的那股劲！那么对于旭辉东平家园项目，网友们觉得首开价格会到多少呢？欢迎留言讨论。—— END ——
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