第一，贷款额度收窄
住房公积金贷款最高额度调整为不超过缴存职工基准贷款额度的0.8倍，相比一级响应的1.1倍，收窄了0.3。公积金贷款额度收窄后，刚需就拿不到原先预期的数额，多出来的这部分钱就要在申请商业房贷时进行弥补。商业房贷的额度较高，但是利息也更高，你申请的额度越高，就要延长还贷时间或增加月供压力，并且总共要还的利息就要叠加，如果说在申请商业贷款时，因为需要的额度提高，月供增加，也不能再延长时间的话，当你的工资不够覆盖月供的两倍时，就不符合申请条件，可能将在合同约定时间内无法向银行付清剩余的购房款，可能会因为违约被扣除定金。
第二，首付比例提高
买二套房，想要申请公积金贷款，你的首付就要先缴纳40%，如果拿不出这么多钱，就不符合申请要求，那这个时候就剩下两个选择，要么去申请商业贷款，但全部房贷都是使用商业贷款，利息负担会很高，要么就是暂时不买房，但也意味着看中的好房源要忍痛放弃了。
这一调整后，很多人比较在意，对楼市将带来哪些改变呢？我觉得3个变化将出现：
第一，二套房购买力下降
二套房的购买力可能会因此出现一波锐减，增加首付，意味着存款要拿出更多，对本身的生活也会有一定的影响，尤其是一些还没有还清首套房贷款的家庭。为了保证正常生活，一些人只能是房企买房了。
第二，房价降温潮将继续
公积金贷款一边收窄额度，一边增加首付比例，房住不炒政策再加压已经是非常明显的信号，部分人不想多花钱，可能会先观望，一旦有越来越多人退出楼市，暂停买房，房子在失去购买力后，过剩的现象就会显现，为了刺激市场，房价降温是必然。
第三，租赁市场将升温
房价降温一旦出现，很多人无法预知到底会降到什么水平才需要政府兜底，都害怕会做高房价的接盘客。买房或许不再是唯一选择，把几十万投资进去，还得做房奴，以后房价也难以大涨，还不如租房来得轻松。今年太原又推出了大量公租房，价格低，还有政府保驾护航，未来的租赁市场可能会因此逆势升温，吸引更多人加入租房族的大军。
