|
要说中山新盘最少的镇区，非大涌莫属，同期在售项目永远屈指可数！ 日前，大涌“神秘”新项目--中硕翡翠华府进行价格备案，房频君了解到，该项目最快将于9-10月开放营销中心及开售!
预计9-10月对外开售 事实上“中硕翡翠华府”的出现，并非毫无预兆，只是鲜有披露。 2020年8月，中硕翡翠华府公众号便已注册！ 公众号备注一栏，上书“旗山龙首·世家正宅”，颇有“八旗子弟，我是老大”的风采！ 从公众号也得知，中硕翡翠华府已经在大涌新壹加壹旁开放城市展厅，房频君自然要前往探访一番！
与一般项目在商场中庭展位式展厅不同，中硕翡翠华府直接是承包了一整层居民楼作为展厅。  经过实探，这个大展厅确实有点东西，但又没啥东西。 说它有点东西，是因为展厅确实大，直接就是一个售楼部级别的配置； 说它没啥东西，是因为资料不多，就连沙盘都不是模型，而是直接贴的效果图！  房频君了解到，项目建有12幢住宅楼，其中1栋、2栋26层，其余楼栋均为18层！ 项目预计9-10月开放营销中心以及开盘，将首先推售3栋，毛坯发售！
日前，3栋备案价也已经出炉！ 从备案表中，可以看出中硕翡翠华府，与普通项目确实是大有不同。 首先在价格上，中硕翡翠华府采用了均一价的模式！ 3栋3-5层统一价格为11300元/㎡，剩余其它所有楼层、所有户型价格均为11440元/㎡。  其次，在户型设置上，同样是“均一”模式； 除了80㎡户型是一房两厅外，其它无论是99㎡、101㎡、112㎡、117㎡户型，统一备注为两房两厅！  房频君在现场拿到宣传单张，上面有部分户型示意，主题为“N+2”可变空间。 户型均有2处标注着阳台的“空间”，但未标明这两部分是是否计入建筑面积，是全赠送还是半赠送。 
在2020年5月，中山发改局发布过中硕翡翠园商住小区项目节能审查意见公示。  该盘建设单位是中山市捷弘房地产开发有限公司，总投资12亿。 备案信息显示，项目用地面积 5.4万㎡，总建筑面积 17.6万㎡。 建设包括12幢13-26层住宅楼，1栋13层商业楼，1栋4层幼儿园及地下室。 根据宣传资料，项目园林绿化面积约20000㎡，商业配套面积约6200㎡，幼儿园面积约3500㎡。
项目位于大涌镇岚田村“灵娘坑”，紧挨着4000亩卓旗山森林公园，旁边是大涌文化广场。
目前部分楼栋已经建至约10层的高度，与山体紧贴，可以达到推窗见山的效果。  同时还会有195-205㎡瞰山大平层，这种户型配置，在大涌乃至整个中山来说，都比较罕见。
两盘产品各有特色 目前大涌在售项目，中芯世纪汇和碧桂园世纪城均为公寓。 住宅在售项目只有一个--旗山华府，就在中硕翡翠华府斜对面。 该项目一期是旗山华庭，于2013年建成，后续三期还有待开发；
在售的二期旗山华府仅有三栋楼，3-4栋为平层，仅剩部分天地楼层，价格1.05万/㎡；
主推5栋建面约34-73㎡复式，买一层得两层，均价1万/㎡。
旗山华府还引入了雅生活物业，自身配建幼儿园也已经落成，有一定的亮点。 接下来相当长一段时间，旗山华府和中硕翡翠华府会是大涌“唯二”住宅新盘； 两者都以旗山作为主打，在产品上一个会有大平层，一个主打复式，但都是提供高拓展空间。 对于大涌两个楼盘，这样的产品和这样的价位，你有什么看法？欢迎留言分享!
|
|
|
大涌神秘新盘现身
