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▼ 01 ✎ 七中五里河校区中考挺进公立前三名： 背后隐藏了哪些逻辑？ 今年十四汇总的火爆全网的2021年中考高分段成绩表出炉后： 当大家看到一部分皇姑铁西大东等老牌名校的主校初中成绩都开始逐渐没落的态势时，一颗初出茅庐便超越以上老牌主校名校的冉冉升起的新星却掩盖不住自己的光芒，没错： 它就是在公立学校里第一年参加中考挺进前三的七中五里河校区！ 看到这份耀眼的成绩，很多人认为匪夷所思，甚至是不可理喻： 七中五里河校区的老师和孩子到底做了什么，能够让第一届参加中考的孩子就取得如此优越的成绩呢？或者说，七中五里河校区接下来的发展轨迹将会怎样，这样优异的成绩会越来越好，还是可能止步不前呢？ 今天，十四就替关注这所校区的家长朋友和购房者们，再次全面地剖析一下七中五里河校区异军突起的诸多原因。 第一，七中五里河校区是七中主校的“直管校”，在建校第一年，就有诸多主校教师过来直接任教，所以，这第一届学生的教师功底，确实了得。随后，五里河校区进行了传统名校都会做的新老搭配培养，通过极高门槛的招聘，七中五里河校区也陆续迎来一波又一一波对教育热爱且学习力极强的新教师，这些新教师唯一欠缺的可能就是经验了，但还好，初中只有三年的轮回，拥有无限精力和体力的年轻教师，在原主校优秀教师的带领下，大多有超越老教师的趋势——毕竟，年轻教师无家无孩，所有的精力都放在班级的孩子身上，而拥有更多教师陪伴时间的学生，其学习的动力自然更加动力满满。 综上所述，无论是拥有主校经验的老教师还是锐意进取的新教师，这所朝气蓬勃的新校区整体向上的动力和节奏，身在教育圈的十四早有耳闻。 第二，这第二点的优势，其实恰恰是建立在第一点基础之上的。因为五里河校区是一所崭新的校区，但它却有一个极高的目标可以去追寻，正所谓“取乎法上，得乎其中”，奋斗的目标定在第一名，再差，最多也是中游，所以，你会很轻松地就能打听到五里河校区无论是老师还是学生都是围绕着一个核心信念去拼搏的，那就是“追赶主校，甚至是超越主校”！这就是荣格说的“集体无意识”的最大魅力所在，当大家都能够追随同一个目标迈进时，这种潜移默化形成的力量也是无比强大的，因此，今年第一届中考的成绩我们也看到了最终的惊喜。 第三，五里河校区无可比拟的优势，是人数优势。从整个五里河校区的招生数量来看，其最终的承载量远远少于主校区和七中东部校区，一个校区学生的数量少有什么好处？当然是管理层可以无微不至的关注到学校以及年组甚至每个班级的发展动态，对于教师的统一管理与教学能力的统筹培养都有着天然的优势——如果一个年组10多个班级，校长听课都失去了动力，但一个年组就4个班或者6个班吗？校长两天左右的时间就能把这个年组的某一个学科的课全部听完，然后给出全面而客观的建议，这对于一个学校的教学能力的提高是至关重要的，也是很少有人提及的，因此，这第三个原因，恰恰就是五里河校区第一年中考就能超越很多市内名校主校初中的另一个重要原因之一！ 第四，五里河校区的业主子女圈层相对纯粹，毕竟是以远洋大河宸章，保利康桥领衔的豪宅起点的业主子女为主要上学人群，即使是银河丽湾和东方威尼斯也是以大户型居多，所以这个校区整个学生群体背后的资本资源与人脉资源甚至在某个层面上都要好于主校校区，最终的成绩高于学校相对参差不齐的七中东校区自然就在情理之中了，并且，随着“双减政策”的落地，当学生的学习重心回归到家庭，那学生背后父母的财力与父母自身的视野也将会对孩子起到至关重要的作用。 第五，通过前面四大强势的背景，再加上未来七中五里河校区承接的学校是其自己重点培养的第一个堪称“七中自己的小学第一主校”——七中附小五里河校区的孩子，这种内循环式的九年一贯制培养方式，也为五里河校区未来的强势崛起打下了无可比拟的夯实基础。 因此，无论从哪个维度去看，七中五里河校区今年中考成绩的辉煌，看似是偶然，实际在我们教育圈来看，这的的确确是一个必然！ 所以，就是在这耀眼的辉煌成绩之下，当华润置地旗下携着改善城心居民生活夙愿而来的润樾府，带着它满满诚意的产品和价格落地时，其最终的大卖，自然成了无需多虑的结局。 只不过，在十四的楼市群里，还有小一波群体在散播一种非常主观的遗憾，你知道是什么吗？ ▼ 02 ✎ 当你在不客观的争议户型， 别人却早已经客观地买下！ 当润樾府115平户型推出来的时候，一些压根不会买润樾府的键盘侠们奋勇而上，开始诉说这个户型在平面上看到的不适，然后开始列举一些二环外，三环外的户型开始与之对比，认为润樾府的这个户型有点不态尽如人意。 可是，你知道吗？通过润樾府的销售数据我们就可以了解到，就是这个115平的户型，却是比其130平户型都更为枪手的宝藏户型，虽然，润樾府130平的户型也是秒没的状态，只不过这原本被键盘侠不看好的115平户型的畅销，也让大家产生了诸多的质疑和好奇： 为什么，这个户型怎么可能好卖呢？ 为什么？在十四看来，我也一直在强调，这个115平的户型一定会好卖，其实最重要的原因，只有这一点： 当大家拿这个户型跟二环外的产品去比时，就已经失去了意义，因为润樾府所在的位置是二环内且占据着一河两岸自然资源的沈河主城核心区，你应该对比的反而是同属于一个区域的拥有同等价值的产品户型—— 这么看来，当沈河区主城区其他楼盘在115平只能给到两室两卫还不是通透户型且没有宽厅设计的时候，润樾府不但给到了你三室两卫，还给到了你一到样板间就能体会到的那种豪宅横厅的空间奢侈感，甚至还给了你未来让孩子9年，甚至12年在这里学习时其室内空间完全可以满足全家人日常生活的收纳与功能布局，所以，这个户型是最不适合在平面图上看的，因为它是特别适合到样板间去亲自体验且很容易在感官上让人产生好感的户型。 如果再结合上因为被限价而凸显出极致性价比的润樾府的单价，这个在精装上也同样出色的115平户型不卖爆还有天理了吗？ 如果你认为十四说的不属实，那就请你亲自前往润樾府的营销中心，看看这个115平的剩余房源（如果还有的话）还有哪些就一清二楚了。 最后，十四在附上润樾府最新释放的园区漫游效果视频，相信看后的你，将会更加坚定自己要买润樾府的那份信念：  ▼ 03 ✎ 首开火爆，加推在即： 核心主城双学区学府的价值，依然恒久！ 润樾府因为其体量较小，看似首开的成绩没有达到10亿大关，但如果结合其整个园区仅六栋楼且首开只有三栋楼的前提下，其5亿的首开业绩已经是几乎满分的状态了，就是因为润樾府首开太过火爆，十四的一位购买润樾府的粉丝第二天就带朋友去，结果几乎没有楼层可选，就只能等待6号楼的加推—— 当然，前些天6号楼的刚刚加推，也终于让这位朋友如愿以偿地成为了润樾府的尊贵业主！ 当这一系列的事实累加在一起，其实就在告诉我们一个无论楼市火热还是冰冷的前提下的真理： 只要是核心主城区（润樾府还占据着一河两岸的极致自然资源）带有优质双学府的供应量极少的高端改善楼盘，其稀缺的价值，从我们肉眼可见的时光里，都是具有恒久期待的。 而当我们蓦然回首就会发现： 今天的主角——润樾府，不就是那个完全符合上述标准的A+优等生吗？ ▼ END ✎ 教育和买房，十四来帮忙： 教育界里更懂楼市的； 楼市圈里更懂教育的； 我是来自教育界的房产首席导师。 |
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