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✍️ 撰文 | 秦楚 ☞ 《地盘》特邀撰稿人 从西向东，从南到北，各种热情洋溢、一房难求。一些城市边缘地段，仍有一茬茬购房人赴汤蹈火。若是郑州真正核心区的项目，又会掀起怎样的惊涛骇浪？ 1 占位城市中心 春节期间，北龙湖豪宅势头澎湃，已经让人感知到了牛年楼市小阳春必不简单。 日前，12号地尘埃落定，一批业内大佬纷纷预测：郑东新区的房价又要被拉升了。 这也难怪，过去十几年来，郑东新区已多次证明自己拥有神奇的魔力：就像股市中的大庄家入场一样，这里一旦有供应，就意味着未来几年，气质的蜕变和房价的上扬。 ©郑东新区15年的完美蝶变历程 15年前，老郑州的心里，这座城市的心脏，不过是几条“环城路”的交集。彼时的郑东新区，还被许多人视为“画饼”，认可度并不高。 随着城市“膨胀式”的发展，城市东进步伐的加快，郑东新区的崛起有目共睹。无论地段，市政规划还是资源配套，郑东搭载着各项利好，登上顶峰。 等到CBD、龙子湖、高铁站、北龙湖先后崛起时，局势已一派明朗：无论现在还是未来，郑东新区作为公认的城市中心，都是“熠熠发光”的。 这些年，一线房企纷至沓来，建业、英协等老牌本土房企也毫不逊色。一路串联起北龙湖、金融岛、高铁站等，在沿线衍生出众多品质住宅。  ©郑东新区城市新界面 从一片“处女地”，这里慢慢变成了楼市聚光灯下的明星。 眼下，郑东核心区已成为颠扑不破的信仰，板块最高房价已突破10万，令全城为之疯狂，人人都想在这样的黄金节点上，抢到一套房。 摊开一幅郑东楼市地图，在单价4万的这条等高线下，讲述的是一个略显悲伤的故事。 往东到白沙绿博，虽然有不少新房可以选择，但距离让不少精英难以接受。  ©郑州各版块均价地图（米宅） 时下，除了北龙湖少量豪宅在售，三环内东区的选项越来越少，基本进入“断供”状态。 当“2字头”的英协生生银河居还在地图上跳跃时，它就像一束光，硬生生将全城的视线拽了过来。 2 郑州的风暴眼 经过多年沉淀，郑东核心区早已非常宜居，烟火气十足。 英协生生银河居所处位置，恰好又是整个郑东新区的C位，亦是城市最稀缺的“中心”。 西望CBD商务区，北观北龙湖，东边是龙子湖，南临高铁站，周边都是极具活力的引擎，澎湃的红利都涌向这里。  ©CBD东北片区示意 紧邻熊儿河路和相济路，距离地铁5号线祭城站仅约600米，是名副其实的地铁房。并与城市主干道东风路、金水路、农业路、东三环相连，几脚油门即融入城市快速路网。 难怪有人笑称，买到这儿的业主，未来能享受到很多豪宅都不具备的便利性。 这一带本身底子好，基础配套成熟，人居氛围浓厚。  ©便捷的交通让出行无忧（自好房评测） 不仅有畅和街小学、九十三中学、106中学；一河之隔，就是东区两所最大的医院——颐和医院和河南省儿童医院，郑大一附院也在周边。 最迷人的是，它与郑东的摩登生活同气连枝。 步行可达绿地新都会，吃喝玩乐一条龙，方便指数五颗星。不远处还有熙地港、丹尼斯七天地、永威木色等。 居住环境，更是王者般的存在。 熊耳河与东风渠双河交汇+城市滨河公园，城中难觅如此大片的幽静美好之地。相当于家门口，多出一个私家园林。  ©双河交汇临水而居实景 从空中俯瞰，是一个前所未见视角下的郑州。 北龙湖、CBD全景一览无遗，低头是平缓静谧的熊耳河，河面波光粼粼，两岸绿化带葱郁茂盛，别有一番滋味，晚上还有璀璨夺目的大玉米灯光秀。 处于喧哗与骚动的城市中心，又坐拥闹中取静的绝佳景观，对郑州的热爱、内心的骄傲感油然而生。整个城市最澎湃的心跳，就在这一片河岸边，谁不想成为它的主人？  ©进享繁华退守静谧的惬意 眼光足够敏锐的人，其实早就盯紧了。 英协生生银河居的主力客户画像极为清晰，能为其埋单的，都是城里最有话语权的一群财富人士，他们事业有成，生活精致讲究“不将就”。 此前售出的房源中，大部分买家都是附近医院的医生、护士，龙子湖高校教师、CBD从事金融行业的精英，用途多是自住。 而英协生生银河居现房的标签，对很多人而言，更是不小的诱惑。  ©实景呈现让生活更加从容 这意味着，大家再也不用对着图纸战战兢兢地下单。 一手交钱一手交货，从建材到尺寸，都是“所见即所得”。楼盘品质如何，现场实地看一圈就能一目了然。 3 产品主义的坚守者 凭借“现房+地段+环境”的超级组合，英协生生银河居足以俘获这座城市了。 但王者不愧为王者，犹如马太效应中的强者愈强，内外兼修的英协生生银河居，让人感叹不已。 小区大门前即是气派的喷泉跃水造景，日后业主归家，劳碌奔波一整天，被宁静的水系迎回，仪式感满满。  ©宏伟盛景指引归家的方向 海派风格的外立面颜值一流，赏心悦目，一眼望去小资情调立现。 开发商在整个园区的投入堪称大手笔连连。 园区内虽只有4栋高层，开发商还是花费大力气，将整个小区地面抬高1.5米，有效隔绝了外界的噪音，保护业主隐私。 漫步在园区，植被花草交相辉映，错落有致。宽阔的楼间距让人感到深处天地间，丝毫不减尺度感与空间感。  ©一步一景引人入胜 不止如此，它还大胆地做了下沉式庭院，既有一些功能配套，也能赏花看书、闲坐待客，任何时候都是城市中一方宁静的避风港。 儿童游乐区的游乐器具已安放其中，色彩丰富，静待孩子们的欢乐时光；园区内还有慢跑步道，足不出园就能享受运动带来的酣畅。 细枝末节处，花尽了心思，提升业主的幸福感。 户型设计也很给力。餐客一体，采光明亮，站在不同的房间，几乎全是宽屏的高清城市大片。 ©小区步道实景 一线临河的户型更是视野无敌。推开窗，满眼尽是“桃花流水窅然去，别有天地非人间”，摆上一瓶红酒，人生的样子，本该如此。 它能让人脱下疲倦，安放浮躁焦虑的心灵，也是高品质生活和城市魅力的象征。 另一番动人之处在于，它用坚硬的材质，来展现柔美，以超常的细致用心，来营造生活。 你仿佛可以看到这个项目对卡拉麦里金石材的热忱。不止三层以下干挂石材，就连花坛边沿，也用大块石材做成了石凳，不得不感叹，开发商真舍得下本钱。 ©建筑品质与美好生活在春天里交融 最能体现“价值感”的公区，完全精装标准，背景墙也是交标，搭配精致的线条，非常养眼。 更彰显匠心的是，它在消防步梯间下足了功夫，从首层到顶层清一色高品质瓷砖铺设，楼梯扶手也全部用了304不锈钢，不计成本的投入，品质毫不含糊。 入户门采用高端别墅装甲门，美国原装进口的ADEL指纹密码锁，窗户采用系统窗、三层中空玻璃、断桥铝型材，蒂森克虏伯高速电梯...... 所有的产品营造标准，都对标甚至超过郑州的许多豪宅。 ©细节呈现匠心铸就 在营造中，它还完全站在使用者角度，加入各种暖心细节：墙上的罗格朗定制开关，硅镍合金材质定制的配电箱；甚至在厨房设置了地漏...... 一套房子所呈现的生活样本，超乎想象的完整、细致、体贴，居住品质甚至可跨越阶层。 都说现在是产品主义的小冰期，但英协还是那个无微不至的暖男。 仅凭“现房”两个字，英协生生银河居就能纵行江湖，在市场上不乏大量拥趸。 ©单元入户大堂实景 天生丽质、再加后天努力的它，偏偏还要给购房者一个大惊喜：远超单价的居住品质。 300万级左右，英协生生银河居提供的是气质迥异、光芒万丈的品质生活，是在有限的条件下，一切都追求最好的。 时下，小区交付已一年有余，但各方面维护良好。楼道干净整洁、电梯井然有序，跟刚交付时无异。 一个不可否认的事实：自限价后，郑州住宅平均水准一年不如一年，即便品牌房企也屡现风波，让人沮丧却又无可奈何。 ©现房才是最有力的保障 相比之下，排除所有“不确定性”的现房，无疑是品质的“最强保证”。 而像英协生生银河居这样的超配盘，更像一份穿越时空而来的邀请函，在当下楼市环境中，显得弥足珍贵。 英协生生银河居最近成为热盘，连项目上自己人也颇感意外，因为英协这家老牌房企，品质一直做得不错，但营销上却极为内敛，在市场上鲜有主动的发声，低调早已成为习惯。 ©英协生生银河居鸟瞰效果 可贵的是，从早年留下的经典作品英协花园，到如今的英协生生银河居，它的创造力不仅没有褪色，反而愈发精进了。 眼下，剩余的几十套房子，卖一套少一套。在郑东新区的房价体系中，像这样偶然撕开的裂缝，错过很难再有了。 趁票价还停留在两年前，赶紧拼手速吧。 |
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