导读：农村自建房不是不能建造，关键看有没有这“2个证”！农民早知道
过去在农村建房子，基本上是按需建造，谁家要是有多余的宅子，基本上都会卖掉换成“真金白银”存起来，我家的老宅子有两栋，就在多年前把其中的一座大宅子卖掉了，因为家里实在没有那么多人，一个小宅子就够了，大宅子长期闲置空荡荡的，落了很多的灰尘，是真的没有什么用处，就出手了，几十年前没有现在这么“活泛”，早知道宅基地如今这么难获得，说什么也不会出手呀，毕竟那时候也卖不了多少钱。
一直以来农村家庭的孩子就多，等到孩子们成家立业了就会独立门户，因此在农村“踩一块”宅基地建房子是司空见惯的事情，因此在农村围绕着房子形成了一系列的问题，这些问题一直贯穿着整个农村生活的始末，而宅基地属于土地管理的一部分，随着城市发展的加快，农村作为农业的基础和核心区域，也在不断地发生着“微变”，由于农村庞大的“体量”，基本上改变都相当地缓慢，但只要农村调整，其势头绝对非同一般。
城市的发展推高了房价，而农村也在发生着变化，土地分配进一步收紧，越发严格起来，土地确权，合村并镇，基础设施、养老及保障体系逐渐健全，各种补贴层出不穷，惠民政策一个接着一个，不仅房价便宜而且面积大、环境优美，这与城市的高房价形成了鲜明的对比，可能这就是为什么这几年人们都看好农村宅基地的原因吧。农村的发展有助于改善老龄化程度以及空心村问题，尤其是那些高级知识分子的加入，让农村发展有了“昂贵”的血液。
随着国家对土地政策的收紧，如今的农村可不是你想建就能建房子了，更不是你想建什么样的房子就建什么样的房子，由于人口的激增以及这些年宅基地的消耗，即便是有空置或荒废的宅基地，也存在种种的历史原因而无法收回，致使年轻人获取新宅基地的机会少之又少，申请宅基地的难度增加，而被拒的理由也是五花八门，有与建房要求相对的，有非本村成员的，更有正走在合村并镇边缘的等等
过去建房有“八不准”，依然让农民对农村的宅基地拥有充分的使用权，但不能闲置或荒废，旨在能够让土地被得到充分的利用，毕竟土地资源太珍贵，规矩多并不是给农民建房设置障碍，相反是让农民朋友更好地利用土地，只要符合建造房屋的条件，任何人都一视同仁，任何都可以自由建房而不受任何单位或个人的阻碍，或者说你只要能持有以下两个证件，在农村建房就不会受到任何影响……
一、农村宅基地使用权证书
要想建房子，不能没有土地，而土地资源是宝贵的，需要使用者提前提出申请。以前农村的宅基地管理松散，毕竟土地较多，足以让村民建造自己力所能及的宅子，人们对宅基地的概念并没有那么真切，甚至很多人早早地就把自己的宅基地卖掉了，殊不知这种行为让自己再也没有了申请宅基地的权利，毕竟你将这个权力已经换成了钱，国家已经没有义务在给你分配宅基地了，否则人人岂不都能利用这个“漏斗”卖宅基地盈利？因此宅基地使用权证必须要个人持有。
二、乡村建设规划许可证
其实这个建设规划许可证在城市里也有，属于房地产开发中的五证之一，而农村早已形成了“统一规划”的格局，因此符合农村统一规划的“建设规划许可证”必然是要有的。有了规划许可证，在一定的范围内建造房屋，才能符合农村的未来发展需求，就如同城市的发展一样，街道是街道，小区是小区，各有各的“地盘”，协调发展，毕竟未来的社区化更趋向于体现大多数人的利益，就如同人们期待的“地球村”一样。
有很多人以为农村土地收紧，自有建房就成为了一种奢望，其实不然，只要你能够在国家允许的范围内行事，比如持有国家规定的“两证”，你自由建房的愿望并不受限制，你那里有这样的规定吗？你觉着这种规定合理吗？欢迎在下方留言讨论。
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