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“当初他们坚决不装，现在要使用电梯，不可能！”广东佛山，一幢9层楼房，3户业主起诉10户业主，要求允许使用加装电梯。

（案例来源：佛山市禅城区法院。附图为涉案街区）

【@法网人生】

402、602、702三户业主起诉要求，其余10户业主立即为他们开通加装电梯，允许他们共同使用，并且允许这三户人家按楼层分摊加装电梯的费用。

但经过多次协商，其余10户却很为难，提出了种种困难，不同意这三户使用，因此，孙先生等三户家庭以10户业主侵犯了相邻权、所有权为由，向法院起诉。

但是，这10户业主也有苦衷，至今仍耿耿于怀，当年，为加装电梯，几位年事已高的老人家从牵头开始，一直到施工完毕，付出了很大的心血，但在施工前，602和702的业主却不接受电梯分摊的费用，加装电梯一事差点泡汤。

另外，他们也有担心，由于加装电梯时，仅进行了10个门洞及上下水管的改造，而没有开门洞的业主，其电梯的连廊和阳台互不连通。

再有，增加使用户数也不是仅仅有电梯门禁卡即可，应该是要对电梯进行重新设计、报备和施工，图纸也需要做相应变更，还要再走一次当年的流程。

同时，装电梯的走廊采用的是工字钢作为承重梁，用钢螺丝将两端分别固定在电梯井道主塔上和原主楼的墙体上，重新开设门洞带来的震动是否会带来安全隐患？

万一改造的后果造成电梯无法使用，这一后果谁来承担，楼里的老人家如果无法使用电梯，那么，这三户业主是否要负责解决呢？

10户人家说得也是有道理的，当年，他们费尽时间和精力，才完成了电梯的加装，并且共同签署了协议书，加装费用是由第六层作为中间层，每往上一层加装10%，每往下一层减少10%，入户门各户自行承担。

但是，起诉的三户也各有各的理由，402原来的业主没有参加，后来卖掉了房子，现在参与起诉的是新业主，没有参加过当年的电梯加装。

而602的李先生在装电梯时正好生了一场大病，没有精力也没有财力参加；702的孙先生说，他当时把房子出租，所以对加装电梯的事情不清楚，留的电话又是妻子的电话，妻子又在外地工作，阴错阳差就错过了。

本案的典型意义在于，三户没有参加加装电梯的业主并不反对安装，而是因为出租房、财力问题和新购房业主三个原因造成没有参加加装，对于法院来说，又该如何判决呢？

首先，按照法律规定来说，本楼的居民构成相邻关系，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

开通电梯给402、602、702的业主上下楼，便于其生活，符合法律规定的不动产相邻权利人处理相邻关系的原则，可以得到法律的支持。

再有，业主对于共有部分，享有共有和共同管理的权利，本楼电梯修建于共有区域，增设电梯属于建筑物的附属设施，不是业主的专有部分，性质与占用的空间保持一致，为本楼全体业主共有。

既然加装电梯占用了共有的空间，那么，只要是本楼的业主，在支付了加装电梯所需分摊费用的情况下，就自然享有开通电梯使用的权利。

从政策上来说，政府支持旧楼加装电梯，目的是为了便利全体业主，并非只是先出钱的业主，而且，其余业主开通后，可以减少分摊的费用，也有利于已开通业主的权益。

从技术上来说，法官已经去过现场勘查，也向相关政府部门和技术部门正式提出咨询，施工仅需要在自家阳台进行改造，不涉及加装电梯和房屋结构。

接着，法院好事做到底，把各位原告需要的出资和原有业主可以得到费用都算了一遍。

当时，电梯的总造价是65万元，重新按照13户来计算，6楼的基数为48395.5元，702室应出资53235.05元，402室应出资39200.36元。

考虑到三户原告没有参与前期工作，而其余10户还付出了艰辛劳累，承担了诸多风险，相关劳动无法用金钱衡量，法院酌定每户再额外支付20000元作为补偿。

法院道理说得通彻，分析有理有据，三户原告也主动表示，702户业主自愿出到10万元，602户业主自愿出到8万元，402户业主确认能接受低于6万元开通费用，法院计算为59200.36元，这样，总共是239200.36元。

这样一来，三户业主愿意支付的费用已经超过了当年加装电梯的三分之一，其余业主也就不再坚持，更何况，这笔钱中，他们最多的能分到25000元，最少的也能拿到16000多元。

最终，法院判决，10户业主在判决生效10日内为孙先生等三户开通电梯，孙先生等三户业主在10日 向10户业主支付开通电梯费239200.36元。