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转眼瞬间，又到了一年的开学季。 如果要说，今年的开学季和以往有什么不同？那就是更多的话题，聚集在了新开办的优质学校上。 数据显示，今年9月份，广州新开学学校达134所，计划招生数新增近4万个。 这批新开学学校中，有不少是省市属优质中小学校或成员校，如清华附中湾区学校、增城广大附中实验小学、黄埔华师附实验学校等。（来源：南方+，发布于2021年8月28日） ｜开学季来了（图：图库中国，已授权） 教育平权！今年又有10所新牛校来了 以小学为例，据不完全统计，今年首度招生的知名公办学校，就有约10所。 根据2021年的招生计划，这批学校共招生53个班，按照一个班45人的规模，可提供学位达2385个。（仅为粗算，具体以学校公布为准） ｜ 来源：2021年各区地段招生政策 发现了吗？在教育集团化管理的政策下，优质的学校越来越多。 同时，在“双减”政策下，教育也更趋向公平化。 在此之下，“好学校”的标准，也正在发生着微妙的变化。 过去我们对好学校的定义，主要聚焦在优质师资、生源等因素，但随着教育平权，如今离家近、上学方便，显然也成为了有些家长衡量好学校的重要标准。 ｜离家近成为好学校重要标准 当然，从上面地段划分中，我们也可以看到： 10所新牛校中，能够实现在家门口上学，且对口社区少、确定性高的，虽然少，但也并不是没有。 不过呢，往往其对应的社区，都是售价不菲，如黄埔的大壮名城、番禺的珠江铂世湾，网签价一个5.8万+/平，一个破4.3万/平。（来源：克而瑞，2021年7-8月网签价） 留给刚需的机会，实在屈指可数。 那么，有没有意外的惊喜？ 还真有！比如说，今年刚迎来首批业主入住的广州增城万科城，就颇为值得关注。
为什么呢？具体来看看： 首先，由其配建的24班公办小学——广州市增城区广附实验小学就在社区内，而且已确定今年开学。 ｜广州市增城区广附实验小学实景图 就在昨天，广附小学举行了落成仪式暨开笔礼，宣告学校正式投入使用。 而明天（9月1日），其也将迎来首批新生入学。 ｜学校落成仪式现场
建面约1000㎡的广图分馆，已投入使用，其藏书达3万册，可与珠江新城总馆互借互还。 在这里，孩子周末的休闲生活，也可以被安排得满满当当，文学细胞从小注入血液中。
｜广图分馆实景图 此外，拥有五大主题的都会生活馆及园林大部分功能也都已兑现。 梦幻的生活场景，待你入住时，就已照进现实。 平时换身装备，下楼即可在约1500m的健康跑道，随时跑起来；怕晒的话，躲进泳池、健身房，同样可以疯狂燃烧卡路里。 甚至，偶尔还能约上社区好友，打一场酣畅淋漓的球赛，这里的运动公园，涵盖有羽毛球场、网球场、篮球场、足球场、乒乓球场等，选择不能再多了。
｜项目泳池实景图 小朋友们呢，下课可以直奔儿童游乐场，这里常是嬉戏打闹，笑声盈盈。 而周末，一家人也可以走进生活馆小剧场，去看一部新上映的电影，享受静谧的亲子相处时光。 有贵宾到访？咖啡吧、会客厅等，也一定能让他们宾至如归。（注：社区配套的使用规则，请以实际交付情况为准）
｜都会生活馆实景图 就连出行，万科也为你妥善安排了。 要知道，社区内已开通了多趟专线接驳巴士，一天16个来回接驳中新地铁站，2次往返天河石牌桥。
｜社区接驳巴士等候点（实景图） 其中，在中新地铁站，就可搭乘21号线，实现1站黄埔，快线4站天河。 而1站接驳镇龙TOD枢纽，又可换乘地铁14号线（已开通）、新白广城际（在建）。 另外，项目距离新白广城轨永宁北站（在建），实际距离约3公里，其预计2022年全线开通。（来源：增城政府网回复，发布于2021年8月16日） 届时，从永宁北站出发，1站即可直达新塘TOD，畅达白云机场、广州东站、新塘TOD、琶洲，乃至通往东莞、深圳。 自驾的话，则更为方便。 毕竟，花莞高速已开通，到天河、白云机场，都相当便捷。 而增天高速，今年也已正式动工，2025年开通后，可直连科学城，进一步拉近与天河的距离。（来源：增城区融媒体中心，发布于2021年7月6日） | 广州增城万科城交通规划图
首付45万起！拿下实用三房 （价格有效期，截止2021年9月30日） 最后，不得不提的，还有项目出色的产品力和性价比。 据了解，广州增城万科城，目前在售的产品涵盖了建面约81-100㎡带装修三房，户型设计，颇为讲究实用率和尺度感。
如建面约83㎡的三房，就是低门槛上车之选。 其自带入户花园、入户玄关，延伸出了更大的家庭共享空间。 三个房间，都有飘窗设计，可充分利用，营造出更奢阔的卧室空间。 同时，分离式卫浴、U型厨房，也大幅提升了空间使用效率。
｜创意户型鉴赏图；本创意户型鉴赏图仅为户型结构示意，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同 建面约94㎡的户型，则做到三房带主套，让一家四口可以从容生活。 其为南向设计，前排无遮挡，因此通风采光都更胜一筹。 南向主套，自带独立卫浴、预留衣帽间区域，即便小户型也可以让女主人疯狂爱上。 而厅出阳台，加上入户花园设计，则带来了南北通透的居住体验。
｜创意户型鉴赏图；本创意户型鉴赏图仅为户型结构示意，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同 建面约100㎡的四房，则采用了霸气的横厅设计，无走廊，没有一丁点空间浪费。 整个户型南北通透，清风、阳光如影相随。 超4米南向阳台直连客厅，餐厅自带大飘窗，采光面更大，可充分吸收窗外每一寸阳光。 约30㎡大客厅，构筑了宽敞的家庭欢聚空间，而入户的多功能房，也可随心打造，延伸出更丰富的生活场景。
｜创意户型鉴赏图；本创意户型鉴赏图仅为户型结构示意，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同 当然，除了拥有优秀的产品，及无可挑剔的配套，广州增城万科城的性价比，也颇为令人大跌眼镜。 据了解，其总价150万起，以三成首付来算，手握约45万，就可以轻松拿下一套高实用率的三房单位。（价格有效期，截止2021年9月30日） 别忘了，项目所在的增城还不限购，这对于刚需客而言，可谓友好至甚。 好了，趁着楼下广附小学开学在即，配套也已逐步兑现，不妨就抓紧时间，到现场去亲自体会一下这份美好吧！
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