【原】与物业斗争了三天

终于明白了为何孟母要三迁？

终于明白了我们出版行业为何死守“三审三校”标准才能出书？

终于明白了我同行当初选房子的时候，第一次中介给推荐郭晶晶的小区，他觉得她没文化，就没去；第二次给推荐某知名女高音的小区，他嫌她太吵，也没去；第三次推荐的一个小区，他看里面住着王以铸，就住下了。不过他一直也没见过王以铸长什么样。不过，买房除了看小区业主类型，挑选物业也真的很重要呀！

下面说下我三天解决阳台漏雨的事项——

8/31:我给12345打了电话报备阳台即将漏雨，不知何时处理？

9/1:首开物业给我来电问我的诉求，我说只要处理阳台，不让我里边漏雨/掉皮就行了，里边不用管！他们说尽快联系公司！

9/3:首开物业的人给我打电话，说为了我这个阳台漏雨事情货比了好几家，最后才锁定这一家的，他说应急维护队的李队长正带人从昌平往我这儿赶，先看下现场，然后帮我做外墙维护处理。看来好的手艺工人都忙不过来，咱物业养不起好的手艺工人啊，也就那么两个人负责九栋楼，根本就没有时间专门去帮你干细活！有人告诉我，物业的人就是搪塞，因为他们在赌下半年不会下大雨或者是长时间不下雨☔️全国所有的物业都是如此，他们是首钢物业（国企单位），更加是推三阻四瞎糊弄。物业态度都很好，关键是弄不好啊，窗户卡死了打不开；水龙头随便对付一下继续没热水。还得找懂行的人，三下五除二就搞定了。所以我就只能找12345来投诉了，这样的话物业才能重视，不然的话就是瞎对付！估计这个也是物业每年招标合作的工程队之一。

处理过程：应急维修队的人说，我们院里的四号楼都是他们弄的，对方只带了胶灰材料，然后把我阳台那层黑线抹上了，还说打了一个斜坡，以后雨水就会往下流，不会渗透了，他们说是我阳台外的密封胶风化绽开了，雨才渗透进来的，他们说这个灰胶有用，先看着吧！

处理心得：我们业主委员会微信群里边的很多业主针对漏雨一筹莫展，有人还花了大价钱重新装修处理/刮腻子，最后无济于事。屋顶漏水十个有九个都是上回瞎弄那个保暖层弄坏的，某楼道也是外墙那都在渗水成了水帘洞！这有两个奇葩例子：

漏雨一：雨大，风大了，漏了，找物业，说是自己装的护栏上面的铁板导致的，说抹密封胶有用。买点透明的防水涂料，里面外面自己都涂上。基本上就还好了。他跟物业说了，你要确定是我这不是外边墙裂了闹的，咱立字据，我就现在把这都砸开，没水你们给我赔，p都没放就滚蛋了……

漏雨二：物业建议采购一些大片的尿不湿先给家铺上，两天了还在嘀嗒，某天出门一看阴天，又回去铺了塑料布和老年护理垫……

我就吸取经验直接打了12345市政投诉电话，说如果要是不帮我尽快处理，我就投诉街道居委会和物业双重不作为，他们有一个应诉期（估计必须三天之内）。据说有的业主两年前就开始排队了，幸好我们小区业主委员会里边有一个2005年的业主，说可以免费帮我们换窗纱，然后我就请他帮我来处理那个浴室水龙头堵塞的问题以及窗户卡死的问题，他闪电处理完顺便看了一下我的阳台，就说我这个得尽快处理了，然后他在和物业斗争中成了高手，就暗中指点我怎么弄，怎么提精准诉求，但是他不愿意搅合物业纠纷里边去，也算帮了我大忙！于是我让应急维修队的人先打泡沫胶，再打密封胶，如果只是水泥或者涂防水的材料应该是不管用。你不提精准诉求，他们就瞎对付。就是说你得自己去钻研，你自己不钻研，谁会帮你呀？

寿命，一个是生活环境；一个是基因。终于下班路上与工程队的人电话遥控斗智斗勇搞定了漏水维修事件。果真，与人斗其乐无穷。人间真好，真想多活一些时间～去运动了，美好时光，伟大国度。