    ▲ 走走停停，逛街去 曾经看到过一个提问：什么时候对自己的容貌最自信？ 网友的回复很有意思：逛街的时候。 不管高矮胖瘦，在店铺老板的眼里，你都是清一水的帅哥/美女。 前几天在办公室，和小仙女们聊起逛街的话题时，她们告诉我，已经很久没去逛街了，买衣服鞋包主要靠网购，约见小姐妹也是直接打卡各大网红店铺。 这多少有点令我意外，连最喜欢逛街的年轻女孩们，都不怎么逛gai时，南宁那么多的步行街该怎么办？ 许多外地人，第一次来南宁不逛公园地标，也要打卡南宁的步行街。真要说起来的话，南宁的步行街文化可以追溯至百年前。 三街两巷的前身，就是兴宁路、民生路、解放路三条老街和金狮巷、银狮巷两条明清古巷，以及周边的一些延伸区域。 据《方志广西》记载，自清代起，这些街道就成为了南宁名副其实的商业中心。 ▲解放路以前叫沙街（来源：方志广西） 二十世纪30年代，万国酒家、金龙酒家、大南电影院、新世界大戏院、先施公司、新联艺照相馆等店铺均落户于此，老南宁的繁华与歌舞升平淋漓尽现。  ▲二十世纪30年代的兴宁路（来源：广西台新闻910） 那时候在这里，可以上「万国」吃又大又香的叉烧包，到「大南」看新上映的电影，梳着新式的大背头去拍照……逛街，是当时赶时髦的人们不能错过的活动。  ▲1964年兴宁路上庆祝国庆（来源：广西台新闻910） 南宁紧随其后，将兴宁路、民生路等修建为商业步行街，朝阳商圈逐渐成为人们接触新鲜事物的窗口，以及吃喝玩乐购大本营。  ▲南华大厦 那个年代，西装革履、拎着大哥大出入南华大厦、华侨商店的，可能都是腰缠万贯的大老板。  ▲朝阳路上的华侨商店 新华街附近的水塔脚，曾经有当时生意最兴隆的「园冰园」冰室，一碗独家秘制的甜品，受欢迎的程度不比现在的网红奶茶差。 ▲水塔脚（来源：南国早报） 2000年，「老鼠街」百佳汇流行前线开业后，更是将逛步行街的风潮，从地上延伸至地下。
▲百佳汇流行前线 这条由防空洞改造而成的地下商业街，凭借琳琅满目、价廉实惠的商品，收割了一大波年轻客户的心。酸嘢、大头贴、松糕鞋，这些都是80后、90后的记忆。 当然了，除了朝阳商业步行街，七星路、老水街、农院路、建政路等步行街彼时的风头也很盛。 毫不夸张地说，步行街曾经一度承包了南宁人和来邕人群的衣食住行。
越来越多的步行街 正在变成「不行街」 然而，随着多商圈格局的逐步显现，属于步行街的高光也逐渐淡去。 许多老牌的步行街，客流量都大不如前。以前的七星路，俗称南宁的「后街」。品牌首进南宁，旗舰店的选址都会优先考虑这条路。
▲七星路 如今的七星路，虽然仍有一些服装店在坚守，但早已从「时尚圈」退位，追求大牌潮牌的年轻人转战万象城等高端商业体，许多店铺都变成了中老年专场。 而那些藏在街头巷尾的特色小店，也有不少被连锁奶茶店取代，记忆中的美味一去不复返。 南宁的步行街，在电商与商场的左右夹击下，势头比以前弱了不少。 最直观的表现，就是公认客流量最大的朝阳商业步行街，靠主路的地段也有部分店铺闲置或转让。「老鼠街」更是在周末都看不到几个行人，冷冷清清。 事实上，不止是南宁的步行街，全国越来越多的街道正沦为「不行街」。 为什么步行街，突然就不行了？ 首先，同质化现象严重。 据戴德梁行发布的《2020商业步行街改造提升白皮书》统计，全国经营面积在2万㎡以上的步行街超过2100条，总经营面积超过1亿平方米。 但从发展现状来看，普遍存在规划不合理、缺少文化内核、功能定位混乱等问题。 其次，消费模式的改变。 在电商与商场的左右夹击之下，步行街的处境越来越尴尬。新建的商场业态、品类更齐全，无论是高端大牌、时尚快销，还是餐饮美食都应有尽有，不用去步行街也能「扫货」。 而电商时代的来临，更是给步行街带来直接的冲击。在人工、铺租等因素重重叠加之下，步行街上的店铺，很难与电商们去拼价格战。 第三，城市旧改更新。 曾经的步行街是城市的地标，而如今它们中的大多数，已经沦为外地人才去的地方；更有甚者已经名存实亡，在城市旧改更新的浪潮，被抹去最后一丝存在的痕迹。 比如，南宁的老水街在拆迁之后，部分老店被安置在水街美食城内，有些则是难觅踪影。 ▲实拍老水街部分被拆除 以前，从街头走到巷尾，坐在树荫下的小板凳，嗦一碗粉或吃碗芝麻糊，和老友们吹吹水就很快乐。现在，不用逛街就能尝到美食，但是总觉得少了那么点味道。
▲实拍水街美食城
步行街，拿什么拯救你？ 步行街光是改善环境，做点美化就够了吗？ 当然没这么简单，步行街能提供的吃喝玩乐购，购物中心、商业mall、社区商业等也同样可以涵盖。 在信息化爆炸的时代，仅是纯粹功能性的商品购买空间，已经很难满足大家的需求。打破步行街的颓势魔咒，需要重新构建它的核心竞争力。 上个月，商务部最新文件《步行街高质量发展工作指引（征求意见稿）》发布。从街区规划、街区建设、商业配置、文化特色、智慧街区和管理运营六个方面，分们别类提出工作要求和相关建议。 从文件中列出的优秀步行街案例中，我们也可以得到很多启发。在不提倡大拆大改的背景下，南宁的步行街更多的是依赖于自救。 1、沉浸式购物体验。 逛步行街不止是购物，也可以是漫无目的的闲逛，走走停停，拍照会友。这一点小心思，被成都的宽窄巷子拿捏得很到位。 它将商业从楼宇重新搬回街区，打破固有的购物动线，将景区与街区完美融合。消费者在古色古香的街道中，随心所欲地走动、购物、休憩。
▲成都宽窄巷子 据界面新闻的报道，宽窄巷子每年2000多万游客，其中10%的不以消费为目的的「闲逛者」的溢出性消费很高。 2、创新内容IP。 国内许多知名的步行街，都有自己的精神与文化IP。比如，大唐不夜城步行街，凭借「不倒翁小姐姐」等内容传播，2019年相关视频播放量超过了23亿次。 ▲大唐不夜城不倒翁小姐姐 在打造文化内核这方面，南宁的三街两巷打了个样。它不仅仅只是仿古复古，而是在保护原有古建筑的前提下，还原岭南民居风情，将「城隍庙」「仓西门」「金狮巷」等重新带回大众视野。 ▲来源：南宁市住房和城乡建设局 自2019年开街后，「三街两巷」日均人流量约8至10万人次，2019年大年初一人流量更是突破15万人次，让老街实现新生。 3、打造智慧街区。 大数据应用于步行街，也是未来的一大趋势。 比如，杭州湖滨步行街，作为全国首条5G应用示范街区，消费者在逛街途中可以享受5G无线WIFI。一部手机就可以实现消费、便捷停车、智能导视等功能。 ▲杭州湖滨步行街 4、优化交通架构。 许多老铁逛步行街的时候，都会遇到一些难题：停车难，堵在路口。部分步行街的规划滞后，人流疏导能力不足，亟待更新和改造。
这段算送的 对于许多老南宁来说，万象城、宜家家居等购物中心再好，也比不上那些记忆中的步行街。 从街头到街尾，都藏着过去的故事。那个年代，没有奶茶咖啡，却有1块钱1瓶的北冰洋汽水，每一口都是冰镇过的夏天味道； 没有几千万像素的手机自拍，却可以和友仔友女挤眉弄眼地拍大头贴，嘻嘻哈哈地一起去音像店淘碟…… 兴宁路等老牌步行街，摇身一变成为三街两巷，重新焕发生机。真心期待越来越多的步行街，也能逆袭重生。 去年，国务院研究院编写的《政府工作报告》中，鼓励在国内步行街设立室内免税店，这也为步行街的升级改造提供了一个新的方向。 所以，别总说步行街不行了，办法总比困难多，你说呢？ 文章有深度，视频更精彩 ▼ End |
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