“云”上杭州

“云城”，来了。

这两天的杭州，因为这座“新城”而话题度满满。

8月4日，杭州云城建设管理指挥部正式挂牌。

而且，相较于此前很多区域的碎片化规划，这一次的云城，独立画出完整的一大块： 东至绕城高速、西临南苕溪、南至余杭塘河、北临杭长高速，整个区域面积约58平方公里 。

云城之所以惹人注目，因为继奥体、钱新二期之后，杭州打造的又一个“巨头”。

杭州的城市格局，将被重写。

2020年6月17日，浙江省十四届七次全会重点指出关于“云城”的规划建设； 8月4日指挥部正式挂牌。

云城的速度之快 ，可见一斑。

在指挥部成员名单中，总指挥由杭州市常委、常务副市长 戴建平、以及城西科创产业集聚区党工委副书记、管委会主任李玲“挂帅”：此外，西湖区和余杭区政府的相关领导，也在名单之列。

根据杭州发布：云城的建设是市委政府“西优”发展决策部署中的一个重要载体。

在城西大走廊的规划中，云城是打造“大走廊的重要窗口”，换句话说，云城给城西大走廊定了聚焦点。

可见，云城的地位之高。

杭州云城地处城西科创大走廊腹地，兼具了这里的产业发展优势。

在云城规划区域内，聚集了未来科技城周边高等院校、科研机构、人才、科创企业、科研机构、特色小镇、居住区，人才、资金、技术等重要核心力量。

区域内的梦想小镇已建成的项目将近20个，菜鸟物流总部、阿里巴巴全球研究院、之江实验室等重量级产业，都在梦想小镇落了户。

同时，杭州西站及相关工程也在加速：浙大超重力实验室、浙江人才大厦、云谷学校等在建的项目有30多个；还有正在规划的西站站城综合体也有20多个；

多个创业型 已经运营的产业，未来科技城这些现有资源都会和云城的建设共享、互通。

云城的产业之强 ，已光芒初现。

云城的核心区块，就是杭州西站枢纽。

这里有杭州的 “高度” ： 在云城的核心，打造一座高达约400米的摩天建筑群，这是目前杭州规划的第一高楼，没有之一； 同时，为了不拉低云城的档次，围绕制高点，还建设多幢约250米以上的大楼。

一座座高大而挺拔的建筑，即将拔地而起。

这里有杭州的“速度”：杭州西 站枢纽是云城的核心区块，集高铁、地铁等重要交通方式于一体，北上对接上海、南京郑州，南下连接温州、厦门等很高能级的城市。

云城的更多轨道交通网规划设计在优化当中，云城周边2号线、5号线的运营，给云城助了力；机场快线、3号线的在建，给云城的交通锦上添花，未来还会有更多的地铁线穿梭云城，打造“轨道上的城市”。

便利的交通网，有利于聚集云城区域内的人才、物品、资金、信息等重要资源。

这里，还有杭州的“厚度”：除了西站枢纽，云城还将诞生两大 TOD，一个是苕溪站综合体TOD、一个是仓前地铁车辆段TOD。

两个TOD项目距离仅400米，而杭州云城的开发模式是“双铁联动”，打造一个国内首 个双地铁TOD集群，还引入最潮流的未来社区概念。

不过，这座“拔地而起”的新城，还需要时间来成长。

“拥江发展”之下，钱江世纪城还需要时间丰满，钱江新城二期也迟迟没有大的动作。

“云城”的诞生，无疑将削弱部分“拥江”的力度，但这片处女地本身，需要更长时间的滋润 。

落地到楼市，云城的诞生，利好谁？

当然是大城西。

更具体一点，未来科技城、南湖、 瓶窑 、良渚、三墩。

未来科技城周边目前可选项目并不多， 远洋西溪公馆、富力中心、天空之城等；但是2.0版图下还有大量亟待开发的土地，更遑论云城本身。

根据2020年的用地规划，光西站枢纽边上就规划了很多住宅用地。

杭州的“云”时代已经开启，TA的高度，或超乎想象。

但对于买房人来说，希望你，别急。