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万众期待的“地表最强地铁”、“湾区超级竖轴”18号线首通段（已开放试乘），终于要来了！ 据多方信息披露，18号线首通段（已开放试乘）很有可能9月28日正式通车，今日首次向媒体开放试乘： 先来欣赏下番禺广场站颜值： 车站整体色调为“湾区蓝”，采用流线型的美学设计，空间舒展流畅，兼具科技感与时尚范，俨然一个网红地铁站。
18号线首通段（在建中）番禺广场站 18号线（首通段已开放试乘）之所以这么受关注，一是因为其160公里的超高时速，堪称“地表最强地铁”； 二则体现在其串联了几大重要枢纽，以及跨越四城的超长跨度，因此被誉为“湾区超级竖轴”： 首通段（已开放试乘）串联起了广州东站、珠江新城、琶洲、万博、番禺广场等重要枢纽，含金量颇高。 接下来看看广州日报记者的试乘体验： 18号线（首通段已开放试乘）运行时，最高时速甚至略超160公里，达到161公里。 
18号线运行时速甚至达到161公里 图源：广州日报 从冼村出发，快线15分钟到番禺广场，29分钟到横沥！ 
18号线首通段（在建中）路线示意图 而且，这么快的运行速度，基本没有给记者带来耳鸣感。 记者在窗台上竖起一枚硬币，发现：当列车时速加到160公里时，硬币还能竖立不倒。 
视频来源：广州日报 一个字：稳！ 18号线北延段（在建中）则将设联络线接通广清城际，南延至中山、珠海，还有望接入深圳，未来也是很有想象空间的。 看来，“轨道上的大湾区”，真的要实现了！ 如此重磅的18号线（首通段已开放试乘），首通段通车后一定会重新定义地段，重新分配城市价值。那么，18号线首通段（已开放试乘）通车后，最大的受益者是谁？作为在首通段设站的两个“非中心四区”，番禺与南沙都十分激动。而地处番禺中心、广州南拓重要节点的番禺广场-番禺客运站片区，则将迎来重大突破——待18号线首通段（已开放试乘）开通后，从这里去珠江新城最快只要15分钟；时速同样为160公里的另一条“地表最强地铁”22号线首通段（在建中），也预计年内通车；
再加上17号线（规划中），未来这里将形成五轨交汇的交通新格局。所以，未来的番禺广场-番禺客运站片区，可同时承接来自五轨的滚滚人流。其中，有3条地铁都是“地表最强”（18号线<已开放试乘>+22号线<在建中>+3号线），还有比这更香的吗？
可以预见，在这个广州南拓的重要节点，将形成一个新的城市中心，广州新轴芯、湾区新枢纽已经肉眼可见。如今，片区又迎来新利好——依托强大的交通枢纽优势，“番禺广场TOD+番禺客运站TOD”双TOD超级综合体横空出世。从规划来看，番禺广场TOD主要提供城市综合服务，未来将成为广州南部公共服务中心。
番禺客运站TOD则将依托轨道交通与客运站，发展商业、休闲和教育等，形成一个综合的居住片区。根据规划，这个占地约7.7万㎡，建面约28万㎡的项目，将建成集商业、客运站、公交首末站、小学、幼儿园等于一体的大型综合体。作为以公共交通为导向的发展模式，TOD不仅能有效提升土地集约度和产出；还可通过做加法，将交通、产业、商业等配套立体折叠，可有效带动整个片区的发展，激发片区活力。在这个双TOD项目的规划中，有一个信息让人眼前一亮——广州首座龙湖天街将进驻番禺客运站TOD项目。说起龙湖天街，那可是国内数一数二的的网红商业IP，被评为2020年五星购物中心。著名的“高铁穿楼”就是重庆龙湖天街的杰作，很多游客都会去那里打卡。龙湖天街所属的龙湖商业，目前已覆盖全国28座重点城市，其中已开业的龙湖天街达54座。凭借强大的IP与运营能力，“一座天街，焕新一座城市”的商业传奇，已经在众多一二线城市上演。例如重庆·时代天街，曾创下3天112万客流1亿销售记录；北京朝阳·长楹天街，开业一年半，日均客流稳居北京前三；上海·虹桥天街三周年庆，单日客流达10.5万人次，三天销售额破2281万元......
如今，龙湖天街首次来到广州，为这座城市带来体量约8万㎡的网红打卡商业新地标。这对番禺客运站TOD而言，无疑是一个巨大利好——将吸纳全市乃至整个大湾区的优质客流，激发整个片区活力，塑造一个城市新中心。
放眼广州，成功的开放式商业街区屈指可数，目前最成功的是天环广场。天环广场的到来，不仅提升了天河路商圈的品质，更激发了整个片区的活力，提升了周边的生活品质。凭借强大的IP与运营能力，首座龙湖天街很可能打破原有的商业格局，形成“北有天环，南有天街”的新商业格局。同为开放式商业体IP，龙湖天街所在番禺客运站TOD片区，也将对标天环广场所在的天河路商圈，形成一个交通畅达、商业蓬勃、生活配套醇熟的优质住区。不过，要打造一个契合都市人生活的优质住区，说起来容易，做起来却很难。作为番禺起步最早的城区，番禺广场-番禺客运站片区优势很明显，周边交通、教育等配套都非常成熟。但同时也存在楼龄老旧、户型过时、社区杂乱、物业水平落后等问题，无法匹配周边居民不断升级的居住需求，必须来一次升级。据克而瑞数据，近12年以来，番禺中心区供应的宅地仅两宗。其中，自2016年金融街·融穗澜湾卖完后，片区内再无新盘在售。居民想要新房子、实用户型、漂亮花园、优质物业，只能舍近求远，将目光转向其他板块。
两大千亿品牌开发商龙湖与金地，在番禺客运站TOD之上，打造了一座全新城市综合体——龙湖·金地天峯。这个项目，将为断供5年的番禺中心区，带来全新的TOD居住体验与生活方式。过去城市普遍流行“功能分区”规划，番禺率先诞生了一批超级大盘。超级大盘看似实现了职住分离，但也带来了一些问题，比如造成城市严重割裂，小区内部的流动性也受到制约。TOD生活方式则注重垂直空间的打造，每个功能区既独立又融合，创造更契合都市人喜好、令人耳目一新的TOD生活方式。早上吃完早餐，耳机里放着最爱的歌曲，从从容容走到地铁站，完全不用担心日晒雨淋；5条地铁任君选择，轻松抵达珠江新城、琶洲、南站等核心区；出去吃饭或逛街，穿过空中花园便是龙湖天街，这体验就跟住五星级酒店时，穿着拖鞋下楼吃早餐一样爽；
项目配建了18班小学（在建中，后扩建24班）+6班幼儿园（在建中），孩子就在家门口上学，多睡十分钟，元气满满地去上学比啥都重要；下班累了，在小区约5000㎡的中央景观园林走走，让微风吹散满身的疲惫与焦虑；还有龙湖智慧服务24小时为你服务，这可是2021年中国物业服务企业TOP5的物业品牌，业主满意度连续12年超90%，就问你香不香？
至于大家最最关心的户型，更是亮点多多——项目首推建面约90-129㎡的N+1户型，每个户型都做到了高实用率、舒展空间。建面约90㎡创意三房，便能做到独立玄关+双卫+U型厨房↓建面约103㎡的创意四房，便能拥有约6.4米的一字型大阳台，空间尺度丝毫不输120㎡+的户型↓建面约129㎡的创意五房，更是通过双阳台、南北对流、约6.7米宽景阳台、岛台等细节设计，带来满满的豪宅居住体验↓上周末，项目已经正式开放，吸引了众多客户，据说诚意登记过千，随时准备开盘。现场有多火爆我说了不算，请看图↓毕竟，还有什么比同时靠近3条“地表最强地铁”、顶级商业mall的物业更香的吗？
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