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东平路为东西走向，东起岳阳路，西至乌鲁木齐南路，全长仅四百米，由上海法租界公董局修筑于1913年，当时属于越界筑路性质，原名为贾尔业爱路，以1880年法国驻沪总领事命名。次年该路就在法租界大扩展中被划入法租界。1943年汪精卫政权接收上海法租界时，改名为东平路。东平路近年列为永不拓宽64条道路之一。 东平路是上海著名的住宅区，沿路绿化甚好，行人稀少，是上海著名的“情侣路”。著名住宅包括5号、7号、9号爱庐、11号原宋子文住宅。1949年以后上海京剧院、上海音乐学院附中设于此处。 东平路10号始建于1939年，1940年完工，大昌建筑公司设计，西班牙式花园住宅。建筑为三层砖木结构，筒瓦屋面较为平缓，曲线形山墙，水泥拉毛墙面。南侧底层为双联拱形的券柱式门廊。二层设有宽阔的转角阳台。建筑东南角建有两层的半圆厅，其东侧有圆角阳台挑出。 东平路10号于2015年列为上海市优秀历史建筑。 
东平路10号的款式与其他4幢不同，原来入口处是开在衡山路上的，门牌正好是衡山路1号，在东平路上只见有封闭的院墙。原主人为福新面粉公司经理王禹卿（又名王明德1879-1965），后来长期由儿孙辈居住。 东平路10号始建于1939年，1940年完工，大昌建筑公司设计，西班牙式花园住宅。建筑为三层砖木结构，筒瓦屋面较为平缓，曲线形山墙，水泥拉毛墙面。南侧底层为双联拱形的券柱式门廊。二层设有宽阔的转角阳台。建筑东南角建有两层的半圆厅，其东侧有圆角阳台挑出。主体建筑北侧建有筒状楼梯厅。 原来入口处是开在衡山路上的，门牌正好是衡山路1号，在东平路上只见有封闭的院墙。
王禹卿(1879-1965)14岁时离开无锡老家去上海讨生活，临行时，父亲王梅森捧出一根白布带子递到他手上说道：“除非我死了你回来奔丧，混不出个人样不要回来！”他先到胡亦来煤铁油麻店当学徒，18岁升外帐。光绪二十八年进沈元来油麻店，负责销售工作，在争取客商、招揽生意方面才能出众。光绪二十九年，王禹卿进入荣宗敬的无锡茂新面粉厂工作，被派至黄桥麦庄任会计兼司函牍，不久派赴烟台、营口等地推销面粉，兼销进口美国面粉并经营汇兑业务。1912年，王禹卿与荣氏兄弟、浦文汀、浦文渭兄弟合资4万元(其中荣氏2万元，浦氏1．2万元，王0．8万元)，在沪创办福新面粉厂，王禹卿为经理。
王亢元，江苏无锡人，因为其性格乖僻，外号为「王妖怪」。他是旧时上海滩鼎鼎有名的王禹卿的独子，王禹卿是荣氏家族的最大股东，时任福新面粉厂经理，也曾任申新纺织厂的经理，名下资产难以计数，光是当时留给王亢元的房产就有152处，从上海静安寺旁的久光百货公司开始延伸到常德路一带，沿路上的房产都是属於王家的。虽然当时王亢元有152处房产，但是他为人极其简朴，简朴到被别人看来就是「吝啬」，不可理解。比如王亢元家是上海最早装电话的人家之一，但是他竟然把电话装在一个盒子里，外面再上了把锁，家里人要打电话都要先付钱给他，然后他才给儿子女儿开锁。
他的吝啬也体现在平时自己的生活上，例如乘电车，为了省几分钱，他会走一站再乘，他住在衡山路，每次从淮海中路重庆路站上坐车回去，一般车票是7分钱，他却只买4分钱的车票，这是因为他都是先走到思南路站，这样可省3分钱，然后再从这里乘车回家。譬如他还有一怪，他到大世界乘车办事要花1毛钱车钱,而这1毛钱又是可以乘到外滩的，那他就一定要乘到外滩，然后再走回大世界……他从不抽好的香烟，这个大款只买市面上最最蹩脚的香烟，劳动牌。他穿衣服也不讲究，随随便便的。头发从来不到理发店里打理，而是自己拿一根香烟一小撮一小撮「焖」的，所以他的头发总是呈不规则的「波浪型」。
王亢元住在东平路10号，后门是衡山路1号，对面东平路9号是蒋介石和宋美龄的「爱庐」。他共娶了3房太太，每房都养了5个子女，6个儿子9个女儿，他说：「有时候在扶梯上碰到一个孩子突然叫他一声『爸爸』。」他居然回问：「你叫什麽名字？」他连自己孩子的名字都记不得了。……到了文革，他的家里人一股脑统统跟他这个资本阶级分子划清了界线，以至於他一个人孤零零的搬到车库居住，最后干脆就被扫地出门，境况甚是凄惨。
王亢元一生爱国，终生未穿过一件洋装，解放后曾有机会去了香港见他父亲，也是去了就回来，没有留在香港。文革之后，国家补偿了王亢元抄家时的损失，他并没有因为文革中遭受的待遇而有什麽不满，他把他所收藏的历代书法1000多件，碑帖不计其数，以及钱币精品悉数捐给了上海博物馆。之后返回无锡老家，回到了他与他父亲亲手建造的无锡蠡园。无锡蠡园是王亢元一生中所做的最有意义的两件事的其中一件，此园由他亲自设计，就连那一块块太湖石都是他亲自挑选的，花了他很多心血。他将他所有的心力资金都花费在了蠡园上，解放后他曾提出要把蠡园送给梅兰芳，梅兰芳觉得礼太重，婉拒。於是他就把蠡园送给了国家。另一件有意义的事情是写了一部关於历法的著作，虽然薄薄一册，但那都是他的观点和设计，蓝色封面，印制考究，曾送到联合国，亦受到一致赞扬。
花园中隐约见有防空洞。
图为王禹卿(中)与儿子王亢元(左)、孙子王炳如在东平路10号寓所内合影。
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