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上周（11月6日）龙泉驿一宗土地被成都恒邦锦东置业有限公司，以3770元/㎡的底价竞得，引起了我们的注意。 东安湖旁？不是华润？这个恒邦又是什么来头？  打开凤凰新闻，查看更多高清图片 在研究后发现，和华润从去年开始接连拿下的几宗地块有着相同的逻辑，恒邦的加入，是给正在热火朝天建设中的东安湖的又一加码。 根据出让信息，我们可以看到该地块属于住兼商用地，商业部分将建造五星级酒店、会议中心等建筑，与此同时对五星级酒店的建成时间有着明确的规定：2021年7月31日前完成主体结构封顶且在34个月内建成运营，落成时间的明文规定与大运会举办时间吻合。
（宗地出让条件，图源网络） 据我了解，恒邦落地东安新城是早有打算，去年9月，恒邦的董事长就曾与龙泉驿区的领导就该酒店的落地于此有过交流。据悉，该酒店应该是万豪酒店，也是继百悦希尔顿之后，龙泉驿区的第二个五星级酒店。 到目前为止，东安新城前进的油箱一直在不停的加满中。 从内而外的加速，2021全面落成 因为“大运会”的缘故，东安新城的起步发展节奏十分紧凑，规划从纸上成功落地的速度非常快。 “根据之前的规划，在2021年大运会举办之前，东安新城将建设完成“11146行动计划”。包括1条成都城市东西轴线，成为场馆最主要的进出通道；1个环湖公园，湖面面积为108公顷，最大宽度达到700米；1座体育中心，包括体育场、多功能体育馆、游泳跳水馆、小球馆；4组建筑群，主要为主媒体中心、剧院、图书馆、赛事配套酒店；6条主要城市道路，总长度约12.8公里。 4月时，我们曾前往实地对东安湖进行实探，当时看到了它的几大变化<皇冠湖已更名东安湖，区域最新动向曝光>。半年已过，这些或处正在进行时，或处于规划中的内容都在一点一点的兑现。 跑在最前方的核心速度——东安湖体育中心 这个由“一场三馆”（“一场”为4万座主体育场，“三馆”为1.8万座多功能体育馆、综合小球馆和5千座游泳跳水馆）构成的东安湖体育中心，在今年已经一点一点得完成了大半建设进度，截止目前已经有一场两馆 2018年10月25日，华润在东安湖以北片区车城大道以东的位置，拿下4宗占地约570亩的地块。根据要求，华润须在地块上配建规模不等的体育设施和绿地景观，并要求配建项目的工程费不少于27.42亿。 2018年12月14日，成都喜提2021年大运会（夏季）举办权。
（大运会涉及范围划分） 彼时，距离大运会的建设工期，已不足两年。在为数不多的日子里，它的工程进度正在以肉眼可见的速度进行中。（以下为4月与10月的工程进度对比图）
（4月的多功能体育馆）
（11月的多功能体育馆） 5月30日， “三馆”之一的小球馆完成封顶。这也是体育中心首座封顶的场馆。据悉，小球馆地上三层，建筑面积1.5万平方米左右；地下一层，建筑面积5000平方米左右，建筑高度24米，从开工到封顶，历时88天。
（图片来源于网络） 7月31日，280天后，东安湖多功能体育馆举行封顶仪式。
（图片来源于网络） 9月30日，东安湖片区调规，针对绿地、水域、路网等方面做出优化动作。
10月15日，东安湖体育公园体育场首层结构封顶仪式在龙泉驿区东安湖体育公园内举行。
（建设图，图片来源于网络）
（设计图，图片来源于网络） 根据计划，今年12月20日，整个体育场的主体结构将完工，明年5月，体育场所有钢结构将完成，明年年底，体育场就将基本呈现。 从这一连串紧挨着的时间点看下来，东安湖体育中心的建设速度在成都这个“慢节奏”的城市里显得格外富有激情。 体育馆的高速前进，其他计划进度如何？ 前面我们也提到，东安新城将建设完成“11146行动计划”。体育馆是其中的第三个1。 其他的两个1和一个4一个6，其实也都有苗头。 第一个“1” 7月2日上午，成都东西城市轴线（东段）工程在龙泉驿区东安湖新城举行了开工仪式，成都东西城市轴线正式开建。全长约150公里的东西城市轴线，是成都新一轮城市总体规划确定的“一心两翼、三轴多中心”网络化空间结构中的重要一轴。
东段工程先期实施段起于成渝高速绕城收费站，止于金简黄快速路，长约59.1公里，沿线穿越龙泉驿区、简州新城、简阳市。 第二个“1” 1个环湖公园，湖面面积为108公顷，最大宽度达到700米。
7月底时，有记者7月29日从四川政务服务网获悉，“大运会主会场东安湖片区基础设施建设项目——东安水库工程”和“大运会主会场东安湖片区基础设施建设项目——体育中心片区生态修复工程”项目可行性研究报告审批相继办结。 9月中旬，项目负责部门“龙泉驿区水务局”官网发布，龙泉驿区领导曾前往现场视察项目情况。
根据现已透露的湖区设计，它正在进行中的状态让人对这个湖区充满期待。 一个“4”一个“6” 引起我们注意的，关于恒邦落地东安湖的信息加之之前华润包括万象城在内的大动作，都是对这一个“4”（主媒体中心、剧院、图书馆、赛事配套酒店）最好诠释。包含于其中的“赛事配套酒店”、“会议中心”等，在这场土拍后已经明朗。 至于城市道路的建设，在今年十一假期后，东安湖周边的各路口已经开始了封路动作。 而其他的公共交通配套，包括东安湖体育中心→成都大学（大运村）的BRT线路，地铁2号线、4号线、6号线、7号线多条地铁构成的轨道交通路网，给东安新城片区内做足了铺垫。
（区域道路规划） 虽然目前，区域内的道路通达性并不高，但是随着基础道路的建设完成，这里的便捷性将得到提升。
（唯一一条，通往东安湖体育公园的车城大道）
东安新城的新，是当你站在那里的时候就能感受到的荒芜感，地铁二号线分割开的不仅仅是城市之间的距离。 当我用上帝视角，对比着西南侧已经密密麻麻的建筑群的时候，甚至想象不到东北侧这块光秃秃的黄土地上将长出什么样的新城风貌。
但是实地走一遭后，看着来往的卡车和满眼的塔吊，那种欣欣向荣的建设氛围，让我看到了关于它的速度。
就像我们想象不到2001年的北京海淀、2011年的深圳龙岗。 当“大运会”来到2021年的成都东安新城，或许在这种荒芜之上，一定会长出我们意料之外的风景。 |
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