“活下去”已不再是口号！成交量大幅衰减，中介将何去何从？

文 | 华商韬略 周蓉

“门前冷落鞍马稀”，这句话来形容现在的房产中介再合适不过了。

络绎不绝的炒房客消失了，在二手房交易进一步受监管的条件下，未来中介靠什么活下去？

坐在店里无所事事的中介，看着手机推送的“深圳8月二手房成交创近10年新低，交易量同比下降81.96%。”的行业消息，心又凉了一截。

从广州发布二手房住房交易参考价格后，二手房的交易量就出现了大跳水。原本市场价1000万的房产，按照指导价只有500万。

炒房的暴利不在，卖家便选择捂着楼盘，静候时机；而买家则翘首以盼，期待另一波的降价。

大家都在熬，最后熬死的只能是房产中介。毕竟房产中介的唯一收益，是来自卖方提成，买家收2%，卖家收1%。

当中介手里没了成交量，等待着他们的，可能只有离职。

中介行业进入了前所未有的行业寒冬。可以预见，在房地产行业迎来的急刹车中，大量房产经纪人，会从车上坠落。

但总会有人，在危机中，抓住救命的稻草。

一位链家的工作人员提到，市场动荡下，总有部分业主急于出手。他近期已经促成了3单二手房交易，拿到超百万的佣金。

但这种情况，毕竟是少数。更多的中介公司，选择开始进行内部“自救”。

首先是中介开始回归服务本质。

早些年房地产行业的野蛮生长，让中介一度背上了“骗子”的骂名。

现在住房消费进入服务时代，各家中介公司开始着手整体提高从业者的专业能力。

2020年，链接推出了行业内首个真正意义上的服务标准——《绿金服务标准》。

绿金标准对房产经纪人提供的专业服务有非常详细的要求，更是覆盖了交易签约的前、中、后全流程。

或许到未来，房产交易信息变得透明化，中介之间的竞争，拼的就是服务水平的高低。

中介公司也开始打造安心服务承诺体系。中介最重要的价值，还是连接卖家和买家，化解和承担所有不可预见的风险，让消费者“安心”。

早在2015年，链家安心服务承诺亿元先行赔付基金就开始在全国范围启动。截至今年8月，已累计赔付垫付167664笔，合计保障金超过29.27亿元。

如今政府出手监管二手房交易市场，并不是要“赶尽杀绝”，而是要让中介市场更加规范，让留下来的好中介在未来发挥更大的作用。

在房地产狂奔的年代，月入超千万的房产经纪人并不少见。随着现在行业门槛的提高，中介行业鱼龙混杂的局面将被改变。

未来，能真正依靠优质服务获得消费者信任的中介，才能立于不败之地。

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