10kW电站赔了16万！光伏电站这些材料一定要留着！拆迁后成赔偿利器！

不少想安装光伏电站的朋友都有这样的担心：如果我现在投资安装了光伏电站，还没有领完20年的发电补贴，我家房子和电站就被拆迁了怎么办？那我的投资是不是就打水漂了呢？

小盒子可以负责任的告诉你：不是，光伏电站就算拆迁也能够拿到补偿收益，因此不必担忧拆迁导致收益受损，尽管放心安装。

但是在安装前，小盒子还是要提醒大家未雨绸缪，在光伏电站发电并网时保存好相关材料，万一遇到拆迁，这些材料能够保证自己的利益！下面小盒子就具体介绍一下电站拆迁相关的政策、需要的手续和材料，业主赔偿的真实案例以及律师建议，想安装光伏电站的朋友们建议收藏。

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相关法律条规

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条至第二十九条规定，拆迁补偿包括三个方面：

01

a、被征收房屋价值的补偿。

02

b、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

03

c、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

国家规定：光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。 所以，如果要拆迁，光伏用户可以得到两部分补偿：

01

一、光伏系统本身价值的补偿；

02

二、光伏未来几年发电总收入的补偿。

如果要拆迁，建议将电站近期的发电数据保存打印好，留作备用。

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补偿方案

1.安装价格和收益价格总值的80%-100%进行赔付。并且设备可以由自己拿走处理，不管是转卖还是继续使用都可以。这种情况下补偿的金额比较少，但可以继续发挥光伏设备的余量，获得更多的收益。

2.总资产的1.2-2倍进行赔偿，光伏设备属于开发商所有。这种情况下补偿比较多，但没有后续收益。但这种情况下，被骗的人比较多，不符合拆迁条件的人也比较多。

小盒子提醒大家，两种方案都有其利弊。不要以当前赔偿多少为衡量标准，要用发展的眼光看问题，关注电站的后续带来的收益。另外，咨询正规公司和部门，被骗就得不偿失了！

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必备材料

最重要的需要保存好的两项材料是：

1.购售电合同：电力公司盖章文件。

2.购销合同：安装商开具的合同盖章原件和正规增值税发票。

另外，每个地方的政策和执行方案不一样，需要根据当地情况，具体情况，具体应对。所以，以下材料最好也留着：

1.光伏居民并网申请表。（电力公司盖章文件和安装商签订的合同盖章文件）

2.与电网公司的发电量计量、电费、补贴结算发票。(证明光伏电站的年收益情况)

在这里小盒子建议所有安装光伏发电的朋友们都保存好这些材料，以备不时之需！

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案例分享

新闻报道或者网友分享的关于光伏电站拆迁赔偿的案例：

江苏

装机容量：3kw

安装费用：24000元

安装时间：2015年8月

电站地址：江苏淮安市

根据从业主了解到的情况，电站拆迁赔偿3万5千元，光伏电站所有设备材料归业主所有，业主承担拆卸费用。

浙江

时间：2018年3月

地址：浙江省诸暨市

详情：诸暨市鑫元新能源科技有限公司5MWP分布式光伏项目拆迁，获得补偿 584万余元，算下来，该项目获得的补偿约为1.16元/瓦。而按6元/KW的标准计算，一个5MWP的光伏项目成本为3000万元左右。

山东

2017年11月，山东聊城市专门出台了全国第一份有关光伏拆迁补偿的规定。文中明确规定，光伏电站以2元/瓦进行赔偿，包括材料损失费和迁移费。也就是说所有设备材料仍然归为业主所有。

陕西

装机容量：10kw

安装费用：75000元

安装时间：2017年10月

并网时间：2018年1月

拆迁赔偿19万，实际到手16万。

江西

江西九江市濂溪区下发了关于《五里片区安九铁路九江编组站安置点城中村改造项目》征求意见的公告，文件中提及关于家庭光伏方面的拆迁费用为5000元/千瓦，人工费用为300元/套。

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律师建议

最后附上律师建议——《光伏拆迁如何补偿》，供大家参考。

来源：冠领拆迁律师 | 主讲人：曹焱