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买房选楼层时，最受争议的楼层除了一楼就是顶楼了，很多购房者一听说顶楼都担心出现冬冷夏热、漏水等问题连连摇头，也有部分人特意买顶楼，说顶楼光线、通风俱佳。总之，众说纷纭，让很多买房者不知道听谁的好，举棋不定。那么，顶楼到底有哪些优缺点，能不能入手呢？下面，让我这个入住顶楼3年了的人给大家说说我的居住感受，分析分析顶楼。 优势一：采光、视野俱佳 我曾经住过三楼，楼距又近，屋里的光线只能完全依靠灯光，自然光线基本指望不上，因为太阳恰好出现在两栋楼中间夹缝里的可能性，每天只有中午那短暂的三四个小时，衣物也基本靠这几个小时消消毒，晒个被子都没地方放。入住顶楼33层后，从来不用考虑光线的问题，只要是白天，屋子里都亮堂堂的，不用担心光线不足影响孩子视力，也节约了不少电费。 33层的高度，视野里是辽阔长空，车辆、人流、地面垃圾因为距离而无限缩放，不再看着糟心。早上的壮丽日出、夜晚的瑰丽晚霞、暴风雨前的乌云密布，都因为良好的视野而产生像好莱坞大片一样的视觉冲击力。 优势二：头顶清净，无噪音 住在中间楼层的，或多或少都遇到过这些情况：楼上孩子来回的奔跑声、玻璃弹珠掉在地上清脆的落地声、鞋子与地板的碰撞声、拖动椅子的声音等，以至于镇楼神器在小区群里经常被拎出来热烈讨论，有些人甚至闹到要报警，说楼上太扰民。自从住在顶楼，楼上因为无人居住而异常安静，我再在小区群里看到声讨楼上各种噪音干扰的时候，超然物外之感油然而生。而且楼顶一般少有人上去，基本成了我们的私属领地，做个瑜伽跳个绳，晒个被子种个菜，不会干扰到他人。 原本住三楼，楼下孩子的嬉闹、大妈跳广场舞的音响，马路上的车川流不息，距离不够远的垃圾桶置放点……噪杂和臭味让人心情抑郁。现在住顶楼，路面上的噪音、垃圾等相距甚远，看不见、闻不见、听不见，紧挨着往下数两层的住户也没什么不良嗜好，偶尔传来一声半响基本可以忽略。 不足一：冬冷夏热，费电 近些年新建的高层，顶楼的保温都做的还不错，冬冷夏热并没有特别明显，如果说一年比其他楼层多费几度电，也不是没有可能的事，但是买房的时候价格便宜了15%，动辄几万的单价，你算下这个差价，是不是已经足够抵消一辈子的电费了。 不足二：屋顶漏水，毁墙 大家买顶楼最怕的就是漏水了，一旦夏季雨量大，雨水洇湿到屋内墙壁上，潮湿不说，还留下难看的污渍和毁坏墙壁。物业会定期检查楼顶的防水情况，有问题一般会即时修补，今年夏季遭遇暴雨，出现了轻微漏水，物业也答应修补，但我们担心再遇暴雨，没等物业就自己找人重新做了防水，一千多块还可以接受，做一次基本可以保个十年八年的。 综上所述，入住顶楼后，舒适、安静又自由，即便有点小问题都可以轻松解决，我是挺满意的。 |
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