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2019年，有广州的记者来到浙江诸暨市，发现了一个有意思的事情，诸暨的发展口号竟然是“与杭同城”。在他的印象里，打同城概念的两个城市，比如深圳和香港、佛山与广州，起码行政能级不会差太多，而诸暨和杭州： 一个是县级市，一个是副省级市。 这段跨越等级的爱情，双方都是大大方方的。在早晚高峰时期，甚至有四趟高铁列车专门往返诸暨和杭州，列车的代号是一位让两个城市都羁绊很深的美女： 西施号。 诸暨的底气，来自于自己独特的资源。比如产业，比如杭州公务员系统里大量的诸暨人。就连景色，诸暨和杭州也是互补的，比如五泄景区。 五泄景区实景图 诸暨人把瀑布称作“泄”，“五泄”就是一水五折的大瀑布。它是长三角江南水乡的景区中，难得以雄壮为底色的奇景——高山夹溪，声震林间。明朝大才子徐渭写诗赞美过： 五条挂练玉龙奔，七十二峰鬼斧痕。 很多杭州的中小学生，都有过到五泄景区春游的活动。就是在五泄的瀑布边上，很多中年人把自己的微信名改成了： 上善若水。 有家杭州的地产商，把江河湖作为自己的灵感母题。它就是蓝城。五泄这块地也符合蓝城的所有标准，独好的自然风景、文化的底蕴，当然还有高铁站二十分钟的车程范围。 毫无意外，蓝城把压箱底的中式庭院放在了五泄的山水间，取名为： 春风江南。 更让人惊喜的是，项目整体容积率只有0.45，还是纯中式合院，“卖一套少一套”不言而喻。从如今的限墅令和土地供应大背景来看，不光是在杭州，放眼整个长三角也愈发显得稀缺。 春风江南实景图 春风江南很难不让人想起它的模板，杭州临安的桃李春风。 临安桃李春风的成功和火热无需更多介绍，它让杭州城的互联网新贵们都成了拥趸，尤其是阿里系的高管们。很多人宁愿多花一个小时的通勤时间，也要赶回桃李春风。 这样的感召力，当然不仅仅来自于建筑，更重要的是生活内容。 而在诸暨，蓝城把生活内容做到了极致。他们甚至为此造了一个景区。 被称作“小雁荡山”的五泄，景观足够吸引人，但如果说有什么不足，那便是重游赏、轻游玩，给很多游客留下的记忆是： 爬山爬到腿疼。 而项目试图弥补这一不足，他们正在五泄风景区外打造一个小风景区。 在春风江南北侧的水库边，是一处静谧悠然的原生态山谷，项目租下了山谷中的200亩土地，依托现有的地理和景观条件，进行整体的改造升级。 春风江南意向图 水库北边的林地，未来会被打造成果林，草地会被改造成萌宠乐园。水库四周的乡间小路，未来会是环形跑道，咖啡屋、垂钓台、露营营地错落在湖边。最南边的坡地，被改造成了： 花海梯田。 从高到低，会是马鞭草、向日葵、粉黛草和虞美人的花海，花海中有观景平台和秋千。 可以想象，未来的居民和游客，可以露营、垂钓、观鸟、赏花、越野跑，就连遛狗都很惬意。 春风江南意向图 十一假期前，春风江南第一次开盘，当天就卖掉了9成，一周时间就卖光了。大城市交通要道旁，依傍国家4A景区，光凭土地的稀缺性，就足够让春风江南这个项目成为杭州人拼手速的理由。 从数据来看，大多数是杭州的客户，而其中，大半是上城区老复兴一带和西湖区的本地人。 杭州城南、钱塘江南岸的人，终于有了家门口的“桃李春风”。 很多杭州人从进门到交定金，没超过5分钟。对于中式合院的所有想象，他们都在临安桃李春风项目上看到了。而春风江南他们显然不想再错过了。 和临安桃李春风一样，春风江南的建筑母本依旧选自苏州园林。为了还原轻盈婉约的江南韵味，整个团队跑遍全国各地。五十万一棵的迎客松，太湖里的奇石，在五泄景区的眼皮子底下，项目的景观工程师们完全不敢懈怠。 春风江南实景图 因为空间充足，春风江南把中式建筑的礼仪感也完全发挥出来了。 在业主进入自家的仿金丝柚木大门之前，会经过山院、水院、宅院、庭院，这是蓝城特别打造的： 四进礼序。 春风江南的部分房源，在私家花园之外，额外连接了一处篱笆围绕的私家菜园。前庭种花，后园种菜，光这一点，就打动了不少有着菜园情结的杭州人。 春风江南实景图 对于周末小住度假的业主，管家会提前修剪好庭院、打扫好房间。而长者们完全可以把这里作为第一居所，春风江南有健康管理服务，健康小屋可以提供基础体检等医疗服务。 春风江南的主力户型为123-188方。其中，社长最喜欢123方的户型，做到了四房——一般来说，合院的四房至少得150方打底。蓝城对合院的设计已经相当成熟，大多数房源的总价因此被控制在300万以内。 春风江南实景图 如今，临安桃李春风的合院单价已经到了7万。 10月底，春风江南将第二次推盘，数量依然不是很多。在诸暨融入杭州的大背景下，春风江南只缺一点点时间。 社长从政府工作报告中看到，诸暨人正在谋划把西施号扩展成“通勤高铁”，列车将公交化——班次频繁，票价只有： 十块钱。 |
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