|
银行是如何审批贷款要记住一点，银行的审批标准也比较简单粗暴，银行从来都不做亏本的生意，所以银行基本上能把坏账单的机会降到最低。 银行有很多种贷款方式，不同的贷款方式有着不同的贷款难度，而且银行在审批的时候也会根据当前的贷款与自己的资质是否符合，才考虑是否会通过初审。 贷款都是观看资料就可以表面的判断出是否能值得贷款，但是这些资料都可以做手脚的，所以银行的表面判断并不能很好地确认，但是很多条款来限制了，不敢不还贷款。 任何贷款（包括房贷在内），主要考察两个方面，还款意愿和还款能力 还款意愿就是你是否愿意还款，那么银行通过哪些因素来判断这个人是否愿意还款呢？主要就是看征信记录及大数据风险查询结果 征信记录：看你过去几年有没有逾期，逾期到那个程度，是不是很缺钱向很多银行或者小贷公司来借钱了。 大数据查询：很多不上征信的贷款也有可能被一些大数据公司来记录，例如：我国最近在推行的百行征信也就是基于网络借贷的公司数据来做的网络借贷的征信情况，当然做这个事情的不止一家，有不少，什么聚信立、小视等等等等。 从这些信息中，银行就能判断你是不是个“好人”，是不是愿意还款。 还款能力就是你有没有能力还款了，通过什么来判断呢？就是通过你的资产和收入情况。 资产情况：例如向房贷是将房产作为抵押的贷款，有资产抵押了，车贷也一样； 收入情况：银行向你要的收入证明、流水等就是来判断你的收入情况能不能满足还贷的要求； 对于这两点不同的银行对于不同的人侧重点不同，如果你有还款意愿，那么银行更看重收入，也就是第一还款来源；如果这个人征信不够好，那么银行可能更看重第二还款来源，也就是你的资产，必要的时候可以拍卖来偿还。 银行审批贷主要看这几方面，征信报告，银行流水，收入证明，个人负债水平，信用卡透支以及网贷余额 1、征信记录征信记录是房贷审批的门槛，如果征信存在较大的问题，那么不管你的收入有多高，都是会直接拒贷的。银行看征信主要看贷款人是否有逾期记录，有多少次逾期记录。一般来说“连三累六”基本上就会被拒贷，也就是连续三次或者累计六次逾期。所以一定要经营好自己的征信记录，不要有信用卡逾期或者贷款逾期。 2、银行流水银行流水是用来判断贷款人还款能力的，银行流水能很大程度反应贷款人的收入情况。银行一般要求贷款人的月银行收入流水在月供的2倍或2.2倍以上。如果达不到，很有可能被拒贷或者降低贷款金额。 3、收入证明收入证明同样是用来判断贷款人还款能力的，还能查看贷款人的工作稳定性和收入稳定性。收入证明需要公司或单位盖章，这也能查看贷款人的工作单位是否优质。 4、个人负债水平 重要考核标准银行也要观看个人的负债，其中最关注的负债是信用卡以及网贷，网贷是最关注的，因为网贷是不受到银行的认可，只要网贷有欠款必须得要还清，而且要三个月之后才打征信才真正的有效。 信用卡也不能超额度的使用，一般不能超过20%的使用额度，最好把额度使用降低，越来越好。 如果收入很高的人而言，银行对于负债率这个并不会存在太大的限制，如果每个月收入10万元，每个月供房也才那个几千元，银行当然不会太在意这些问题。 5、信用卡透支以及网贷余额最近几年网贷非常流行，信用卡透支也非常普遍，对这些有大额信用卡透支以及网贷余额的朋友来说，银行一般是比较忌讳的。 因为网贷本身的利率比较高，如果一个人能够承受较高的利率去借网贷，那说明这个人的风险比较大，对这样的人，银行一般都会要求大家先把网贷一次性还清，然后提供结清证明之后才会进件。 另外对有大额信用卡透支余额的朋友来说，银行也比较忌讳，因为目前我国有相关政策规定，不能通过信用卡透支或者通过消费贷款来充当首付，对于那些有大额信用卡透支的朋友来说，银行有可能怀疑大家利用信用卡透支来充当首付，在这种背景下，银行一般都要求申请人先把大部分信用卡余额还清了才可以进件。 一般情况下，如果贷款人上面的3方面都没有问题，那么贷款审批基本上是没问题的。 |
|
|
