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2021年11月19日上午，控辩双方在法庭进行了证据询问，不算正式开庭。正式开庭定在12月6日，届时有直播。 （一）在11月19日的证据询问中，我方律师出具了质证意见书。如下： （二）被告提出少数业主无权代表全体业主提出对“双过半”的异议。 询问中，被告认为少数业主无权代表全体业主提出质疑。我们认为，第一，我们是受众多业主委托进行的诉讼，而且也有超过半数业主反对涨价意见的签名；第二，双方纠纷是物业合同纠纷，不存在代表不代表的问题。而且大量的诉讼案例表明这类案件这种情况不存在诉讼身份问题。 （三）我方对“面积过半”提出质疑。 询问中，我们认为征询业主代表的面积总数不应包括B1和底商面积。法官询问被告律师，总面积是否包括底商，物业费标准是否一致，被告律师没有回答，要回去查查。关于B1面积，我方认为无论产权关系，它都不属于住宅的表决面积。 （四）被告拒绝出具原始征询函来证明双过半的真实性。 法官询问被告是否交出原始征询函，被告代理律师认为没有这个必要。由于被告拒绝提交当时进行物业涨价征询的基本文件，我方认为我方自行准备用于核对选票字迹真伪的调查文件没有办法正常使用核对，我方认为被告实际持有该证据而拒不提交，应该承担举证不利的责任。 |
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