|
“我们楼栋共有6层，每层两户，以老年居民居多，上下楼不方便，爬几层楼就会气喘吁吁。现在好了，终于盼来了电梯加装，以后出门就方便多了。”今天上午，家住广陵区汶河街道树人苑社区江凌花园小区2幢楼6单元的姬女士，站在电梯加装施工现场，脸上露出笑容。   江凌花园小区地处老城区核心区域，始建于上世纪九十年代，是一个典型的老旧小区。自2019年起，江凌花园正式启动电梯加装工程，已陆续加装5部，成为全市老小区改造的典范。据了解，目前该小区再有“大动作”，又有5部电梯即将加装，为更多老年居民解决上下楼难题。 江凌花园小区加装电梯缘何“跑得快”？其中有何经验值得学习推广？记者进行了深入走访。 现场：一部动工、四部公示 江凌花园加装电梯按下“快进键” “等装好了，我们就能享福啦！”姬女士一边为施工人员端茶送水，一边表达谢意、询问进度。她说，对于加装电梯，她举双手赞同。由于家住3楼，上下楼不方便，她的父母很少前来，当得知他们单元开始加装电梯，她的父母也打来电话，称愿意搬来一起居住。姬女士笑着说，预计两三个月就能加装好，到时候他们就能乘电梯上下楼了。 小区掀起电梯“加装热”，老年居民个个喜笑颜开。“我们单元紧跟其后，也快动工了。”在多名居民的带领下，记者看到，1幢楼2单元、西3幢楼1和2单元、4幢楼1单元已张贴公示，即将动工。这也意味着，江凌花园小区将一次性加装5部电梯。 调查：如何解决“意见不统一”？ 组建“攻坚小组”制定“问题清单” 江凌花园小区如何解决“意见不统一”问题？“总结前5部电梯加装的经验和不足，每加装一部电梯，都会组建一支'攻坚小组’。”家住西3幢楼1单元的老党员李俊说，对于他们来说，要把加装电梯“项目化”，必须要有“领头人”，而“领头人”须符合有意愿、有威望、有说服力的标准。因此李俊作为总牵头方，与另两名老党员组成了“攻坚小组”，负责电梯加装的所有事宜。 “我们人头熟、情况熟，邻居们也给'面子’。”李俊说，加装电梯第一步就是征集民意，他们三人逐户上门，将邻居反映的采光、噪声、通行不便等问题汇总成册，再逐一击破。 面对加装电梯，6楼有顾虑，他们就从“孟母三迁”谈到“房屋升值”；1楼提意见，担心电梯太近影响采光，他们就联系隔壁单位，将围墙后移，拓展电梯加装空间…… 用李俊的话来说，从去年寒冬腊月开始启动，到春暖花开有眉目，到夏日炎炎做筹备，再到金秋十月结硕果，西3幢楼1单元加装电梯工程推进较为顺利。 如何解决“费用分摊”问题？ “阳光账务”让每一笔钱“看得见” 江凌花园小区如何解决“费用分摊”问题？“既然将加装电梯当项目来做，我们就得让账目变得透明。”今年81岁的老党员陈金根说，他也是西3幢楼1单元加装电梯工程“攻坚小组”的一员，他们三人分工明确，李俊是总牵头方，而他则是人们口中的“总账会计”。   “这就是我制定并发布的缴款通知。”陈金根拿出一张加装电梯缴费通知，其中除了公示44.3万元的电梯造价、18万元的政府补贴，还将每户居民分摊的金额计算得明明白白。 1层居民不承担费用、2层居民承担10%（1.315万元）、3层居民承担15%（1.9725万元）、4层居民承担20%（2.63万元）、5层居民承担25%（3.2875万元）、6层居民承担30%（3.945万元）。 “安装电梯要用钱，后期运营维护也要用钱，所以我们制定了严格的'阳光账务’制度。”陈金根说，以单元为单位，加装一部电梯办一张银行卡，由他负责保管银行卡密码，银行卡由另一人保管，每次用卡支付费用时，必须做到“2人出面、4人知晓”，并及时张榜公示，确保账目公开、透明。 如何解决“电梯选择”问题？ 厂家亲身感受 款式颜色“大家定”  居民签字了、费用谈妥了，下一步该如何推进？“我们要将好事办好，一定要细致入微。”今年72岁的老党员蔡强说，他是“攻坚小组”里的“外联委员”，负责按照居民的要求寻找联系电梯加装厂家。 以西3幢楼1单元为例，加装电梯前期工作一切就绪后，他便开始了跑腿工作，挨家联系电梯加装厂家，带领本单元居民上门进行亲身感受，再决定选择与哪家厂家合作。“有的人要性价比、有的人要品质好，大家感受后自己决定。”蔡强说，每一家厂家都有体验区，居民可以通过看一看、摸一摸、坐一坐，来挑选电梯的款式、颜色和质量。他说，他们也会替居民把关，综合舒适度、噪音强度、安全性能、性价比等因素，最终选出一部大家都满意的电梯。 经 验 社区牵头打造“多平台议事”模式  树人苑社区相关负责人介绍，江凌花园小区住户有1000余人，其中75%以上是老年居民，安装电梯的呼声很高。居民们积极配合，社区再通过建立多个议事平台，就能帮助居民圆梦。 为有效化解矛盾，社区成立了业主志愿者服务平台，通过宣传栏、电子屏、讲座等方式开展宣传活动，介绍其他地方加装成功的案例和具体做法，提高居民对于加装电梯的认同度，打消大家的顾虑。对于部分居民安全性的考虑，社区联合业委会在小区里又组成了一支由法律工作者、建筑师、心理咨询师等专业人士共同参与的咨询平台服务团队。最后建立公共事务共商共议共解的平台，比如建业主电梯安装协商民主议事微信群，实现了居民之间更好地对话，做到线上线下同步协商。 |
|
|
