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娄底市中招政策大变化，会否影响娄底房市 日前，娄底市教育局印发关于《娄底市2021年初中学业水平考试和高中阶段学校招生考试工作实施方案》的补充意见（娄教通〔2021〕35号），就娄底市2021年初中学业水平考试和高中阶段学校招生考试工作方案进行相关补充。主要目的是着力构建规范有序和监督有力的招生机制，坚持公办民办平等对待，坚决杜绝跨区域争抢生源现象，切实维护良好教育生态，整体提升普通高中办学水平，实现城乡教育更加公平更高质量发展。 划重点：坚持属地招生。公办、民办普通高中原则上实行属地招生，在招生范围进行“公民同招”。冷水江市、涟源市、双峰县、新化县的公办普通高中应在本县域内招生；市直、娄星区、娄底经开区的公办普通高中在市直、娄星区和娄底经开区的初中学校招生。 联系到中共中央政治局4月30日召开会议，罕见提及“学区房”——“防止以学区房等名义炒作房价”，有人担心娄底市教育局新出台的政策是在这样的背景下紧急出炉，有剑指学区房的意味。 其实多虑了。有房产界人士指出，尽管某些口碑较好的学校周边房价确实出现了8字头、9字头甚至直逼万字头，但娄底城区房价整体水平并不高，应该还不至于入调控者的法眼，这次高中招生政策的变化，应该是奔着维护良好教育生态，实现城乡教育均衡发展而来的。 有教育界人士表达了这样的观点。娄底城区人口规模不大，可优质高中资源较多，在城镇化的大背景下，周边县市不少挤不进当地一中的较优秀的考生选择了娄底城区就读，是一种性价比比较高的选择，一个学生背后往往就是一个家庭，多多少少会带来购房的刚需，助长了城区房价的上涨，而对周边县市出现了挤压效应，二流高中、农村高中生源流失比较严重，带来了方方面面的问题，不利于当地社会进步和经济发展。这次市教育局出台的政策，能够有效重构健康均衡的教育生态，是符合中央精神，顺应家长学生呼声的。当然，不排除短期对城区房市有一定影响。 某银行房地产信贷部负责人笑了笑，这些都是小波澜，掀不起大风浪，影响房地产市场的因素很多，最主要的就是供求关系，还有就是货币总量，娄底是一座宜居城市，尽管工业基础稍嫌薄弱，但污染少，环境好，交通便利，在我省城镇化链条中处于承上启下的地位，特有钱的去了长沙等大城市，钱没有那么多的还是千方百计要进中小城市来，只要调整产业结构，娄底发展还是有后劲的，娄底房地产市场还是会有序稳定发展的。 笔者认为，担心中招政策调整影响娄底房市是小题大做了。不过，在中央定调“房住不炒”的背景下，如果纯粹为了投资，当下已经不是投资房地产的最佳时机，市场有风险，投资需谨慎，就不要去同刚需抢资源了，给刚需留条生路，转战其他领域谋发展吧。 |
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