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12月2日，潍坊市人民政府新闻办公室组织召开2021年第55场新闻发布会，邀请市住建局党组书记、局长钟光文，市住建局党组成员、副局长戴玉霞，市住建局物业管理科科长王帅，潍城区住建局党组书记、局长吕宏文介绍全市老旧小区改造工作情况，并回答记者提问。  2022年潍坊市 老旧小区改造计划 2022年，山东省共确定1963个老旧小区改造项目（含3889个小区），涉及居民67.13万户。其中，潍坊市计划改造老旧小区项目57个（含519个小区）、72050户，涉及12个县市区，详细计划公布如下： 老旧小区改造是重要民生，事关百姓安居，事关现代化品质城市建设。市委、市政府高度重视老旧小区改造工作，2014年在全省率先启动，累计改造1027个小区，惠及居民近30万户，城市环境品质不断提升，居民生活条件不断改善。 我市分别成功入选2020、2021年全省第一、二批省级试点城市，5个项目入选全国试点，4个片区、52个小区入选省级试点，规模居全省首位，争取上级资金9.4亿元。 今年6月，全省老旧小区改造现场观摩会议在我市召开。今年计划改造老旧小区项目66个、508个小区，截至11月底，全部建成完工，进度居全省第一，6.1万户“老小区”居民将迎来“新生活”。  聚焦顶层设计 打造惠民工程 市委、市政府将老旧小区改造作为民生大事，纳入全市112345工作思路“城市更新”重要任务，建立以市长为召集人，12个部门负责人为成员的联席会议制度，专班推进、齐抓共管。 市政府办公室印发《2021年老旧小区改造实施方案》，同步制定《技术导则与验收标准》、《红色物业工作规范》，让改造、管理有章可循。优化调整《既有多层住宅增设电梯管理办法》，配套出台《办理指南》、《补助资金实施细则》，将中心城区每部电梯财政补助15万元政策延续至2024年，让政策红利惠及更多居民。 奎文区新元小区百姓食堂 聚焦群众意愿 打造满意工程 深入践行“以人民为中心”的发展思想，实施“两轮征询法”，改什么、怎么改，由群众说了算。今年以来，共发放居民意见征询表8.3万余份，入户走访调查7.1万户，根据群众意愿自下而上、以需定改，“一小区一策”确定改造内容。 潍城区太平街小区改造后全部安装电动车充电盒 实施“2+3+1”菜单式改造模式，原则上每个小区基础类“水电气路暖”不少于2项，完善类不少于3项，提升类不少于1项，其余内容应改尽改，真正把群众最急需、最迫切的内容改造好、改到位。 今年以来，共完成389个小区水电气暖等专营设施改造，297个小区雨污分流改造，修缮小区道路72.8万平方米，绿化提升6.2万平方米，外墙保温18.9万平方米，楼顶防水77万平方米，增设停车位4582个，安防监控设备1866套，电动车停车棚及充电设施1395处，体育健身设施287套，垃圾分类设备349台，加装电梯71部，新增社区便民服务网点127处，市政基础设施不断完善，公共服务配套逐步健全，老旧小区实现“旧貌换新颜”。 聚焦质量安全 打造精品工程
临朐县朐阳小区改造前后对比图  聚焦物业服务 打造民心工程 老旧小区“三分建、七分管”，我市坚持建管结合，创新建立后续管理专项基金，以“红色物业”破解基层治理难题。
高密市桃园小区改造后 推行“党建+网格+物业”工作模式，全市成立社区物业公司167家，建立“好管家”党支部579个，组建“红小二”服务队1.9万余人，对“三无”小区进行兜底管理，有效解决了长期以来困扰老旧小区的安全无保障、环境脏乱差、公共服务不健全等顽疾，群众满意度和幸福指数不断攀升。我市“五抓五促全面提升物业服务业主满意度”工作经验被住建部转发并在全国推广。
大众日报记者提问 老旧小区改造一直是老百姓比较关心的话题，请问我市在下一步工作中还有哪些打算？ 钟光文回答 老旧小区改造是一项系统工程，通过小区内部及周边设施升级改造，将带动提升城市大环境的优化更新，让城市焕发新的生机和活力。下步工作中，将重点抓好以下三方面： 因地制宜分类推进。在改造时序上，按照“先急后缓、先早后晚”的原则，组织县市区科学编制改造计划，合理确定建设时序，力争到“十四五”末，完成全市2000年前建成的，1006个小区、23万户改造任务。其中，90年代前建成小区原则上于2022年全部改造完成。在改造内容上，坚持问题导向，不搞一刀切，“一小区一策”逐一确定“菜单式”改造方案，重点解决好老旧小区安防、供暖、体育健身等基础设施不配套，公共服务不到位，环境脏、乱、差等突出问题，补齐城市配套设施和人居环境短板。在改造风格上，突出地域文化特色，结合历史文化街区及历史建筑保护修缮，处理好“传承”与“更新”的关系，不搞大拆大建，用“绣花功夫”实施微整治，在不破坏城市肌理的条件下，走出一条统筹推进旧区改造与保护历史风貌的新路子，让老旧小区既有“颜值”又有“内涵”。 试点先行示范带动。以入选省级试点城市为契机，抢抓政策机遇，结合城市更新，以大片区为单位统筹规划，率先打造一批“标准高、配套全、特色优”的老旧小区示范项目。其中，潍城区太平街小区、西市场片区侧重打造老旧小区“文化社区”典范，奎文区新元小区侧重打造“智慧社区”典范，坊子区凤中街—行政街片区侧重打造“绿色社区”典范。通过点上示范助推品质城市面上提升，加快形成具有潍坊特色的试点经验。 建管结合长效管理。因势利导、顺势而为，老旧小区改造后同步确定小区物业管理模式，推动老旧小区物业管理与基层党建、社区治理融合共进，实现软硬件同步提升。树立“大物业”理念，通过红色物业、社区领办物业、规模化物业等多元化模式，形成分类施治的物业服务模式和长效管理机制，让改造成果有效延续，夯实基层治理根基。 潍坊电台新闻广播记者提问 请问我市的老旧小区各不相同，在因地制宜方面都做了哪些工作？ 戴玉霞回答 老旧小区改造的内容，主要依据小区基础条件和居民需求，以及政府财力、居民出资等情况来确定。 近日，省住建厅印发了《山东省城镇老旧小区改造内容清单》，共包含36项改造内容，分为“基础类、完善类、提升类”三大类别： 基础类改造有15项内容，包括水电气路暖等市政基础设施改造及建筑物屋面、外墙、楼梯、安防等公共部位维修配套等，这是为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，应改尽改。 完善类改造有13项内容，包括小区环境及配套设施建设，有条件的加装电梯、实施外墙保温，增设停车设施、文体设施等，是为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，能改则改。 提升类改造有8项内容，包括养老、托育、医疗、便民市场、社区食堂以及智能化改造等，是为丰富社区服务供给、提升居民生活品质的内容，尽量改造。我们依据这个分类，从老百姓的实际需求出发，从改善最基本的设施条件，到打造完整居住社区，不断完善基础配套和公共服务，让群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。 潍坊日报记者提问 现在全市供暖季已开始，保障人民群众温暖过冬，是当前一项极其重要的民生工作，我想了解一下潍城区作为老城区，在推广清洁能源方面都有哪些措施？ 吕宏文回答 老旧小区改造的目的就是为了改善居民居住条件，提高生活质量，因此，切实解决好居民冬季取暖问题，保障群众温暖过冬是改造的重点。 潍坊传媒网记者提问 请问明年我市在老旧小区改造方面是如何考虑的？ 王帅回答 2022年，山东省共确定1963个老旧小区改造项目（含3889个小区），涉及居民67.13万户。其中，潍坊市2022年计划改造老旧小区项目57个（含519个小区）、72050户、改造面积622.53万平方米，涉及12个县市区。其中，中心城区22个项目、261个小区、43353 户、365.08万平方米。县市35个项目、258个小区、28697户、257.45万平方米。 目前，各县市区正在开展项目前期准备及立项工作，计划明年4月底前开工建设，12月份竣工。自现在起到年底前这段时间，我们将组织各县市区及街道社区，重点开展好民意征询和入户调查工作，广泛发动群众共同参与老旧小区方案设计，确定改造内容、出资方式及物业管理模式，做好改造方案公示工作，真正做到“以民意为导向”，改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民，实现共谋共建共管共享。 9 3 3 FM93.3潍坊私家车广播 位置：东风东街248号(东风东街与文化路交叉口南100米路西) 致电：0536-2110933 |
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