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从2020年开始，我国就启动了老旧小区改造工程，经过前期的探索，实际取得的效果还是很不错的，因此，2021年我国再接再厉，定下了老旧小区改造的新目标。 2021年的《政府工作报告》就提出，今年要新开工的旧改小区数量为5.3万个，现在已经过去了半年，开工率还是很高的，住建部的数据显示，2021年上半年已经开工了3.64万个了。 
在老旧小区改造的过程中，遇到的最大的困难是加装电梯。很多老小区的住户，之所以还坚持住在老小区里面，有一个很大的原因是因为没有足够多的钱，可以去置换更好的商品房。 因此，在旧改的过程中，这些住户对金钱是非常敏感的，凡是需要自己掏钱的，这笔钱都不太乐意掏出来。而电梯的费用是很高的，一部电梯动辄就要几十万，还有后续长期的维修费，而老小区一栋楼的住户并不多，因为往往只有六七层楼那么高，因此，加装一部电梯，每户平摊的钱还是很多的。 
这就让很多老小区的住户不太接受了，尤其是那些住在一楼和二楼的住户，他们对电梯的需求是很小的，楼梯就已经足够使用了，更加不愿意安装电梯。而那些住的楼层较高的住户，对电梯需求很强烈，尤其是家里有老人的，没有电梯老人出门都不方便。 在这些高层住户的多番游说之下，许多老旧小区最终还是装上了电梯，有的是普通的电梯，有的是共享电梯，按乘坐次数收费。共享电梯的方案也得到了低层住户的支持，因为他们不需要出钱了。 
电梯终于装上了，原本大家都以为，这是大好事一件，结果没过多久，有不少业主就反映说，自己后悔了，因为有4个问题存在，对自己的生活造成了不小的影响。 第一个：电梯增加了经济负担 虽然共享电梯的收费并不高，比如杭州某小区安装的共享电梯，乘坐一次收费1元。看起来确实是很实惠了，但是，家里人多啊，而且出门次数也多啊，这样子累积下来，一个月就要花不少钱了，一年光为电梯就要多掏很多钱，因此，很多高层业主为了少花钱，都不经常下楼了，或者是放弃电梯，走楼梯。 
除了共享电梯之外，普通的电梯也有一笔不小的费用，那就是维修费，这个是所有业主都要承担的，每年的金额也不少。老小区的业主本身就没有那么有钱，现在因为电梯每年要多支出很多费用，心里自然是有些不太高兴了。 第二个：影响房屋结构，缩短建筑寿命 这些老小区建成的时间，往往都是很久远了，二三十年的比比皆是。而且，以前的建筑工艺并没有那么先进，这些房子到2021年，实际上建筑寿命已经不那么长了，有的小区的楼板都很薄呢。 
而加装电梯，虽然没有装在楼体里面，但是装在外面也会对建筑产生影响，因为要把墙面打通，才能使电梯的出入口直连楼体内部，还要把电梯固定到墙面上稳固性才会高。这样一来，就会使原本就已经不那么耐用的老楼，又遭受一次很大的冲击，墙体结构都被改变了，进而难免会影响到建筑的寿命。 第三个：给生活带来影响 电梯在运行的时候，总会难免有噪音的，除了机器的运转声，还有电梯开门和关门时的提示声。虽然电梯并没有安装在楼体内部，但是仍然会给住户带来一些影响，尤其是那些住在楼体外围，靠近电梯的住户，会更直接地受到电梯的噪音影响。 
以前的建筑物，楼体都是比较薄的，隔音效果很差，有一些轻微的噪声都会传到室内，因此，那些住在电梯附近的住户们，是真的有些后悔了。而除了噪音之外，电梯也会对室内采光有一定的影响。 虽然有些电梯是采用了玻璃外墙，但是，那么大体积的电梯，难免会遮挡到阳光，一些住户家里的光线就会减弱很多了。长期光线不足，对人们的生活是非常有影响的，因此，这些住户都有些后悔当初一定要加装电梯了。 
第四个：装了电梯，低层房子贬值了 在没有电梯的小区里，往往低层的房子更值钱，因为爬楼梯不那么费力，人们也比较愿意购买，而高层的房子，就不那么受欢迎了，毕竟每天爬那么多楼梯，谁都会受不了的。 而加装了电梯之后，高层的房子身价立马就涨了，本身高层的房子就有着视野好、光线充足、地面噪音污染小的优势，电梯的到来更是如虎添翼。而低层的房子，就直接失去了最大的优势，同一个小区的二手房，低层房价已经难以超过高层房价了，因此，那些一楼和二楼的住户是真的后悔当初愿意加装电梯了。 
其实总的来说，加装电梯确实有利有弊，就看住户是身处什么立场了。而对整个小区来说，有了电梯之后，整个小区的居住品质都会得到质的飞跃，不过，也要从实际情况出发，不能强行加装，毕竟有的楼体确实经受不起这样伤筋动骨的改造。 你们愿意老旧小区加装电梯吗？ 特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。 |
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来自： enlongli2016 > 《老小区电梯安装、自拆自建、》
